賃貸のクレーム対応のコツをご紹介いたします！
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アパート経営を行っていると、実に様々な問題やクレームが発生してくるものです。 なお、このようなお話を聞くと『対応は管理会社に任せておけば良いのでは？』と思われるかもしれませんが、たとえ優秀な管理会社でも「オーナー判断が必 […]
建物滅失登記をしていない土地取引について解説いたします！
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不動産売買においては、取引上のトラブルを回避するために都市計画や登記上の問題などを調べる役所調査に建物の瑕疵や地中埋設物など関しての現地調査など様々な調査が行われます。 そして、こうした調査において「物件の問題点は取引前 […]
賃貸物件の設備に加えてはならない物を解説いたします！
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これまでも本ブログでは、賃貸物件の空室対策などの記事において「設備を充実させることが物件の付加価値向上に繋がる」といったお話をしてまいりました。 但し、いくら付加価値を上げたいからといっても、「備え付けの家具」などは入居 […]
太陽光発電ビジネスに個人でチャレンジしてはみませんか？
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東日本大震災以降、我が国では「自然エネルギーによる電力確保」に対する関心が高まっています。 さて、このようなお話をすると「電力不足など、最早過去のことなのでは？」とお思いの方もおられるかもしれませんが、実は最近になっても […]
市街化調整区域の建て替えや物件購入について解説いたします！
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マイホームの購入に際しては「物件の価格」についてはもちろんのこと、「土地の面積や形状」や「住環境」など実に様々な事柄を検討しなければならないものです。 そして住環境に関しては、「とにかく利便性重視！」という方もいらっしゃ […]
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旧法借地権と新法借地権について解説いたします！
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ご先祖様から代々土地を受け継いでおられる地主さんや、マイホームの購入資金を可能な限り低く抑えたいとお考えの方に深い関わりを持っているのが「借地権」という言葉となります。 なお、借地権については過去記事「借地権とは？わかり […]
不動産賃貸詐欺について解説いたします！
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以前にお届けした「悪徳不動産会社の見分け方について解説いたします！」の記事においては、『注意すべき質の悪い不動産業者の判別方法』を解説いたしました。 もちろん、不動産業界においてはこうした悪質業者の排除に全力を尽くしては […]
公正証書の賃貸借契約を解説いたします！
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不動産の取引において、非常に重要なプロセスとされるのが「契約」というイベントであり、賃貸の取引においては契約後何年にも渡って契約関係が継続することもありますから、契約書の作成には万全を尽くしたいところです。 そして、契約 […]
定期借地権とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の権利形態を表す言葉の一つに「借地権」と呼ばれるものがあります。 そして借地権においては、1992年にそれまで用いられて来た「借地法」が廃止され、「借地借家法」という新たな法律の下で制度の運用がなされることとなり、 […]
土地の賃貸借契約について解説いたします！
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これまで本ブログでは様々な「不動産賃貸に関する知識」をご紹介してまいりましたが、土地の賃貸借についてはあまり詳細な解説を行ってまいりませんでした。 そして、このようなお話をすると「借地権についての記事は読んだことがあるけ […]