不動産決済日の流れについて解説いたします！
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不動産売買の総仕上げとも言えるのが、「決済・引渡し」と呼ばれるイベントとなります。 なお、マイホームをお持ちの方や不動産投資様にとっては「既に経験済みのイベント」ということになるでしょうが、その流れを全て理解できたという […]
売買重要事項説明書作成について(備考編)
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重要事項の説明は、不動産取引に欠かすことのできない一大イベントとなります。 なお、過去記事「不動産重要事項説明書作成について解説いたします！」においては、売買契約における重要事項説明書の記載事項や作成のポイントについてご […]
不動産重要事項説明書作成について解説いたします！
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不動産売買の仲介を行う際に最も重要な作業とされているのが、重要事項の説明であると言われています。 このようなお話をすると「最優先すべきは、お客さんに物件を買ってもらうことだよ！」というツッコミも聞こえて来そうですが、重要 […]
不動産契約書特約条項の書き方、参考例をご紹介！
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不動産の取引を成功させる上で、売買契約書が非常に大きなウェイトを占めることはこれまでの記事でもお伝えして来ました。 そして、契約書の書き方について解説した「不動産売買契約書の作り方について解説いたします！」の記事では、基 […]
不動産売買契約書の作り方について解説いたします！
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不動産の取引において、一つの山場となるのが重要事項説明・売買契約の締結というイベントとなります。 「重要事項の説明」が、取引上のトラブルを回避するために物件について詳細な説明を行うものであるのに対して、 『売買契約書』は […]
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不動産投資利回り向上の裏技をご紹介いたします！
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これから不動産投資を始める方、そして既に収益物件をお持ちの方にとっても、最も気になるのが「物件の利回り」に関する事項ですよね。 投資物件を購入する際、販売図面などに表示される利回りの殆どは満室想定の表面利回り（ランニング […]
不動産売買契約の注意点や流れを解説いたします！
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マイホームの購入や売却といった不動産取引のクライマックスとなるのが、「売買契約の締結」というイベントとなります。 このようなお話をすると「物件探しや引渡しの方が山場（やまば）なのでは？」というお声も聞こえて来そうですが、 […]
不動産営業の仕事内容をご紹介いたします！（建売業者編）
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以前、本ブログにおいては「仲介業者の仕事内容」に関する記事をお届けいたしました。 しかしながら、不動産業界には様々な業態があり、その中でも少々異質な存在となるのが「建売業者」と呼ばれる方々となります。 そこで本日は「不動 […]
2項道路とセットバックについて解説いたします！
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今でこそ広い道路が縦横に走り、整然と家々が立ち並んだ街並みが多くなって来た我が国ですが、ひと昔前までは非常に狭く曲がりくねった道路に、雑多に家屋が立ち並ぶ光景が当たり前でした。 また、現代でも住宅地の奥深くに入り込めば、 […]
都市計画道路の土地売買について解説いたします！
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マイホームを探している際などに、時折見掛けるのが販売図面の備考欄に「都市計画道路あり」という表示がされている物件です。 また、こうした物件は「販売価格が通常より安めの設定」となっていることも多いのですが、果たして「買って […]