不動産の知恵袋

  「家の建替え」や「更地渡しが条件の不動産売買」に付き物となる作業といえば、解体工事ですよね。 その名の通り、「今ある建物を取り壊す工事」という単純な内容ですから、『その気になれば誰にでもできる』と思われがち […]

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  マイホームをお探しの方ならば、誰もが抱くのが「物件情報を誰よりも早く入手する方法はないものか・・・」との想いなのではないでしょうか。 そして、これまでの物件探しを振り返ってみれば、ようやく自分の条件にぴった […]

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  マイホームの購入は「一生に一度の大きな買い物」なんて言われ方をしますが、そのマイホームを手放すこととなれば、これは必然的に「人生最大の売り物」ということになるでしょう。 そして、自宅を売却する以上は「それな […]

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  不動産の取引に係わっていると、「外壁後退」という用語を目にすることがあります。 その意味合いとしては、読んで字の通り「建物の外壁を後退させよ」ということなのですが、土地を購入した後にこうした制限が存在するこ […]

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  不動産の販売図面や、売買契約前の重要事項説明書などで目にするワードの中に、「防火地域」「準防火地域」というものがあります。 字面を見るだけでも、「消防や火災に係わる用語なのだろうな・・・」という予想は付きま […]

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  不動産の取引に携わっていると、時折目にするのが「市街地開発事業」なるものです。 また、宅地建物取引士の試験勉強などをしていると、必ず市街地開発事業について学ぶことになりますが、「試験には合格したが、何が要点 […]

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  都市計画法では、様々な土地利用に対するルール（法令上の制限）を定められていますが、その中でも非常に重要なものとなってくるのが地域地区と呼ばれる制度です。 但し、地域地区には20以上の種類が存在していますから […]

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  不動産にご興味をお持ちの方ならば、誰もが一度は耳にしいるはずなのが「都市計画」というワードであるかと思います。 マイホームの購入など、不動産の取引においては重要事項説明で必ず都市計画についての説明がなされま […]

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  今や建物の設備として欠かせない存在となっているのが、エレベーター（昇降機）なのではないでしょうか。 建売などの個人宅であればともかく、テナントビルや賃貸マンションで3階建て以上となれば、「エレベーターが欲し […]

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  借地権が設定されたお宅にお住いの方は、様々なシーンで地主さんとの折衝を余儀なくされるものです。 更新料の価格をはじめ、建て替えの承諾料、名義の書き換え料（譲渡承諾料）等、その枚挙には暇がありませんが、逆を返 […]

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