取引の流れ・仕組み– tag –

近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査（インスペクション）に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションと瑕疵保険について解説いたします！」の記事で、この建物状況調査についてご説明してきましたが...

マイホーム選びで戸建てを選択する場合、殆どの方が購入することになるのが「建売物件」です。 ひと昔前までは「土地を購入して注文住宅を建てる！」という方も少なくありませんでしたが、現在ではこうしたケースは『非常にレア』というのが実情であり、不...

賃貸物件に入居していれば、いつかは迎えることになる「退去」。入居者から見れば、「管理会社へ解約の連絡をして、引っ越しをして鍵を返せば終了」というイメージがあるかもしれません。 しかし、管理会社の実務ではそう簡単ではありません。解約の申し出...

以前、本ブログでは「居住用賃貸物件の契約の流れ」についてご説明する記事をお届けいたしましたが、この記事を読まれた方から『月極駐車場の利用者募集や契約の契約等に関しても解説して欲しい』とのご要望を頂いておりました。 そこで本日は、こうしたニ...

賃貸物件を借りた経験のある方は多いと思いますが、物件を内見してから実際に鍵を受け取るまでの間に、不動産会社がどのような手続きを行っているのかをご存じの方は意外に少ないのではないでしょうか。 賃貸契約では、入居希望者が申込みをした後も、入居...

不動産の取引態様といえば、「売買」と「賃貸」というのが基本となります。 このようなお話をすると「何を改めて・・・」とお思いになられるかもしれませんが、実はもう一つ「交換」という取引の形態があるのをご存じでしたでしょうか。 あまり不動産に詳...

不動産の仕事をしていると、時折目にするのが任意売却絡みの案件です。 なお、任意売却とは競売に掛かる寸前の物件を任意で売却するという取引の形態を指す言葉となりますが、少々「特殊な案件」であるため、長年不動産屋さんを営んでいても『一度も任意売...

以前にお届けした「不動産投資物件の探し方をお教えします！」の記事の中でも触れた通り、不動産業者を介さずに物件を購入する方法もあるものです。 なお、このようなお話をすると「競売は怖いから嫌だ！」といったお声も聞えて来そうですが、本日は競売な...

「市場に流通している物件価格の70％程度で、不動産を購入できる可能性がある」として、熱い注目を集めているのが「競売」です。 ただ、ひと昔前までは「競売に素人が手を出すものではない」などと言われていましたから、『競売に参加するのには抵抗がある...

不動産の購入や売却にあたり、売買契約書とは別に締結することとなるのが「媒介契約」と呼ばれるものです。 これまでに不動産を売ったり、買ったりした経験をお持ちの方ならば、一度は媒介契約書を目にしたことがあるかとは思いますが、印鑑は押したものの...