分譲マンション水漏れトラブルについて解説いたします！
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賃貸・売買の別を問わず、発生すると非常に厄介なことになるのが漏水の被害となります。 漏れ出した水は床をグシャグシャに濡らした上、下階へ降り注ぐことになりますから、これは最早「最悪の住宅トラブルの一つ」と言っても過言ではあ […]
建築協定と地区計画の違いを解説いたします！
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マイホーム購入を目指して物件探しをしている際、販売図面の備考欄などに時折見かけるのが「建築協定あり」や「地区計画あり」といった文言です。 なお、これらの指定を受けた地域では「建築等に際して一定の規制を受ける」ことになるも […]
アスベストの見分け方や、使用物件を見抜くコツをお教えします！
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ひと昔前までは当たり前に使用されていた「薬剤」などが、後になって「実は健康上問題がある！」などといった指摘を受けることがあるものです。 なお、建築や不動産の業界においては「シックハウス症候群」を引き起すホルムアルデヒドな […]
J-REITとは？わかりやすく解説いたします！
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不動産投資と言えば、「開始するのに多額の資金が必要となり、選ばれた者のみ行うことのできる投資手法」というイメージをお持ちの方も多いことと思います。 しかしながら近年では、『こうした不動産投資のイメージを覆す投資商品が登場 […]
未公開物件の探し方について解説いたします！
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マイホーム探しを行う際、何よりも優先すべきとなるのが『情報の収集』となります。 なお、一口に情報と言っても「税金の優遇制度」から「おすすめの住宅ローン借入先」など様々ですが、物件購入希望者が何よりも欲っするものと言えば『 […]
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賃貸強制退去の流れを解説いたします！
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収益物件の運用を行っている方にとって、最も気になるはやはり「毎月の賃料収入に関すること」かと思います。 よって、『なかなか埋まらい空室』などには非常にストレスを感じるものですし、「賃料の未払い」により資金繰りが圧迫される […]
不動産の登録免許税について解説いたします！
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マイホームの購入や売却、アパート経営など不動産を扱っていると、実に様々な税金が掛かって来るものです。 固定資産税・都市計画税に不動産取得税、印紙税など、その枚挙には暇がありませんが、忘れてはならないのが「登録免許税」とい […]
賃貸物件の孤独死対策について解説いたします！
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現在、社会問題ともなりつつあるのが、高齢化や核家族化に伴う孤独死の問題となります。 孤独死の中には若い1人暮らしの方が病気で亡くなられたり、自ら命を絶つというケースも少なくありませんが、2015年に行われた国の調査によれ […]
私道の通行権について解説いたします！
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私たちが生活を送る上で欠かすことのできない施設となっているのが「道」であり、道路がなければ目的地に辿り着くことはもちろん、自宅の敷地から外に出ることさえできなくなりますよね。 さて、このようなお話をすると『何を当たり前の […]
地上権・地役権とは？わかりやすく解説いたします！
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先祖代々、土地を相続されて来た地主さんや、不動産投資のために複数の収益物件をお持ちの方の中には、その所有地に「地役権」や「地上権」といった権利が設定されているという方も居られることでしょう。 また、「地上権」と「地役権」 […]