不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

「投資物件の運用」の記事一覧

賃貸管理業務

賃貸管理業務について解説いたします!

賃貸に関わる不動産会社の仕事は、「客付け業務」と「元付け業務」の2種類に大別することができます。 なお、『客付け業務』とは他社が管理する賃貸物件に「お部屋を探しているお客様」をご案内して成約を目指す仕事のことを指しますの […]
不動産転売

不動産転売のノウハウをお教えします!

不動産投資で収益を上げようと思えば、「少しでも利回りの高い物件を購入して、より多くの賃料収入を得る」というのが通常の考え方です。 しかしながら、近年では不動産業者以外の一般投資家も急増しており、条件の良い物件にはあっと言 […]
利回りの低い

利回りの低い収益物件での儲け方を解説!

近年、不動産市場で大きな存在感を示しているのが「一般の不動産投資家」の皆様となります。 ひと昔前までは、収益物件を買い求める一般の方は「極僅か」しかおられませんでしたが、近年では多くの方々が物件を買い求めておられ「本業の […]
賃貸物件の改造

賃貸物件の改造等について考えます!

収益物件の運用を行っていると、時として非常に厄介な入居者に遭遇することがあるものです。 「賃料を払わない」「毎晩仲間を呼んで酒盛りをする」などそのパターンは実に様々ですが、彼らが大家さんにとって『非常に迷惑な存在』である […]
看板賃貸

看板賃貸、アンテナ賃貸で収益を上げよう!

不動産投資や賃貸マンション経営を行う方にとって、最も気になるのが「所有する物件の収益性に関する問題」となるはずです。 収益物件を新築された方はもちろん、中古で投資用物件を購入された方についても、「時間の経過と共にその収益 […]
レンタルスペース賃貸

レンタルスペース賃貸で収益物件の利回りをアップさせよう!

不動産投資を行うべく、物件を探している際に直面するのが事務所や店舗などの「事業用物件」についての問題です。 もちろん、店舗・事務所を単体で投資対象として検討することは少ないでしょうが、一棟もの物件を探していると1階2階が […]
シェアハウスで不動産投資

シェアハウスで不動産投資を行おう!

「もはや円熟期を迎えている」と言われているのが、不動産を対象とした投資となります。 一昔前までは、「一部の専門家しか手が出さないジャンル」とされていた不動産投資ですが、「金融情勢が不安定なこと」などを材料に多くの投資家が […]
ウィークリーマンションで不動産投資

ウィークリーマンションで不動産投資を行ってはみませんか?

アパートや賃貸マンションの経営を行う上で、オーナー様の頭を常に悩ませるのが「空室率」の問題です。 購入したばかりの時は満室で運営できていたのに、時を経るごとに空き部屋が目立ち始め、想定していた収益が上げられないのは、投資 […]