公正証書の賃貸借契約を解説致します！
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不動産の取引において、非常に重要なプロセスとされるのが「契約」というイベントです。 もちろん不動産以外でも「自動車の購入」や「お金の借入」など、『契約』と名の付くものは重要なイベントばかりですが、金額の大きさやトラブルの […]
定期借地権とは？という疑問にお答えします！
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不動産の権利形態を表す言葉の一つに「借地権」と呼ばれるものがあります。 そして借地権においては、1992年にそれまで用いられて来た「借地法」が廃止され、「借地借家法」という新たな法律の下で制度の運用がなされることとなり、 […]
土地の賃貸借契約について解説します！
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本ブログでは、これまで様々な不動産の賃貸に関する知識をご紹介してまいりました。 但し、そのどれもがお部屋や事務所・店舗など「建物の賃貸」に関するもののみであり、『土地の賃貸』については記事をお届けせずに来てしまいました。 […]
賃貸契約書偽造事件の顛末をレポート致します！
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賃貸物件の管理をしていると実に様々なトラブルに遭遇するものです。 「賃料の滞納」に「住人同士の揉め事」などその枚挙には暇がありませんが、時には驚くべき事態が発生することもありますから、不動産投資家様や地主様には是非ご注意 […]
敷地への不法投棄問題を考えます！
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歩きタバコや路上駐車など、この世には様々な「迷惑行為」が存在していますが、その中でも「最も厄介なもの」の一つに挙げられるのが不法投棄であると言われています。 確かに自分の敷地へ「ゴミ」や「壊れた家電」等を捨てられのは我慢 […]
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地盤沈下は下水が原因？という体験記をお届け！
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発生からある程度の時間が経過しているにも係らず、未だに記憶に新しい「衝撃的なニュース」の一つに挙げられるのが、2016年11月に発生した福岡県博多駅前での道路陥没事件なのではないでしょうか。 駅前の一等地で突然陥没事故が […]
レンタルスペース賃貸で収益物件の利回りをアップさせよう！
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不動産投資を行うべく、物件を探している際に直面するのが事務所や店舗などの「事業用物件」についての問題です。 もちろん、店舗・事務所を単体で投資対象として検討することは少ないでしょうが、一棟もの物件を探していると1階2階が […]
賃貸の民法改正による影響を解説致します！
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2020年の春に不動産業界を揺るがす事態となったのが、民法の改正に関する問題です。(コロナショックも大問題でしたが) なお、今回の改正の目玉は「契約に関するルールの変更」という重大な内容となりますし、これに合わせて売買・ […]
地中埋設物の瑕疵について考えてみます！
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不動産の取引を行うにあたり、売主・買主共に最も注意しなければならないのが物件の瑕疵（隠れた物件の傷・欠点）についての問題です。 購入したばかりの物件にて雨漏りやシロアリの被害があれば買主としては非常に頭を悩ますことになる […]
土地と地下水に関するトラブル体験記をお届け！
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一時期、世間を大いに騒がせていたのが、東京築地市場の移転先である豊洲における地下水の問題です。 この件においては土壌汚染についても大きく取り沙汰されましたし、謎の地下空間が発見されるなど、様々な方向に問題が派生して行きま […]