建築の知識– tag –

不動産を購入・売却するときには、水道管や下水道管と同じように、ガス管についても確認しておく必要があります。特に都市ガスを利用する予定の土地では、前面道路にガス本管があるか、敷地への取出管があるか、既存のガス管をそのまま利用できるか、私道...

不動産を購入するときや、土地に建物を建てるとき、必ず確認しておきたいのが「接道義務」です。道路に面している土地であれば、どのような土地でも建物を建てられると思われがちですが、実際にはそうではありません。 建築基準法では、建築物の敷地は原則...

私たちの生活において欠かせないものの一つのなるのが、下水処理に係わる施設となります。 なお、都心部では公共下水が網の目のように張り巡らされていますが、閑静な住環境を求めて郊外に目を向けると、未だに下水が整備されていないエリアも多く、こうし...

不動産売買の物件調査では、道路や法令上の制限だけでなく、水道・下水道・ガスなどのインフラ設備についても確認する必要があります。中でも下水道は、水道と比べて敷地内の配管経路を行政資料だけでは確認できないケースが多く、現地調査が非常に重要で...

不動産の売買に伴う物件調査では、道路や法令上の制限だけでなく、水道・下水道・ガスなどのライフラインについても確認しておく必要があります。 中でも水道管は地中に埋設されているため、現地を見ただけでは「どこから水道が引き込まれているのか」「管...

不動産を扱う上で避けて通れないのが「電気に係わる問題」です。 水道や下水、ガス等と並んで私たちの生活に無くてはならない設備である電気ですが、時には「あのマンションには借室電気室がある」「店舗のシャッターは動力を使用している」など、少々専門...

「家の建替え」や「更地渡しが条件の不動産売買」に付き物となるのが『解体工事』という作業です。 その名の通り、「今ある建物を取り壊す工事」という単純な内容ですから『その気になれば誰にでもできる』と思われがちですが、スムーズにこれをこなすのに...

今や建物の設備として欠かせない存在となっているのが、エレベーター（昇降機）なのではないでしょうか。 そして、テナントビルや賃貸マンションで3階建て以上となれば「エレベーターが欲しいなぁ」というのがユーザーとしての正直な気持ちなのですが、「...

私たちが日々の生活を送るにあたって、電気や水道、ガスなどは「欠かすことのできない設備」と言えるでしょう。 そして、これまでも本ブログでは水道管のサビ対策や鉛管の問題などについての記事をお届けしてまいりましたが、物件の維持管理を行う上で忘れ...

マイホーム探しをしている際に時折目にすることがあるのが、土地の高低差を利用して作られた『地下車庫』と呼ばれる設備を有する物件です。 通常、一戸建てを建築する際には「駐車場として13㎡程（約4坪）のスペース」を確保しなければなりませんが、家の...