実録！取引体験記– category –

「生活の中で最も安らげる場所は何処ですか？」と尋ねられれば、多くの方は「自宅である」と答えることでしょう。 しかしながら、本来は安らげる場所であるはずの『自宅の住環境』を脅かす存在は意外に多いもので、「迷惑な隣人」や「害虫・害獣の出現」、...

分譲マンションで突然、天井から水が落ちてきたら、誰に連絡し、修理費用を誰に請求すればよいのでしょうか。反対に、自分の部屋から下階へ水が漏れたと知らされ、慌ててしまうこともあるでしょう。 こうした事故では、水を止めることに加えて、「どこで漏...

中古住宅を購入するとき、建物の傷みや設備の使い勝手は気になっても、地中に埋まっている水道管の材質まで意識する方は少ないかもしれません。しかし、古い給水設備には、鉛で作られた「鉛管」が残っていることがあります。 注意したいのは、建物が建て替...

土地を売買するとき、現地が更地になっていれば「建物について確認することはない」と思ってしまいがちです。しかし、実際には建物がすでに取り壊されていても、法務局の登記記録には昔の建物が残ったままになっていることがあります。 このような状態を、...

2016年11月に福岡県の博多駅前で発生した道路陥没事件をご存じでしょうか。 駅前の一等地で突然陥没事故が発生し、30メートル四方の地盤が崩落するという事態は正に「悪夢」としか言いようない事件でしたが、ここまでの規模ではないものの「私たちの身の回...

土地を購入して注文住宅を建てようとしたところ、地面を少し掘っただけで地下水が湧き出してきた――。 土地の表面を見ただけでは想像しにくいことですが、地下には地下水が存在しており、その水位や地層の状態によっては、基礎工事や地盤改良工事などに影響...

借りようとしているマンションに「差押え」が登記されていたら、そのまま契約しても大丈夫なのでしょうか。 差押えがあるからといって、賃貸借契約が当然に無効になるわけではありません。しかし、競売などによって所有者が変わった場合、借主が住み続けら...

不動産業者の業務の中でも、賃貸物件の管理は「大きなウェイトを占めるお仕事」となります。 売買にしろ賃貸にしろ、仲介は原則「単発のお仕事」となりますから、『固定収入』であるアパートや賃貸マンションの管理業務は非常にありがたいものなのですが、...

「いつの時代」でも「如何なる物」にも、『流行り、廃り』というのものがあります。 ファッションや食べ物はもちろんのこと、私たち人間のライフスタイルにさえ、その時代時代によって「様々なトレンドがある」のはご理解いただけることと思います。 そし...

賃貸物件の中には、オーナー様が単体で建物一棟をまるまる所有しているタイプの物件と、分譲マンションの一室のみを所有している区分所有タイプの2種類があります。 近年では不動産投資が人気を博しており、初期投資を安く上げられることからワンルームタ...