看板賃貸、アンテナ賃貸で収益を上げよう！
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不動産投資や賃貸マンション経営を行う方にとって、最も気になるのが「所有する物件の収益性に関する問題」となるはずです。 収益物件を新築された方はもちろん、中古で投資用物件を購入された方についても、「時間の経過と共にその収益 […]
賃貸不動産経営管理士について解説！
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賃貸マンションやアパートの経営をしていると「こんな時、どのような対応をすれば良いのだろう・・・」といった問題にぶつかることが多々あります。 また一口に問題といっても「お部屋同士や近隣とのトラブル」に「家賃の滞納」、「厄介 […]
賃貸のクレーム対応のコツをご紹介！
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不動産投資物件の運用などをしていると、実に様々な問題やクレームが発生してくるものです。 なお、こうしたお話をすると「不動産投資で不労所得を得よう！と考えていたのに何だかガッカリした」などというお声も聞えて来そうですが、や […]
建物滅失登記をしていない土地の取引体験記！
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マイホームを購入する際、人は様々なことに注意を払うものです。 「駅までの距離」に「周辺の住環境」、そして「土地の広さや地形」などチェックすべき項目の枚挙には暇がありません。 また、ここからは仲介に入る不動産屋さんの仕事の […]
賃貸物件の設備に加えてはならない物を解説致します！
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不動産投資を行うにあたり、物件オーナー様が最も頭を悩ませることとなるのが「如何に空室率を低下させるか」という問題です。 これまでも本ブログでは、空室問題に対処するべく「収益物件の空室率低下に役立つ裏技をご紹介！」などの記 […]
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太陽光発電ビジネスに個人でチャレンジしてはみませんか？
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東日本大震災以降、我が国では「自然エネルギーによる電力確保」に対する関心が高まっています。 さて、このようなお話をすると「電力不足など、最早過去のことなのでは？」とお思いの方もおられるかもしれませんが、実は最近になっても […]
市街化調整区域の建て替えや物件購入について解説いたします！
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マイホームの購入に際しては「物件の価格」についてはもちろんのこと、「土地の面積や形状」や「住環境」など実に様々な事柄を検討しなければならないものです。 そして住環境に関しては、「とにかく利便性重視！」という方もいらっしゃ […]
旧法借地権と新法借地権について解説！
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ご先祖様から代々土地を受け継いでおられる地主さんや、マイホームの購入資金を可能な限り低く抑えたいとお考えの方に深い関わりを持っているのが「借地権」という言葉となります。 なお、借地権については過去記事「借地権とは？わかり […]
定期建物賃貸借契約の再契約を利用した入居者募集体験記！
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アパートや賃貸マンションの運用をしていると、必ず遭遇することになるのが「賃料を滞納する者」や「近隣に迷惑を及ぼす厄介者」たちです。 滞納に関しては賃貸保証会社への加入を必須とするなどの対抗策はあるものの、「生活騒音の問題 […]
不動産賃貸詐欺について考えてみます！
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既に不動産業者に勤務して20年以上が経過している管理人ですが、ご年配の方に「不動産屋さんに勤めている」とお話しすると時折、怪訝な顔をされてしまうことがあります。 確かに私もこの業界に入る前には、不動産の仕事をしている方は […]