建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします！
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近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査（インスペクション）に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションと瑕疵保険について解説いたします！」の記事で、この建物状況調査についてご […]
「取引の流れ・仕組み」の記事一覧
建売とは？戸建て分譲の仕組みや舞台裏を解説いたします！
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マイホーム選びで戸建てを選択する場合、殆どの方が購入することになるのが「建売物件」です。 ひと昔前までは「土地を購入して注文住宅を建てる！」という方も少なくありませんでしたが、現在ではこうしたケースは『非常にレア』という […]
賃貸契約解約の流れを解説いたします！
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新たにお部屋を探すことがあるならば、当然住み慣れた賃貸物件を退去する日が訪れることもあるものです。 ただ、入居までのプロセスを解説したウェブサイトが多数存在するのに対して、退去までの流れを扱ったサイトは意外にその数が少な […]
駐車場契約の流れを解説いたします！
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以前、本ブログでは「居住用賃貸物件の契約の流れ」についてご説明する記事をお届けいたしましたが、この記事を読まれた方から『月極駐車場の利用者募集や契約の契約等に関しても解説して欲しい』とのご要望を頂いておりました。 そこで […]
賃貸契約の流れを解説いたします！
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人生において、多くの方が一度は経験するのが「お部屋を借りる」というイベントとなります。 もちろん、これまでに何度も賃貸借契約を締結しているという方もおらるでしょうが、「入居までの間に不動産業者がどのような業務を行っている […]
不動産交換契約の取引の模様をレポートいたします！
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不動産の取引態様といえば、「売買」と「賃貸」というのが基本となります。 このようなお話をすると「何を改めて・・・」とお思いになられるかもしれませんが、実はもう一つ「交換」という取引の形態があるのをご存じでしたでしょうか。 […]
任意売却購入の流れについて解説いたします！
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不動産の仕事をしていると、時折目にするのが任意売却絡みの案件です。 なお、任意売却とは競売に掛かる寸前の物件を任意で売却するという取引の形態を指す言葉となりますが、少々「特殊な案件」であるため、長年不動産屋さんを営んでい […]
不動産公売の流れを解説いたします！
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以前にお届けした「不動産投資物件の探し方をお教えします！」の記事の中でも触れた通り、不動産業者を介さずに物件を購入する方法もあるものです。 なお、このようなお話をすると「競売は怖いから嫌だ！」といったお声も聞えて来そうで […]
競売購入の流れ、注意点について解説いたします！
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「市場に流通している物件価格の70％程度で、不動産を購入できる可能性がある」として、熱い注目を集めているのが「競売」です。 ただ、ひと昔前までは「競売に素人が手を出すものではない」などと言われていましたから、『競売に参加 […]
不動産媒介契約の種類や要点について解説いたします！
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不動産の購入や売却にあたり、売買契約書とは別に締結することとなるのが「媒介契約」と呼ばれるものです。 これまでに不動産を売ったり、買ったりした経験をお持ちの方ならば、一度は媒介契約書を目にしたことがあるかとは思いますが、 […]