地中埋設物の契約不適合責任（瑕疵）について考えてみます！
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不動産の取引を行うにあたり、売主・買主共に最も注意しなければならないのが物件の瑕疵（隠れた物件の傷・欠点）についての問題です。 購入したばかりの物件にて雨漏りやシロアリの被害があれば取引上の大問題に発展することになります […]
土地と地下水の問題について解説いたします！
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日本は世界的に「水資源が豊富な国」とされており、近年では外国人による水源の地域の買い占めなどが社会問題となっています。 なお、建築や不動産の仕事をしていると、この水資源（地下水など）の問題で「頭を悩ませる事態」が時折発生 […]
瑕疵担保責任とは？わかりやすく解説いたします！
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マイホームの購入・売却から収益物件の取引に至るまで、あらゆる不動産売買において「最も注意を払わなければならないこと」の一つに挙げられるのが、瑕疵担保責任に関する事項です。 なお、瑕疵とは「物件の隠れた傷(欠陥)」を意味す […]
シェアハウスで不動産投資を行おう！
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今や多くの方々が参入している不動産投資市場においては、投資対象となる物件が不足した状態が続いており、『購入意欲はあるのに物件がない！』という投資家様も少なくありません。 なお、こうした状況を打破するべく投資家たちは「様々 […]
地震に強い地域の選び方をお教えいたします！
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近年、マスコミなどで頻りに報じられているのが「各地で発生する未曽有の震災被害の状況」と「発生リスクが高まる大地震への注意喚起」となります。 こうした状況を受け、不動産業界においては契約に際して「ハザードマップについて説明 […]
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工事で職人へのお茶出しは必要？建築のプロとの接し方を解説いたいします！
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マイホームの新築やリフォームを行うとなれば、お世話にならざるを得ないのが建築会社の方や職人さんとなります。 そして工事中は「10時と3時にお茶を出すべき」などと言われていますが、いざお茶を出してみたら『あまり喜んでもらえ […]
ウィークリーマンションで不動産投資を行う方法を解説いたします！
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アパートや賃貸マンションの経営を行う上で、オーナー様の頭を常に悩ませるのが「空室率」の問題です。 購入したばかりの時は満室で運用できていたのに、時を経るごとに空き部屋が目立ち始め、想定していた収益が上げられないのは、投資 […]
不動産相場の調べ方を解説いたします！
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マイホームを購入する際、最も気になることの一つが「この物件は本当に適正な価格が付けられているのだろうか？」という点であるかと思います。 なお、通常のお買い物であればネットを検索することで価格の比較を一瞬で終えることができ […]
賃貸ゴキブリ対策について解説いたします！
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毎日を忙しく過ごしておられる方々の中には「自宅が唯一の寛げる場所」という人も多いことと思いますが、こうした安らぎの空間を一瞬にして恐怖のどん底に叩き落すのが「Ｇ」、つまりはゴキブリという害虫の出現です。 「１匹いれば１０ […]
賃貸トラブル事例をご紹介いたします！
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アパートや賃貸マンションの運用を行っている大家さんには「実に様々なトラブル」が降り懸かってくるものです。 なお、賃貸トラブルの代表的なものといえば「家賃の滞納」や「雨漏りなどの建物のクレーム」といったものが真っ先に頭に浮 […]