建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします！
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近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査（インスペクション）に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションとは？不動産取引の新たな潮流を解説します！」、「インスペクションと瑕疵保 […]
「取引の流れ・仕組み」の記事一覧
建売とは？戸建て分譲の仕組みや舞台裏を解説！
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街中を歩いていると「戸建ての建築現場」を目にすることがよくありますが、実はその多くが『建売』と呼ばれる戸建て分譲物件となっています。 また、マイホーム選びに際して「戸建ての新築を購入する」となれば、その対象は『100％建 […]
賃貸契約解約の流れをご紹介致します！
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これまで本ブログでは、「賃貸の入居までの流れ」や「賃貸契約書作成のポイン」などについて解説してまいりました。 しかしながら、入居する者がいれば、当然ながら退去が発生するのも避けられないことであり、 賃貸物件の管理を行う上 […]
駐車場契約の流れを解説いたします！
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以前、本ブログでは「居住用賃貸物件の契約の流れ」についてご説明する記事をお届けいたしましたが、この記事を読まれた方から『月極駐車場の利用者募集や契約の契約等に関しても解説して欲しい』とのご要望を頂いておりました。 そこで […]
賃貸契約の流れを解説いたします！
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不動産取引の中で、売買と並んで大きな一ジャンルとなっているのが、賃貸という取引態様です。 取引件数で言えば、売買の数十倍、否、数百倍にも達するであろう賃貸の取引ですが、一般の方からするとその裏側まではなかなか見えないもの […]
不動産交換契約の取引をレポート！
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不動産の取引態様といえば、「売買」と「賃貸」というのが基本となります。 このようなお話をすると「何を改めて・・・」とお思いになられるかもしれませんが、実はもう一つ「交換」という取引の形態があるのをご存じでしたでしょうか。 […]
任意売却購入の流れをレポート！
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不動産の仕事をしていると、時折目にするのが任意売却絡みの案件です。 なお、任意売却とは競売に掛かる寸前の物件を任意で売却するという取引の形態を指す言葉となりますが、少々「特殊な案件」であるため、長年不動産屋さんを営んでい […]
不動産公売の流れを解説致します！
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「不動産を購入したい！」と考えたなら、まずは不動産屋さんに相談して、物件の紹介を受けるというのが『不動産売買の一般的な流れ』であるかと思います。 しかしながら、以前に記した「不動産投資物件の探し方をお教えします！」という […]
競売購入の注意点についてまとめてみます！
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「市場に流通している物件価格の70％程度で、不動産を購入できる可能性がある」として、今、一般の方からも熱い注目を集めているのが「競売」です。 ひと昔前までは、「素人が手を出すものではない」と言われていたこの制度ですが、現 […]
不動産競売の流れをご説明致します！
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近年、不動産を入手する手段として一躍脚光を浴びているのが「競売」という方法です。 そして、競売が注目されるようになった背景には「財テク関係の人気書籍などでその魅力が紹介されたこと」や「関係法令の改正により取引のリスクが軽 […]