不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

「法令上の制限」の記事一覧

ハザードマップとは?わかりやすく解説いたします!

近年、我が国は実に多くの自然災害に見舞われています。 こうした状況を考えれば、私たち一般の国民も災害に対して万全の備えを行っておくべきですが、『具体的には何をすれば良いのだろう?』と頭を抱えてしまう方も多いことと思います […]

道路台帳の調査について解説いたします!

不動産の取引を行う際には、実に様々な物件調査が必要となるものです。 土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う役所調査など、その枚挙には暇がありません。 また、取引対象となる物件が接する道路に関す […]

防火地域・準防火地域とは?わかりやすく解説いたします!

不動産の販売図面や、売買契約前の重要事項説明書などで目にするワードの中に「防火地域」「準防火地域」というものがあります。 字面を見るだけでも、「消防や火災に係わる用語なのだろうな・・・」という予想は付きますが、『その詳細 […]

市街地開発事業とは?わかりやすく解説いたします!

不動産の取引に携わっていると、時折目にするのが「市街地開発事業」なるものです。 また、宅地建物取引士の試験勉強などをしていると、必ず市街地開発事業について学ぶことになりますが、「試験には合格したが、何が要点だったのか判ら […]

埋蔵文化財包蔵地の売買について解説します!

ニュースなどを見ていると、時折「未発見の新たな遺跡が見付かった」などという情報を耳にすることがあります。 こうした発見には「古代のロマン」を感じるものですが、不動産取引においてはこうした遺跡の存在が『大きな問題となる』こ […]

道路中心線とは?その決め方や調査方法を解説致します!

「マイホームを購入する」となれば、実に様々な事柄に注意を払うことになります。 間取りや立地、学区の問題や周辺環境など「考えるべきこと」の枚挙には暇がありませんが、物件に関する「権利上の問題」や「法令上の注意事項」について […]