借地非訟とは？わかりやすく解説いたします！
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借地権が設定されている物件においては、時として「地主と借地権者との間で紛争」が勃発するケースもありますが、無数にある借地の問題に一件一件対応するのは、裁判所としても『しんどい作業』と言わざるを得ません。 なお、我が国では […]
「借地権」の記事一覧
借地権と名義に関する知識をお届けいたします！
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保有している不動産が借地権付きの建物であった場合には、『更新料』や『建替え、譲渡承諾』等、実に多くのお悩みが頭をもたげて来るものです。 なお、私の経験上こうした「借地権のお悩み」の中でも特に相談件数が多いのが『名義』に係 […]
借地契約書の雛形について解説いたします！
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不動産の取引と言えば「売買」や「建物の賃貸」が頭に浮かぶ方が多いかと思いますが、実はもう一つ『土地の賃貸』というカテゴリーが存在します。 なお、この土地の賃貸借については資材置き場などにおける「民法上の賃貸借」と、借主が […]
底地とは？わかりやすく解説いたします！
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他人から土地を借り、そこに借主名義の建物を建築した際に発生する権利を「借地権」と呼びます。 また、借地を語る上で欠かせないもう一つの用語として「底地（そこち）」というものがありますが、『正直、底地の意味がわかっていない』 […]
賃借権の相続について解説いたします！
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マイホームや収益物件をお持ちの方にとって、不動産の相続は色々な意味で「気になる問題」であるかと思います。 一方、賃貸物件に住んでおられると「相続などあまり関心がない」という方も多いでしょうが、実は「賃借権の相続も時として […]
地上権・地役権とは？わかりやすく解説いたします！
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先祖代々、土地を相続されて来た地主さんや、不動産投資のために複数の収益物件をお持ちの方の中には、その所有地に「地役権」や「地上権」といった権利が設定されているという方も居られることでしょう。 また、「地上権」と「地役権」 […]
旧法借地権と新法借地権について解説いたします！
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ご先祖様から代々土地を受け継いでおられる地主さんや、マイホームの購入資金を可能な限り低く抑えたいとお考えの方に深い関わりを持っているのが「借地権」という言葉となります。 なお、借地権については過去記事「借地権とは？わかり […]
定期借地権とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の権利形態を表す言葉の一つに「借地権」と呼ばれるものがあります。 そして借地権においては、1992年にそれまで用いられて来た「借地法」が廃止され、「借地借家法」という新たな法律の下で制度の運用がなされることとなり、 […]
土地の賃貸借契約について解説いたします！
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これまで本ブログでは様々な「不動産賃貸に関する知識」をご紹介してまいりましたが、土地の賃貸借についてはあまり詳細な解説を行ってまいりませんでした。 そして、このようなお話をすると「借地権についての記事は読んだことがあるけ […]
底地・借地の同時売却について取引事例を挙げながら解説いたします！
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不動産の営業をしていると、時折ご相談を受けるのが借地権に関するお悩みとなります。 これまでも、本ブログでは借地権に関する基礎知識や、更新料等の相場についてお話しして来ましたが、借地権について最も問題となるのは、やはり「売 […]