賃貸に関わる不動産会社の仕事は、「客付け業務」と「元付け業務」の2種類に大別することができます。 なお、『客付け業務』とは他社が管理する賃貸物件に「お部屋を探しているお客様」をご案内して成約を目指す仕事のこ […]
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賃貸営業のコツについて解説いたします！
「不動産業の基本」とも呼べるのが、『賃貸物件への客付け業務』となります。 『入居者募集中の物件にお客様をご案内して、成約を目指す』というこの仕事は、不動産業界の門を叩いた方の多くが最初に経験するであろう業務 […]
改正民法！賃貸更新時の注意点を解説いたします！
2020年の4月1日より、120年ぶりのリニューアルを果たした民法が施行されることになりました。 なお、今回の改正においては「債権」に関して大きな変更がなされましたから、多くの企業が「これまで使用していた契 […]
ハザードマップとは？わかりやすく解説いたします！
近年、我が国は多くの自然災害に見舞われています。 東日本大震災に熊本大地震、御嶽山の噴火や西日本豪雨など、残念なことにその枚挙には暇がありません。 また、これまでは「季節の風物詩」とも言うことができていた台 […]
木造防音対策工事の体験記をお届けします！
「生活の基盤となる場所は何処ですか？」と尋ねられれば、多くの方は「自宅である」と答えることでしょう。 また一口に自宅といっても「戸建て」と「分譲マンション」、「持ち家」と「賃貸住宅」など、その種類や権利の形 […]
道路台帳の調査について解説いたします！
不動産の取引を行う際には、実に様々な物件調査が必要となるものです。 土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う行政調査など、その枚挙には暇がありません。 また、取引対象となる物件が接 […]
建売とは？戸建て分譲の仕組みや舞台裏を解説！
街中を歩いていると「戸建ての建築現場」を目にすることがよくありますが、実はその多くが『建売』と呼ばれる戸建て分譲物件となっています。 また、マイホーム選びに際して「戸建ての新築を購入する」となれば、その対象 […]
解体工事の流れや注意点を解説いたします！
「家の建替え」や「更地渡しが条件の不動産売買」に付き物となる作業といえば、解体工事ですよね。 その名の通り、「今ある建物を取り壊す工事」という単純な内容ですから『その気になれば誰にでもできる』と思われがちで […]
不動産一括査定のメリット・デメリットを解説いたします！
マイホームの購入は「一生に一度の大きな買い物」などという言われ方をされますので、そのマイホームを手放すこととなれば、これは必然的に「人生最大の売り物」ということになるでしょう。 また、自宅を売却する以上は「 […]
外壁後退とは？わかりやすく解説いたします！
不動産の取引に係わっていると、「外壁後退」という用語を目にすることがあります。 その意味合いとしては、読んで字の通り「建物の外壁を後退させよ」ということなのですが、土地を購入した後にこうした制限が存在するこ […]
