賃貸強制退去の流れを解説いたします！
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収益物件の運用を行っている方にとって、最も気になるはやはり「毎月の賃料収入に関すること」かと思います。 よって、『なかなか埋まらい空室』などには非常にストレスを感じるものですし、「賃料の未払い」により資金繰りが圧迫される […]
不動産の登録免許税について解説いたします！
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マイホームの購入や売却、アパート経営など不動産を扱っていると、実に様々な税金が掛かって来るものです。 固定資産税・都市計画税に不動産取得税、印紙税など、その枚挙には暇がありませんが、忘れてはならないのが「登録免許税」とい […]
賃貸物件の孤独死対策について解説いたします！
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現在、社会問題ともなりつつあるのが、高齢化や核家族化に伴う孤独死の問題となります。 孤独死の中には若い1人暮らしの方が病気で亡くなられたり、自ら命を絶つというケースも少なくありませんが、2015年に行われた国の調査によれ […]
私道の通行権について解説いたします！
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私たちが生活を送る上で欠かすことのできない施設となっているのが「道」であり、道路がなければ目的地に辿り着くことはもちろん、自宅の敷地から外に出ることさえできなくなりますよね。 さて、このようなお話をすると『何を当たり前の […]
地上権・地役権とは？わかりやすく解説いたします！
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先祖代々、土地を相続されて来た地主さんや、不動産投資のために複数の収益物件をお持ちの方の中には、その所有地に「地役権」や「地上権」といった権利が設定されているという方も居られることでしょう。 また、「地上権」と「地役権」 […]
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賃料の支払調書とマイナンバーについて解説いたします！
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今やすっかりとお馴染みとなってマイナンバー制度ですが、導入された当初の2015年頃には「マイナンバーを巡る様々なトラブル」が発生していたものです。 なお、こうしたマイナンバー絡みの問題として、一時期不動産業界を騒がせてい […]
マンションの住人追い出しについて解説いたします！
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我が国の住宅事情を語る上で、今や無くてはならないものとなっているのが分譲マンションであり、戸建てよりも手頃な価格で購入が可能な上、共用部分の管理・修繕は管理組合が行ってくれるという利便性の高さも人気の要因となっているよう […]
アパート等の災害時の責任について解説いたします！
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アパートや賃貸マンションの運用を行っている大家さんや不動産投資家様は、物件を管理する上で実に様々な点に注意を払わなければならないものです。 そして、こうした管理上の問題の中でも『今、特に注意を払うべき』とされているのが、 […]
不動産取得税とは？わかりやすく解説いたします！
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マイホームや別荘などの不動産を取得する際には印紙税や登録免許税、固定資産税など様々な税金の納付を求められるものです。 なお、これらの税金の内訳を見ていくと非常に低額なものもあれば、数十万円、時には100万円以上にも達する […]
不動産の印紙税について解説いたします！
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不動産の購入や売却を経験したことがある方はご存じのことと思いますが、売買の契約書には収入印紙を貼り付ける必要があります。 なお、この収入印紙は「印紙税」という税制を根拠に貼付の義務が生じているのですが、不動産取引において […]