不動産譲渡時の税金控除について解説いたします！
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不動産をお持ちの方にとって、常に気になるのが固定資産税をはじめとする税金の問題なのではないでしょうか。 また、「不動産と税金」という問題の中でも特に多くの方が関心をお持ちなのが『不動産の譲渡所得税』についてであり、様々な […]
住宅ローン控除と3000万円控除を同時に受ける裏技をお教えします！
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我が国ではより多くの方がスムーズにマイホームを取得できるようにと、様々な税制優遇が用意されています。 但し、全ての優遇制度に精通するのはなかなか困難ですし、中には同時に組み合わせて使用することのできない減税制度も存在しま […]
権利証と登記識別情報について解説いたします！
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ご先祖様から代々土地などの不動産を相続して来た地主さんや、不動産投資家の親御さんをお持ちの方が、幼い頃から教え込まれているのが「何が有っても権利証を手放してはならない！」という戒めです。 そして火災などの災害が発生した際 […]
共同ビルとは？という疑問にお答えします！
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繁華街などを歩いていると、実に様々な名称が付けられてビルを見掛けるものです。 「山田ビル」などの古風ネーミングから、どこの国の言葉か判らない不思議なものまでそのバリエーションは実に様々ですが、こうしたビルの名前の中で時折 […]
マンション調査の注意点を解説いたします！
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不動産業を営む者に「取引を経験する件数が最も多い売買物件は？」と尋ねれば、多くの方が『分譲マンションである』と答えるはずです。 また私の知る売買営業マンの中には「分譲マンションの仲介は賃貸並みに簡単！」などという者もおり […]
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インスペクションと瑕疵保険について解説いたします！
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近年、「不動産業界」や「中古住宅の市場」に大きな影響を及ぼすこととなったのが『インスペクション』なるものです。 インスペクションを簡単にご説明するならば『中古住宅の検査制度』ということになりますが、この制度がどうして各界 […]
賃貸排水管トラブルについて解説いたします！
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アパートや賃貸マンションの管理を行っていると、実に様々なクレームが舞い込んで来るものです。 「設備の故障」に「近隣の騒音問題」などその枚挙には暇がありませんが、その中でも非常に発生件数が多いのが下水配管の「つまり」などに […]
農地転用とは？わかりやすく解説いたします！
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地主さんなど先祖伝来の土地を受け継いでおられる方の中には、その資産の一部に畑や田として利用されている土地をお持ちの方も多いことと思います。 また、長閑に広がる田園風景を見て『ここにマイホームを建てられたら素敵だろうな・・ […]
賃貸失踪問題の解決法をご教授いたします！
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アパートなどの収益物件の運用を行っていると、実に様々な問題が頭をもたげて来るものです。 「賃料の不払い」に「住民同士のトラブル」、些細なことに苦情を入れて来る「クレーマー入居者」など、その枚挙には暇がありませんが中でも深 […]
宅地造成と擁壁について解説いたします！
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マイホームの購入を検討する際には、「平坦な地域」「山坂のある地域」といった『地勢の問題』も非常に大きなウエイトを占めてくるものです。 平坦な地形のエリアには商店街などが広がっていることも多く、生活の利便性を考えればメリッ […]