高齢者との不動産取引の注意点を解説いたします！
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不動産業を営んでいると、実に様々なタイプの方とお取引をすることになりますが、今の世の中で最も注意しなければならないとされているのが「ご高齢者のお客様」となります。 あれ程度のご年齢ともなれば「判断能力が低下して取引の安全 […]
電線が敷地上空を横切る場合の契約内容を解説！
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不動産に関するお悩みの中でも、近年特に件数が増えているとされるのが土地の上空を通過する電線に関する問題であるようです。 敷地の上空を通過する電線には気付いていたが「ある日突然、電力会社を名乗るものから契約の締結を迫られた […]
念書と覚書について解説いたします！
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不動産取引の現場において、時折目にするのが「念書」や「覚書」と言った書面を取り交わすシーンとなります。 さて、このようなお話をすると「契約書があるのに、どうして別途書面を交わす必要があるのだろう？」といった疑問を持たれる […]
賃貸の更新料について解説いたします！
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アパートや賃貸マンションを貸出して、賃料収入を得ている大家さんにとって『更新料』は物件を運用する上での貴重な収入源となりますが、物件を借りている賃借人にとっては「契約更新時に発生する大きな出費」に他ならないでしょう。 そ […]
分譲マンション水漏れトラブルについて解説いたします！
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賃貸・売買の別を問わず、発生すると非常に厄介なことになるのが漏水の被害となります。 漏れ出した水は床をグシャグシャに濡らした上、下階へ降り注ぐことになりますから、これは最早「最悪の住宅トラブルの一つ」と言っても過言ではあ […]
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建築協定と地区計画の違いを解説いたします！
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マイホーム購入を目指して物件探しをしている際、販売図面の備考欄などに時折見かけるのが「建築協定あり」や「地区計画あり」といった文言です。 なお、これらの指定を受けた地域では「建築等に際して一定の規制を受ける」ことになるも […]
アスベストの見分け方や、使用物件を見抜くコツをお教えします！
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ひと昔前までは当たり前に使用されていた「薬剤」などが、後になって「実は健康上問題がある！」などといった指摘を受けることがあるものです。 なお、建築や不動産の業界においては「シックハウス症候群」を引き起すホルムアルデヒドな […]
J-REITとは？わかりやすく解説いたします！
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不動産投資と言えば、「開始するのに多額の資金が必要となり、選ばれた者のみ行うことのできる投資手法」というイメージをお持ちの方も多いことと思います。 しかしながら近年では、『こうした不動産投資のイメージを覆す投資商品が登場 […]
未公開物件の探し方について解説いたします！
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マイホーム探しを行う際、何よりも優先すべきとなるのが『情報の収集』となります。 なお、一口に情報と言っても「税金の優遇制度」から「おすすめの住宅ローン借入先」など様々ですが、物件購入希望者が何よりも欲っするものと言えば『 […]
賃貸強制退去の流れを解説いたします！
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収益物件の運用を行っている方にとって、最も気になるはやはり「毎月の賃料収入に関すること」かと思います。 よって、『なかなか埋まらい空室』などには非常にストレスを感じるものですし、「賃料の未払い」により資金繰りが圧迫される […]