仲介手数料の値引き、安くする方法を大研究！
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不動産を取引する際の諸経費の中で、大きなウエイトを占めているのが仲介手数料です。 この仲介手数料、当然のことながら売買・賃貸共に必要となって来る上、売買に至っては「取引を行う上で必要となる諸費用の大半を仲介手数料が締めて […]
不動産の贈与税！計算方法や制度について解説致します！
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マイホームをお持ちの方や、先祖伝来の土地を受け継いでおられる方にとって、税金の問題は非常に重要な関心事であることと思います。 また、一口に税金と言っても多く種類が存在していますが、中でも非常に気になるのが「相続」や「贈与 […]
住宅ローン控除とは？適用条件や注意点を解説します！
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マイホームを購入するにあたり、殆どの方が利用するのが「住宅ローン」となります。 過去記事「住宅ローンの基礎知識をお届け！」では、こちらの金融商品ならではメリット等について解説を行いましたが、この融資を利用するに当たって、 […]
不動産の登記簿謄本とは？という疑問を解決！
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不動産を購入する際、契約時の重要事項説明などで必ず目にすることになるのが登記簿謄本（登記事項証明書）という書類です。 Ａ4サイズの用紙にズラズラと文字が並ぶこの書類ですが、一般の方が目を通してもなかなか内容を理解するのは […]
道路より低い土地を購入する際の注意点を解説！
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マイホームの購入にあたり、一戸建てを選択した方々には「どんな地形の物件を選ぶか？」というお悩みが付いて回ることと思います。 少々周りの環境が騒がしくても「駅まで近く平坦な地形のエリア」を選ぶという方もおられれば、多少のア […]
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賃貸明け渡しの正当事由について解説致します！
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賃貸マンションやアパートの経営などを行っていると、既に入居中の住人に「出て行ってもらいたい・・・」という事情が発生することもあるものです。 例えば「建物の老朽化により建替えを行いたい」といったケースや、「自分の子供が住む […]
賃貸の相続に関する法律知識をお届け！
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ご先祖様から代々土地を受け継いでいる地主さんや、投資目的で収益物件を買い集めている投資家様にとって、相続は非常に大きな問題であるかと思います。 もちろん、自分が苦労して維持して来た資産や運用して来た収益物件を、愛する子孫 […]
在来工法と2×4工法について解説致します！
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マイホームとして一戸建て物件を選択した際に、販売業者から説明を受けることになるのが建物の工法に関する事項です。 但し不動産売買における重要事項の説明では、多くの情報を取り扱わなければならないため、建物の工法についての説明 […]
高齢者との不動産取引の注意点を大研究！
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不動産業を営んでいると、実に様々なタイプのお客様と取引をしなければならないものです。 なお、お客様の多くは極一般的な方となりますが、時には非常に高圧的な態度の方もおられますし、また時には「本当に契約してしまって大丈夫なの […]
電線が敷地上空を横切る場合の契約内容を解説！
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不動産に関するお悩みの中でも、近年特に件数が増えているとされるのが土地の上空を通過する電線に関する問題であるようです。 敷地の上空を通過する電線には気付いていたが「ある日突然、電力会社を名乗るものから契約の締結を迫られた […]