特定都市河川浸水被害対策法とは？わかりやすく解説いたします！
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地震や山火事、そして台風など、私たちは生活の中で様々な災害のリスクに直面することになります。 なお、こうした災害の中でも「事前の準備によって被害を最小限に抑えることができる」と言われているのが洪水などに代表される『水害』 […]
「法令上の制限」の記事一覧
水防法とは？わかりやすく解説いたします！
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近年、私たちの生活に深刻な被害を及ぼしているのが、洪水や高波などの「水害」です。 そして、こうした状況受けて注目を集めているのが『自治体発行のハザードマップ』となりますが、この地図に大きな係わりを持っているのが「水防法」 […]
都市緑地法とは？わかりやすく解説いたします！
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近年、世間の関心が高まっているのが「環境に関する問題」です。 持続可能な社会を目指して様々な取り組みが行われていますが、最も身近に環境問題を考えさせられるのは「地域の緑化について」となるでしょう。 そこで本日は「都市緑地 […]
重要土地等調査法とは？わかりやすく解説いたします！
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現在、我が国は様々な政治的問題に直面していますが、その中でも対応が急がれるのが安全保障の問題となります。 世界情勢に目を向ければ「他国からの侵攻を受ける」という事態は決して絵空事ではありませんし、日本においても有事に備え […]
生産緑地とは？わかりやすく解説いたします！
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街中の「少し長閑な地域」を歩いている際などに、時折見掛けるのが『生産緑地』という看板です。 また、2020年頃には「この生産緑地が不動産価格に大きな影響を及ぼす」などという噂もありましたが、これは一体どのようなお話だった […]
ハザードマップとは？わかりやすく解説いたします！
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近年、我が国は実に多くの自然災害に見舞われています。 こうした状況を考えれば、私たち一般の国民も災害に対して万全の備えを行っておくべきですが『具体的には何をすれば良いのだろう？』と頭を抱えてしまう方も多いことと思います。 […]
道路台帳の調査について解説いたします！
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不動産取引に際しては実に様々な「物件調査」が必要であり、土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う役所調査など、その枚挙には暇がありません。 また、物件が接する道路に関する調査は『各種の調査の中で […]
外壁後退とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の取引に係わっていると、「外壁後退」という用語を目にすることがあります。 その意味合いとしては、読んで字の通り「建物の外壁を後退させよ」ということなのですが、土地を購入した後にこうした制限が存在することが発覚すれば […]
防火地域・準防火地域とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の販売図面や、売買契約前の重要事項説明書などで見ていると「防火地域」「準防火地域」というワードを目にすることがあります。 字面を見るだけでも、「消防や火災に係わる用語なのだろうな・・・」という予想は付きますが、『そ […]
市街地開発事業とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の取引に携わっていると、時折目にするのが「市街地開発事業」なるものです。 また、宅地建物取引士の試験勉強などをしていると、必ず市街地開発事業について学ぶことになりますが、「試験には合格したが、何が要点だったのか判ら […]