宅地建物取引士の資格と勉強方法について
- 更新日：
- 公開日：
本ブログでは、不動産の売買や運用、管理などに係る知識に加え、不動産屋さんに向けての記事も多数掲載しております。 なお、一般の方が不動産業者さん向けの記事を読むと、「ちょっと解り辛い！」という箇所も少なくないことと思います […]
賃貸管理は大家が自ら行ってしまおう！
- 更新日：
- 公開日：
不動産投資を始めた方の多くが口にされるのが、「物件購入前に想定していた以上の出費が発生して、思うように儲からない！」というお悩みです。 収益物件の広告などには「利回り●％！」などの魅力的な文字が踊っていますが、そこに表示 […]
賃貸物件の空室対策について解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
不動産投資を行っている方にとって、最も頭を悩ませる問題の一つが「所有する物件の空室率」に関するものなのではないでしょうか。 どんなに「利回りが回る物件」を保有していても、『空室だらけの状態』では思うような収益を上げること […]
賃貸の残置物と設備の使い分けについて！
- 更新日：
- 公開日：
アパートやマンションの経営を行っている方にとって、退去済みのお部屋の中に残された設備や物品を「残置物として扱うか？、設備として扱うか？」という問題は避けては通れないものであるはずです。 また、投資家の中には「残置物と設備 […]
賃貸仲介の仕組みを知り、投資を有利に進めよう！
- 更新日：
- 公開日：
賃貸物件の運用を行う大家さんにとって、切っては切れないのが「不動産会社（管理会社）とのお付き合い」となります。 物件の管理業務を行い、空室にお客様を付けてくれる管理会社は非常に有り難い存在であるとは思いますが、実際に契約 […]
スポンサーリンク
賃貸特約条項の記載例をご紹介いたします！（居住用・特殊ケース編）
- 更新日：
- 公開日：
以前の記事において、賃貸借契約書の特約条項の書き方について、具体的な例文を挙げながらご説明をさせていただきました。 なお特約と言えば、「個々の案件ごとにカスタマイズされた取り決め」というイメージが強いかもしれませんが、全 […]
賃貸保証会社の仕組みや、メリット・デメリットを解説！
- 更新日：
- 公開日：
賃貸経営や不動産投資を行う者にとって、今や「無くてはならない存在」となったのが賃貸保証会社ですよね。 保証会社が出現するまでは、賃貸借契約の賃料滞納リスクを担保してくれる者といえば「連帯保証人」しかおらず、「滞納が発生し […]
賃貸敷金トラブルについて解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
アパート経営をしている大家さんが、必ず直面することになるのが「敷金精算に係るトラブル」となります。 綺麗にリフォームした部屋をドロドロに汚されてしまった時には、悲しみと怒りが込み上げてくるものですが、「賃借人にどこまで請 […]
賃貸契約書の特約事項の作り方を解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
賃貸の契約において、契約書の本条と並んで非常に重要なものとされるのが、個々の契約ごとに定められる特約事項と呼ばれるものです。 法解釈においても、特約条項は通常の条文より優先されるべきものとなっていますから、ある意味で特約 […]
賃貸契約書の注意点を解説いたします！（居住用）
- 更新日：
- 公開日：
アパートを借りる際などに避けては通れないのが、「賃貸借契約の締結」というイベントです。 そして、賃貸契約は私たちの生活に非常に身近なものとなりますから、「これまで何度も経験したことがある」という方も多いかと思いますが、『 […]