建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査（インスペクション）に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションとは？不動産取引の新たな潮流を解説します！」、「インスペクションと瑕疵保 […]
「取引の流れ・仕組み」の記事一覧
建売とは？戸建て分譲の仕組みや舞台裏を解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
マイホーム選びで戸建てを選択する場合、殆どの方が購入することになるのが「建売物件」です。 ひと昔前までは「土地を購入して注文住宅を建てる！」という方も少なくありませんでしたが、現在ではこうしたケースは『非常にレア』という […]
賃貸契約解約の流れをご紹介致します！
- 更新日：
- 公開日：
これまで本ブログでは、「賃貸の入居までの流れ」や「賃貸契約書作成のポイン」などについて解説してまいりました。 しかしながら、入居する者がいれば、当然ながら退去が発生するのも避けられないことであり、 賃貸物件の管理を行う上 […]
駐車場契約の流れを解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
以前、本ブログでは「居住用賃貸物件の契約の流れ」についてご説明する記事をお届けいたしましたが、この記事を読まれた方から『月極駐車場の利用者募集や契約の契約等に関しても解説して欲しい』とのご要望を頂いておりました。 そこで […]
賃貸契約の流れを解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
人生において、多くの方が一度は経験するのが「お部屋を借りる」というイベントとなります。 もちろん、これまでに何度も賃貸借契約を締結しているという方もおらるでしょうが、「入居までの間に不動産業者がどのような業務を行っている […]
不動産交換契約の取引をレポート！
- 更新日：
- 公開日：
不動産の取引態様といえば、「売買」と「賃貸」というのが基本となります。 このようなお話をすると「何を改めて・・・」とお思いになられるかもしれませんが、実はもう一つ「交換」という取引の形態があるのをご存じでしたでしょうか。 […]
任意売却購入の流れについて解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
不動産の仕事をしていると、時折目にするのが任意売却絡みの案件です。 なお、任意売却とは競売に掛かる寸前の物件を任意で売却するという取引の形態を指す言葉となりますが、少々「特殊な案件」であるため、長年不動産屋さんを営んでい […]
不動産公売の流れを解説致します！
- 更新日：
- 公開日：
「不動産を購入したい！」と考えたなら、まずは不動産屋さんに相談して、物件の紹介を受けるというのが『不動産売買の一般的な流れ』であるかと思います。 しかしながら、以前に記した「不動産投資物件の探し方をお教えします！」という […]
競売購入の流れ、注意点について解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
「市場に流通している物件価格の70％程度で、不動産を購入できる可能性がある」として、熱い注目を集めているのが「競売」です。 ただ、ひと昔前までは「競売に素人が手を出すものではない」などと言われていましたから、『競売に参加 […]
不動産媒介契約の種類や要点について解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
不動産の購入や売却にあたり、売買契約書とは別に締結することとなるのが「媒介契約」と呼ばれるものです。 これまでに不動産を売ったり、買ったりした経験をお持ちの方ならば、一度は媒介契約書を目にしたことがあるかとは思いますが、 […]