生産緑地とは？わかりやすく解説いたします！
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街中の「少し長閑な地域」を歩いている際などに、時折見掛けるのが『生産緑地』という看板です。 また、2020年頃には「この生産緑地が不動産価格に大きな影響を及ぼす」などという噂もありましたが、これは一体どのようなお話だった […]
「法令上の制限」の記事一覧
ハザードマップとは？わかりやすく解説いたします！
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近年、我が国は実に多くの自然災害に見舞われています。 こうした状況を考えれば、私たち一般の国民も災害に対して万全の備えを行っておくべきですが『具体的には何をすれば良いのだろう？』と頭を抱えてしまう方も多いことと思います。 […]
道路台帳の調査について解説いたします！
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不動産取引に際しては実に様々な「物件調査」が必要であり、土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う役所調査など、その枚挙には暇がありません。 また、物件が接する道路に関する調査は『各種の調査の中で […]
外壁後退とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の取引に係わっていると、「外壁後退」という用語を目にすることがあります。 その意味合いとしては、読んで字の通り「建物の外壁を後退させよ」ということなのですが、土地を購入した後にこうした制限が存在することが発覚すれば […]
防火地域・準防火地域とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の販売図面や、売買契約前の重要事項説明書などで見ていると「防火地域」「準防火地域」というワードを目にすることがあります。 字面を見るだけでも、「消防や火災に係わる用語なのだろうな・・・」という予想は付きますが、『そ […]
市街地開発事業とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の取引に携わっていると、時折目にするのが「市街地開発事業」なるものです。 また、宅地建物取引士の試験勉強などをしていると、必ず市街地開発事業について学ぶことになりますが、「試験には合格したが、何が要点だったのか判ら […]
地域地区とは？わかりやすく解説いたします！
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都市計画法では、様々な土地利用に対するルール（法令上の制限）を定められていますが、その中でも非常に重要なものとなってくるのが地域地区と呼ばれる制度です。 但し、地域地区には20以上の種類が存在していますから、これらをすべ […]
都市計画とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産にご興味をお持ちの方ならば、誰もが一度は耳にしているはずなのが「都市計画」というワードであるかと思います。 マイホームの購入においては重要事項説明で必ず都市計画についての説明がなされますし、宅地建物取引士の資格試験 […]
埋蔵文化財包蔵地の売買について解説します！
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ニュースなどを見ていると、時折「未発見の新たな遺跡が見付かった」などという情報を耳にすることがあります。 こうした発見には「古代のロマン」を感じるものですが、不動産取引においてはこうした遺跡の存在が『大きな問題となる』こ […]
道路中心線とは？その決め方や調査方法を解説いたします！
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「マイホームを購入する」となれば実に様々な事柄に注意を払うことになりますが、物件に関する「権利上の問題」や「法令上の注意事項」については、仲介に入る不動産業者の説明を信頼するしかないのが実情です。 しかしながら如何にプロ […]