建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします！
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近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査（インスペクション）に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションとは？不動産取引の新たな潮流を解説します！」、「インスペク […]
民法改正と売買契約書条文について解説いたします！
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2020年4月、民法において約120年ぶりの大改正が行われました。 また、本改正においては「債権」に関して大幅な変更がなされましたので、様々な業種の方々がその対応に追われていることと思います。 そして、当然ながら私を含め […]
住宅購入前に知っておくべき知識をご紹介！
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結婚や出産に次ぐ、人生の一大イベントとされるのがマイホームの購入です。 なお、不動産の購入に際しては非常に大きな資金が必要となりますから、多くの方が長年に渡る住宅ローンの返済を背負って行くことになりますし、購入した物件に […]
不動産の調査方法（売買）について解説いたします！
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不動産業者が売買の仲介を行う際に、避けて通ることができないのが「物件調査」という作業となります。 既に充分な実務経験を積まれている方におかれましては、改めて物件調査の重要性をご説明する必要はないことと思いますが、売買物件 […]
賃貸管理業務について解説いたします！
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賃貸に関わる不動産会社の仕事は、「客付け業務」と「元付け業務」の2種類に大別することができます。 なお、『客付け業務』とは他社が管理する賃貸物件に「お部屋を探しているお客様」をご案内して成約を目指す仕事のことを指しますの […]
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賃貸営業のコツについて解説いたします！
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「不動産業の基本」とも呼べるのが、『賃貸物件への客付け業務』となります。 『入居者募集中の物件にお客様をご案内して、成約を目指す』というこの仕事は、不動産業界の門を叩いた方の多くが最初に経験するであろう業務となりますが、 […]
改正民法！賃貸更新時の注意点を解説いたします！
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2020年の4月1日より、120年ぶりのリニューアルを果たした民法が施行されることになりました。 なお、今回の改正においては「債権」に関して大きな変更がなされましたから、多くの企業が「これまで使用していた契約書の内容変更 […]
ハザードマップとは？わかりやすく解説いたします！
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近年、我が国は多くの自然災害に見舞われています。 東日本大震災に熊本大地震、御嶽山の噴火や西日本豪雨など、残念なことにその枚挙には暇がありません。 また、これまでは「季節の風物詩」とも言うことができていた台風や夕立につい […]
木造防音対策工事の体験記をお届けします！
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「生活の基盤となる場所は何処ですか？」と尋ねられれば、多くの方は「自宅である」と答えることでしょう。 また一口に自宅といっても「戸建て」と「分譲マンション」、「持ち家」と「賃貸住宅」など、その種類や権利の形態は様々ですが […]
道路台帳の調査について解説いたします！
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不動産の取引を行う際には、実に様々な物件調査が必要となるものです。 土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う行政調査など、その枚挙には暇がありません。 また、取引対象となる物件が接する道路に関す […]