不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

賃貸契約書偽造について解説いたします!

賃貸物件の管理をしていると実に様々なトラブルに遭遇するものです。 「賃料の滞納」に「住人同士の揉め事」などその枚挙には暇がありませんが、時には『契約書を偽造される』なんてこともありますので、不動産投資家様や地主様には是非 […]

敷地への不法投棄問題について考えます!

歩きタバコや路上駐車など、この世には様々な「迷惑行為」が存在していますが、その中でも「最も厄介なもの」の一つに挙げられるのが不法投棄であると言われています。 確かに自宅や保有する賃貸物件の敷地などに「ゴミ」や「壊れた家電 […]

レンタルスペース賃貸で事業用物件の利回りアップさせる裏技をご紹介いたします!

不動産投資を行うべく、物件を探している際に直面するのが事務所や店舗などの「事業用物件」についての問題です。 もちろん、店舗や事務所も立派な投資対象ではありますが、「空室が発生するとなかなか新たなテナントが見つからない」「 […]

賃貸の民法改正による影響を解説いたします!

2020年の春に不動産業界を揺るがす事態となったのが、民法の改正に関する問題となります。 なお、今回の改正は「契約に関するルールの変更」という重大な内容となっており、これに合わせて売買・賃貸共に契約書の内容も見直す必要が […]

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地中埋設物の契約不適合責任(瑕疵)について考えてみます!

不動産の取引を行うにあたり、売主・買主共に最も注意しなければならないのが物件の瑕疵(隠れた物件の傷・欠点)についての問題です。 購入したばかりの物件にて雨漏りやシロアリの被害があれば取引上の大問題に発展することになります […]

瑕疵担保責任とは?わかりやすく解説いたします!

マイホームの購入・売却から収益物件の取引に至るまで、あらゆる不動産売買において「最も注意を払わなければならないこと」の一つに挙げられるのが、瑕疵担保責任に関する事項です。 なお、瑕疵とは「物件の隠れた傷(欠陥)」を意味す […]

シェアハウスで不動産投資を行おう!

今や多くの方々が参入している不動産投資市場においては、投資対象となる物件が不足した状態が続いており、『購入意欲はあるのに物件がない!』という投資家様も少なくありません。 なお、こうした状況を打破するべく投資家たちは「様々 […]