賃貸管理業者の登録制度について解説いたします！
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不動産会社の業務内容は、非常に多岐にわたるものとなっています。 売買や賃貸の仲介に、自らが売主となっての戸建てや分譲マンションの分譲、駐車場の管理など、その枚挙には暇がありません。 なお、こうした業務の中でも最もオーソド […]
「不動産屋の知識」の記事一覧
下水道の埋設管調査について解説いたします！
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私たちの生活において「無くてはならないもの」となっているのが水道や下水などのインフラ設備となります。 そして生活に欠かせないものである以上、不動産の取引においても、そして取引に際して行われる重要事項の説明に […]
水道の埋設管調査について解説いたします！
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不動産の取引を行うに当たって、非常に重要となってくるのが物件調査となります。 また、一口に物件調査と言っても「登記事項に関する権利関係の調査」から、「法令上の制限」に至るまで、その範囲は多岐に及びますが『後々トラブルを引 […]
不動産と電気について解説いたします！
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不動産を扱う上で避けて通れないのが「電気に係わる問題」です。 水道や下水、ガス等と並んで私たちの生活に無くてはならい設備である電気ですが、時には「あのマンションには借室電気室がある」「店舗のシャッターは動力を使用している […]
重要事項説明とハザードマップについて解説いたします！
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2020年は約120年ぶりに民法が大改正されるなど、法律の分野においては正に「激動の年」となりました。 そして、この激動に合わせて「今まで使用していた契約書等の内容変更」を強いられることになった業界も多かったと聞きますが […]
建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします！
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近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査（インスペクション）に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションと瑕疵保険について解説いたします！」の記事で、この建物状況調査についてご […]
民法改正と売買契約書条文について解説いたします！
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2020年4月、民法において約120年ぶりの大改正が行われました。 そして、本ブログではこれまでも「契約不適合責任とは？わかりやすく解説いたします！」などの記事にて、売買取引における民法改正のポイントを取り上げてまいりま […]
賃貸営業のコツについて解説いたします！
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「不動産業の基本」とも呼べるのが、『賃貸物件への客付け業務』となります。 『入居者募集中の物件にお客様をご案内して、成約を目指す』というこの仕事は、不動産業界の門を叩いた方の多くが最初に経験するであろう業務となりますが、 […]
道路台帳の調査について解説いたします！
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不動産の取引を行う際には、実に様々な物件調査が必要となるものです。 土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う役所調査など、その枚挙には暇がありません。 また、取引対象となる物件が接する道路に関す […]
外壁後退とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の取引に係わっていると、「外壁後退」という用語を目にすることがあります。 その意味合いとしては、読んで字の通り「建物の外壁を後退させよ」ということなのですが、土地を購入した後にこうした制限が存在することが発覚すれば […]