建売の建築確認取得から完成までをレポート！初めての戸建分譲③
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前々回の記事においては「建売用地の仕入れ」から「古屋の解体」、前回の記事においては「建物プランの決定」に「地盤調査・改良」までの流れをご説明してまいりました。 そしてここからは、いよいよ本格的建築工事の開始、建売の完成へ […]
建売施工管理の様子をご紹介いたします！初めての戸建分譲②
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不動産関連の業種の中でも「少々異色な存在」とされているのが、建売を分譲する『建売屋さん』と呼ばれる業態です。 そして前回の記事では「建売の土地仕入の様子をレポート！初めての戸建分譲①」と題して、建売用地購入の流れをご紹介 […]
建売の土地仕入の様子をレポート！初めての戸建分譲①
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不動産会社に勤めている方でも、「経験する人」と「経験しない人」がくっきり分かれるのが『建売』という事業であると言われています。 建売とは読んで字のごとく「土地を購入して、家を建てて販売すること」となりますが、『この事業を […]
アパート経営を土地なしの状態から始める方法について解説いたします！
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先祖代々の土地を受け継ぐ地主さんが、自分の土地にアパートを建築している光景を目にすることは珍しくありません。 しかしながら、何も資産がない状態から不動産投資を始めた方々からすると「自分で建物を新築することなど夢のまた夢だ […]
新築収益物件購入のメリット・デメリットを解説いたします！
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「不動産投資を始めよう」と不動産会社を訪れた際に、まず最初に紹介されることが多いのが「新築の投資用アパート」なのではないでしょうか。 そしてピカピカの外観に「満室稼働中」などといった話を聞けば、少々利回りが回らない物件で […]
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戸建て外構工事について考えてみたいと思います！
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マイホームを購入するに当たっては、建物に関して様々な打ち合わせを行わねばなりません。 そして注文住宅ともなれば、外壁をサイディングにするかモルタル仕上げにするかの選択から、内装部材、キッチンやユニットバス、壁紙など全てを […]
不動産の嫌悪施設についてお話ししてみます！
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マイホームを購入するとなれば、「建物の耐震性は？」「駅からの利便性に、周辺の治安は？」など実に様々なことが気になって来るものですよね。 なお、売買契約の前に行われる重要事項説明においては、生活するに当たって「問題となり得 […]
任意売却購入の流れについて解説いたします！
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不動産の仕事をしていると、時折目にするのが任意売却絡みの案件です。 なお、任意売却とは競売に掛かる寸前の物件を任意で売却するという取引の形態を指す言葉となりますが、少々「特殊な案件」であるため、長年不動産屋さんを営んでい […]
不動産投資物件の探し方をお教えします！
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不動産投資で既に成功を収めている方におかれてましては、「良い物件さえあれば次々に物件を増やして行きたい！」との希望をお持ちのことと思います。 そして、物件を探し続けていると「市場に流通している物件情報でだけでは物足りない […]
不動産公売の流れを解説致します！
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「不動産を購入したい！」と考えたなら、まずは不動産屋さんに相談して、物件の紹介を受けるというのが『不動産売買の一般的な流れ』であるかと思います。 しかしながら、以前に記した「不動産投資物件の探し方をお教えします！」という […]