私道の通行権について解説いたします!更新日:2024年9月20日公開日:2017年5月21日不動産管理,運用 私たちが生活を送る上で欠かすことのできない施設となっているのが「道」であり、道路がなければ目的地に辿り着くことはもちろん、自宅の敷地から外に出ることさえできなくなりますよね。 さて、このようなお話をすると『何を当たり前の […] 続きを読む
地上権・地役権とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2024年9月17日公開日:2017年5月18日不動産管理,運用 先祖代々、土地を相続されて来た地主さんや、不動産投資のために複数の収益物件をお持ちの方の中には、その所有地に「地役権」や「地上権」といった権利が設定されているという方も居られることでしょう。 また、「地上権」と「地役権」 […] 続きを読む
賃料の支払調書とマイナンバーについて解説いたします!更新日:2024年9月12日公開日:2017年5月15日不動産投資 今やすっかりとお馴染みとなってマイナンバー制度ですが、導入された当初の2015年頃には「マイナンバーを巡る様々なトラブル」が発生していたものです。 なお、こうしたマイナンバー絡みの問題として、一時期不動産業界を騒がせてい […] 続きを読む
マンションの住人追い出しについて解説いたします!更新日:2024年9月10日公開日:2017年5月12日不動産管理,運用 我が国の住宅事情を語る上で、今や無くてはならないものとなっているのが分譲マンションであり、戸建てよりも手頃な価格で購入が可能な上、共用部分の管理・修繕は管理組合が行ってくれるという利便性の高さも人気の要因となっているよう […] 続きを読む
アパート等の災害時の責任について解説いたします!更新日:2024年9月10日公開日:2017年5月7日不動産投資 アパートや賃貸マンションの運用を行っている大家さんや不動産投資家様は、物件を管理する上で実に様々な点に注意を払わなければならないものです。 そして、こうした管理上の問題の中でも『今、特に注意を払うべき』とされているのが、 […] 続きを読む
不動産取得税とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2024年9月9日公開日:2017年5月2日マイホーム購入,売却 マイホームや別荘などの不動産を取得する際には印紙税や登録免許税、固定資産税など様々な税金の納付を求められるものです。 なお、これらの税金の内訳を見ていくと非常に低額なものもあれば、数十万円、時には100万円以上にも達する […] 続きを読む
不動産の印紙税について解説いたします!更新日:2024年9月5日公開日:2017年4月27日不動産管理,運用 不動産の購入や売却を経験したことがある方はご存じのことと思いますが、売買の契約書には収入印紙を貼り付ける必要があります。 なお、この収入印紙は「印紙税」という税制を根拠に貼付の義務が生じているのですが、不動産取引において […] 続きを読む
水道代滞納トラブルについて解説いたします!更新日:2024年9月4日公開日:2017年4月22日実録!取引体験記 電気やガスなどの「ライフライン」は私たち生活にとって欠かせないものとなりますが、その中でも水道は文字通りの生命線と言っても過言ではないでしょう。 こうした事情から、災害時の対策においては「飲み水の確保が最優先事項」とされ […] 続きを読む
要除却認定マンションとは?という疑問にお答えします!更新日:2024年9月3日公開日:2017年4月17日不動産管理,運用 築年数の古い分譲マンションの一室を改修して販売する「リノベーションマンション」が近年高い人気を誇っています。 こうした物件は販売価格も手頃な上に内装も美しく、室内以外の管理や修繕は管理組合が行っているため契約不適合責任に […] 続きを読む
建売で欠陥が見付かった時の対処法と注意点を解説いたします!更新日:2024年8月31日公開日:2017年4月14日マイホーム購入,売却 「マイホームを買うなら戸建てが良いな・・・」とお考えの方にとって、建売住宅の購入は「避けては通れない道」となっています。 大手建売会社が凄まじい高値で土地を買い漁っている昨今では「注文住宅を建てる土地を見つけ出すのは至難 […] 続きを読む