農地転用とは？わかりやすく解説いたします！
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地主さんなど先祖伝来の土地を受け継いでおられる方の中には、その資産の一部に畑や田として利用されている土地をお持ちの方も多いことと思います。 また、長閑に広がる田園風景を見て『ここにマイホームを建てられたら素敵だろうな・・ […]
賃貸失踪問題の解決法をご教授いたします！
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アパートなどの収益物件の運用を行っていると、実に様々な問題が頭をもたげて来るものです。 「賃料の不払い」に「住民同士のトラブル」、些細なことに苦情を入れて来る「クレーマー入居者」など、その枚挙には暇がありませんが中でも深 […]
宅地造成と擁壁について解説いたします！
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マイホームの購入を検討する際には、「平坦な地域」「山坂のある地域」といった『地勢の問題』も非常に大きなウエイトを占めてくるものです。 平坦な地形のエリアには商店街などが広がっていることも多く、生活の利便性を考えればメリッ […]
不動産賃貸と供託金について解説いたします！
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さて、皆様は「供託」という言葉を耳にしたことがあるでしょうか。 ご商売をされている方や、アパート・賃貸マンションなどの収益物件をお持ちの大家さんなら「聞いたことくらいはある」かと思いますが、その制度や仕組みについて詳しく […]
マイホーム共有名義のデメリット・メリットを解説いたします！
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マイホームを購入する際に『旦那様一人では住宅ローンが組みきれない』という方も多いはずですし、『夫婦の家なのだから少しは資金を提供したい』と考える奥様も多いことと思います。 そして、こうしたケースにおいては物件の権利関係が […]
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不動産を高く売る方法について解説いたします！
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不動産売買の仕事をしていると、売却依頼を任されたお客様から「高く売ってね！」などといった激励を頂くことがよくあります。 なお、高額売却を実現するためには「適切な不動産業者の選定」や「相場観に根差した値付けを行う」といった […]
水道鉛管トラブルについて解説いたします！
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不動産の取引を数多くこなしていると、実に様々なトラブルや困りごとが発生してくるものです。 こうした厄介事の中には「土地を掘ってみたら他人の配管が通過していた」、「基礎工事の際に地下水が湧き出してきた」など、水に係わるもの […]
看板賃貸、アンテナ賃貸等で収益を上げる方法を解説いたします！
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不動産投資や賃貸マンション経営を行う方にとって、最も気になるのが「所有する物件の収益性に関する問題」となるはずです。 なお、これまでも本ブログでは過去記事「不動産投資利回り向上の裏技をご紹介！」などにおいて、『如何に物件 […]
賃貸不動産経営管理士とは？わかりやすく解説いたします！
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賃貸マンションやアパートの経営をしていると「お部屋同士や近隣とのトラブル」や「家賃の滞納」、「厄介な入居者の更新を拒絶したい」など、様々な問題にぶつかるものです。 なお、このような状況で非常に心強いのが「管理を任せている […]
賃貸のクレーム対応のコツをご紹介いたします！
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アパート経営を行っていると、実に様々な問題やクレームが発生してくるものです。 なお、このようなお話を聞くと『対応は管理会社に任せておけば良いのでは？』と思われるかもしれませんが、たとえ優秀な管理会社でも「オーナー判断が必 […]