賃貸特約条項の記載例をご紹介いたします！（居住用・特殊ケース編）
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以前の記事において、賃貸借契約書の特約条項の書き方について、具体的な例文を挙げながらご説明をさせていただきました。 なお特約と言えば、「個々の案件ごとにカスタマイズされた取り決め」というイメージが強いかもしれませんが、全 […]
賃貸保証会社とは？わかりやすく解説いたします！
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賃貸経営や不動産投資を行う者にとって、今や「無くてはならない存在」となったのが賃貸保証会社となります。 但し、現在では数多くの賃貸保証会社が乱立しており、会社ごとに「契約内容」や「使い勝手」はかなり違いがある上、保証会社 […]
賃貸敷金トラブルについて解説いたします！
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アパート経営をしている大家さんが、必ず直面することになるのが「敷金精算に係るトラブル」となります。 綺麗にリフォームした部屋をドロドロに汚されてしまった時には、悲しみと怒りが込み上げてくるものですが、「賃借人にどこまで請 […]
賃貸契約書の特約事項の作り方を解説いたします！
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賃貸の契約において、契約書の本条と並んで非常に重要なものとされるのが、個々の契約ごとに定められる特約事項と呼ばれるものです。 法解釈においても、特約条項は通常の条文より優先されるべきものとなっていますから、ある意味で特約 […]
賃貸契約書の注意点を解説いたします！（居住用）
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アパートを借りる際などに避けては通れないのが、「賃貸借契約の締結」というイベントです。 そして、賃貸契約は私たちの生活に非常に身近なものとなりますから、「これまで何度も経験したことがある」という方も多いかと思いますが、『 […]
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土地の分割売却で収益を上げる方法を解説いたします！
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不動産を取り扱っていると時折遭遇するのが「土地を分割する」というシチュエーションです。 元々土地をお持ちの方であれば、土地を切り取って「庭先売りをしたい」というケースもあるでしょうし、「お隣の土地を少し譲ってもらいたい」 […]
分譲マンションのオーナーチェンジ賃貸物件で収益を上げる方法を解説いたします！
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収益物件を探している際に、時折目にするのが「オーナーチェンジ」という記載のある物件となります。 そして、このオーナーチェンジ物件は「扱い方次第で大きな収益を上げられる可能がある」と言われていますから、これは是非詳細を知っ […]
分譲マンション投資について解説いたします！
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不動産投資の中でも『最も手軽に始められる』として注目を集めているのが、「分譲マンションの一室を購入し、賃貸で貸し出す」という方法となります。 アパートの一棟買いなどに比べるとかなり購入資金を抑えられるため、高い人気を誇る […]
中古戸建て購入の注意点について解説いたします！
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マイホームの購入を決意した際に直面するのが、「分譲マンションと戸建て、どちらを購入するべきか？」、そして「新築と中古、どちらがお得なのか？」といった問題です。 なお、これまで当ブログでは「分譲マンションのメリット・デメリ […]
訳あり物件を購入しての不動産投資について解説いたします！
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近年、「訳あり商品」などと呼ばれる『品質に一定の問題があるが、安価で購入か可能な商品』を目にする機会が増えてきました。 なお、不動産市場において「訳あり物件」というと『事故物件』というワードが頭に浮かぶかと思いますが、実 […]