賃貸物件の付加価値を向上させる運用法をご紹介いたします！
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収益物件を保有する者にとって非常に気掛かりなのが、建物の老朽化に合わせて、下落し続ける物件の集客性に関する問題です。 どのような人気物件でも、年数が経って近隣に新しい物件が増えれば、入居希望者からの問い合わせは減少して行 […]
家の害虫対策は自分で行おう！
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『不動産屋さん』といえば、スーツでテキパキと働く「絵に描いたような営業マン」というスタイルを思い浮かべる方も多いことと思われますが、実は泥だらけで作業を行うことや、工具片手に汗をかくことも意外に多いものです。 そして時に […]
賃貸事業用契約書の書き方と特約について
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不動産の賃貸仲介には、大きく分けて2つの取引対象物件があると言われており、その2つとは「居住用物件」と「事業用物件」ということになります。 さて、このようなお話をすると、「同じ賃貸なのに、そんなに違いがあるの？」というお […]
賃貸法人契約書と特約の作り方をご紹介！
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賃貸物件の運用を手広く行なっていると、避けては通れないのが企業を相手にした「法人契約」という取引態様となります。 取引経験が少ない方にとっては『通常の契約と何が違うの？』といった印象をお持ちになられるかもしれませんが、対 […]
駐車場契約書と特約の内容を解説いたします！
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不動産の運用・管理を行う上で、避けて通れないのが月極駐車場の賃貸となります。 なお、この月極駐車場という物件の特性や契約の流れについては、以前に「駐車場契約の流れを解説いたします！」という記事にてご説明をいたしましたが、 […]
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駐車場契約の流れを解説いたします！
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以前、本ブログでは「居住用賃貸物件の契約の流れ」についてご説明する記事をお届けいたしましたが、この記事を読まれた方から『月極駐車場の利用者募集や契約の契約等に関しても解説して欲しい』とのご要望を頂いておりました。 そこで […]
賃貸契約の流れを解説いたします！
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人生において、多くの方が一度は経験するのが「お部屋を借りる」というイベントとなります。 もちろん、これまでに何度も賃貸借契約を締結しているという方もおらるでしょうが、「入居までの間に不動産業者がどのような業務を行っている […]
借家人賠償保険とは？わかりやすく解説いたします！
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お部屋を借りる際などに、借主に義務付けられているのが「借家人賠償保険」への加入となります。 今や賃貸借契約には付きものとなった借家人賠償保険ですが、その詳細についてはあまり理解していないという方も少なくないことでしょう。 […]
賃貸マンションを分譲して収益を上げる方法を解説いたします！
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不動産投資は、たとえ条件が良い物件を購入しても「転売する」か「10年近く保有」しなければ『まとまった収益を獲得できない』のが特色です。 このようなお話を聞くと「本当にそうなの？」と思われる方も多いでしょうが、『初期投資額 […]
入居者の退去理由から知る、長く住みたくなるお部屋の作り方！
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賃貸アパートやマンションを運用されている大家さんにとって、空室の発生は非常に由々しき問題であるかと思います。 以前お届けした、「賃貸物件の空室対策について解説いたします！」の記事においては、空室を素早く埋める方法をご紹介 […]