不動産を高く売る方法について解説いたします！
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不動産売買の仕事をしていると、売却依頼を任されたお客様から「高く売ってね！」などといった激励を頂くことがよくあります。 なお、高額売却を実現するためには「適切な不動産業者の選定」や「相場観に根差した値付けを行う」といった […]
水道鉛管トラブルについて解説いたします！
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不動産の取引を数多くこなしていると、実に様々なトラブルや困りごとが発生してくるものです。 こうした厄介事の中には「土地を掘ってみたら他人の配管が通過していた」、「基礎工事の際に地下水が湧き出してきた」など、水に係わるもの […]
看板賃貸、アンテナ賃貸等で収益を上げる方法を解説いたします！
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不動産投資や賃貸マンション経営を行う方にとって、最も気になるのが「所有する物件の収益性に関する問題」となるはずです。 なお、これまでも本ブログでは過去記事「不動産投資利回り向上の裏技をご紹介！」などにおいて、『如何に物件 […]
賃貸不動産経営管理士とは？わかりやすく解説いたします！
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賃貸マンションやアパートの経営をしていると「お部屋同士や近隣とのトラブル」や「家賃の滞納」、「厄介な入居者の更新を拒絶したい」など、様々な問題にぶつかるものです。 なお、このような状況で非常に心強いのが「管理を任せている […]
賃貸のクレーム対応のコツをご紹介いたします！
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アパート経営を行っていると、実に様々な問題やクレームが発生してくるものです。 なお、このようなお話を聞くと『対応は管理会社に任せておけば良いのでは？』と思われるかもしれませんが、たとえ優秀な管理会社でも「オーナー判断が必 […]
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建物滅失登記をしていない土地取引について解説いたします！
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不動産売買においては、取引上のトラブルを回避するために都市計画や登記上の問題などを調べる役所調査に建物の瑕疵や地中埋設物など関しての現地調査など様々な調査が行われます。 そして、こうした調査において「物件の問題点は取引前 […]
賃貸物件の設備に加えてはならない物を解説いたします！
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これまでも本ブログでは、賃貸物件の空室対策などの記事において「設備を充実させることが物件の付加価値向上に繋がる」といったお話をしてまいりました。 但し、いくら付加価値を上げたいからといっても、「備え付けの家具」などは入居 […]
太陽光発電ビジネスに個人でチャレンジしてはみませんか？
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東日本大震災以降、我が国では「自然エネルギーによる電力確保」に対する関心が高まっています。 なお、こうした事態を受けて一時期は多くの企業が「エネルギー開発事業」に参入を果たして行きましたし、個人投資家の間でも『太陽光発電 […]
市街化調整区域の建て替えや物件購入について解説いたします！
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マイホームの購入に際しては「物件の価格」についてはもちろんのこと、「土地の面積や形状」や「住環境」など実に様々な事柄を検討しなければならないものです。 そして住環境に関しては、「とにかく利便性重視！」という方もいらっしゃ […]
旧法借地権と新法借地権について解説いたします！
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ご先祖様から代々土地を受け継いでおられる地主さんや、マイホームの購入資金を可能な限り低く抑えたいとお考えの方に深い関わりを持っているのが「借地権」という言葉となります。 なお、借地権については過去記事「借地権とは？わかり […]