相続登記義務化についてわかりやすく解説いたします!公開日:2024年9月22日不動産管理,運用 親しい方がこの世を去るのは非常に寂しいものですが、悲しむ暇もなく訪れるのが相続等の問題となります。 そして、相続の手続きにおいては遺産分割協議など様々なイベントをこなしていく必要がありますが、その総仕上げとも言える「不動 […] 続きを読む
窓の視線対策をご紹介いたします!公開日:2024年8月22日不動産管理,運用 自宅でくつろいでいる際に、非常に気になるのが外部からの視線の問題です。 「お風呂上りに下着で歩いていたら、隣家の窓に人影が・・・」といった事態は、誰でも一度は経験したことがあるのではないでしょうか。 そこで本日は「窓の視 […] 続きを読む
壁のカビ対策について解説いたします!公開日:2024年7月22日不動産管理,運用 不動産に係わる仕事をしていると時折遭遇するのが「カビが生えやすい物件」となります。 もちろん、「掃除が一切行われていない」という環境であるならば驚くこともありませんが、常に掃除を心掛けているにも係わらず『壁にびっしりとカ […] 続きを読む
インボイスと賃貸契約について解説いたします!公開日:2024年6月22日不動産管理,運用 近年、世間を大きく騒がせた税制改正と言えば「インボイス制度のスタート」ということになるでしょう。 そして、このインボイス制度は不動産取引、その中でも特に賃貸借契約に対して大きな影響を及ぼすこととなったのですが、制度導入後 […] 続きを読む
借地権売却の流れについて解説いたします!更新日:2024年7月30日公開日:2024年5月22日マイホーム購入,売却 これまで本ブログでは「借地権とは?わかりやすくご説明いたします!」など、借地権に関する様々な記事をお届けしてまいりましたが、実務上の借地権売買の流れなどについてお話する機会は殆どございませんでした。 また、借地権が設定さ […] 続きを読む
月極駐車場の管理について解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2023年7月11日不動産管理,運用 不動産業者の仕事おいて、賃貸物件の管理業務は非常に大きなウエイトを占めるものとなります。 なお、これまでも過去記事「賃貸元付けのお仕事をレポートいたします!」や「賃貸入金管理のお仕事レポートをお届け!」などで、賃貸管理の […] 続きを読む
仲介手数料無料!airdoor(エアドア)の評判や口コミ、サービスの仕組みについて現役不動産業者が解説!更新日:2024年5月22日公開日:2022年10月21日不動産管理,運用 「お部屋探しをするなら、仲介手数料が1ヶ月分必要」、こうした不動産業界での常識が今まさに覆ろうとしています。 そして、この新サービスを提供しているのが「airdoor(エアドア)」と呼ばれる物件検索ポータルサイトとなりま […] 続きを読む
新型コロナ感染拡大と賃料減額等の問題について考えます!更新日:2024年5月22日公開日:2021年9月20日不動産投資 今、世間を最も騒がせているのが、言わずと知れた「新型コロナの感染拡大に係わる問題」です。 我が国では2020年1月に国内で初めての感染者が確認されて以来、既に1年以上渡って「コロナ禍」による不自由な生活を強いられています […] 続きを読む
修繕を火災保険で行う方法について解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2021年8月20日不動産管理,運用 マイホームを保有されている方や、不動産投資家さんにとって非常に気掛かりなのが、「建物の修繕工事に関する問題」なのではないでしょうか。 そして、「本来であれば、10年毎に屋根や外壁の修繕は行うべき!」などと言われても、『そ […] 続きを読む
浄化槽とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2024年10月2日公開日:2021年7月20日不動産管理,運用 私たちの生活において欠かせないものの一つのなるのが、下水処理に係わる施設となります。 なお、都心部においては公共下水が網の目のように張り巡らされている地域が殆どとなりますが、閑静な住環境を求めて郊外に目を向けると、未だに […] 続きを読む