地下車庫の建築確認や費用、注意点等について解説いたします！
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マイホーム探しをしている際に時折目にすることがあるのが、土地の高低差を利用して作られた『地下車庫』と呼ばれる設備を有する物件です。 通常、一戸建てを建築する際には「駐車場として13㎡程（約4坪）のスペース」を確保しなけれ […]
但し書き道路について解説いたします！
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「マイホームを購入しよう！」と不動産の販売図面等を見ていると、時折『但し書き道路』などという表示を見掛けることがありますよね。 そして、こうした物件は得てして相場よりもかなりリーズナブルなものが多いのですが、「安いものに […]
契約不適合責任とは？わかりやすく解説いたします！
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あらゆる事柄が目まぐるしく変わって行く今の世の中ですが、こうしたトレンドは法律の世界にも押し寄せているらしく、約130年間に渡り殆ど変更が加えられなかった民法についても2020年の4月に大幅なリニューアルがなされました。 […]
保管場所使用承諾証明書について解説いたします！
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先祖代々、不動産を相続されている地主さんや、収益物件を保有されている投資家様の中には「所有物件に月極駐車場が含まれている」という方も多いことでしょう。 なお、駐車場の運営は「アパート等と比べて非常に気軽である」と言われて […]
家族信託とは？わかりやすく解説いたします！
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この地球上に生を受けた以上、避けることができないのが「齢をとること」となります。 なお、年齢を重ねることは『多くの人生経験を積むこと』でもありますので決して嘆くべきことではありませんが、「将来認知症を患うのでは？」「相続 […]
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見守りサービスについて解説いたします！
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近年、ニュース番組などで報じられることが増えているのが孤独死に関する問題です。 そして、賃貸物件を保有する大家さんや投資家様におかれましては、「どうか自分の保有物件で孤独死が発生しませんように・・・」と日々願っている方も […]
不動産の買い替えの流れや手順について解説いたします！
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マイホームの購入は「一生に一度の大きな買い物」などと言われていますが、時には現在の自宅を売却して新居を手に入れる「買い替え」を余儀なくされるケースもあるものです。 しかしながら不動産の買い換えについては「仲介に入る不動産 […]
2018年の宅建業法改正について解説いたします！
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不動産業を営んでいる者が「常に注意を払うべき！」とされているのが、法律の改正に伴う事項となります。 そして数ある法律の中でも「不動産業者的に最も気になるもの」と言えば、これはやはり宅地建物取引業法に関連した事項に他ならな […]
消防法！不動産投資家が知っておくべき知識をお届け！
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賃貸物件の運用を行う地主さんや不動産投資家様にとって、地震や火災などの「災害」は非常に大きなリスクとなります。 なお、火災については『普段から消防設備の点検を行う』などの備えが非常に重要となりますが、健全な賃貸経営を行う […]
防火管理者とは？わかりやすく説明いたします！
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不動産投資を行うに当たっては、実に様々な知識が必要となって来るものです。 そして、投資対象がアパート一棟ともなれば民法や借地借家法、建築に係わる基礎知識まで幅広く身に付けておく必要がありますが、「特に重要性が高い」と言わ […]