賃貸契約の流れを解説いたします！
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人生において、多くの方が一度は経験するのが「お部屋を借りる」というイベントとなります。 もちろん、これまでに何度も賃貸借契約を締結しているという方もおらるでしょうが、「入居までの間に不動産業者がどのような業務を行っている […]
借家人賠償保険とは？わかりやすく解説いたします！
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お部屋を借りる際などに、借主に義務付けられているのが「借家人賠償保険」への加入となります。 今や賃貸借契約には付きものとなった借家人賠償保険ですが、その詳細についてはあまり理解していないという方も少なくないことでしょう。 […]
賃貸マンションを分譲して収益を上げる方法を解説いたします！
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不動産投資は、たとえ条件が良い物件を購入しても「転売する」か「10年近く保有」しなければ『まとまった収益を獲得できない』のが特色です。 このようなお話を聞くと「本当にそうなの？」と思われる方も多いでしょうが、『初期投資額 […]
入居者の退去理由から知る、長く住みたくなるお部屋の作り方！
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賃貸アパートやマンションを運用されている大家さんにとって、空室の発生は非常に由々しき問題であるかと思います。 以前お届けした、「賃貸物件の空室対策について解説いたします！」の記事においては、空室を素早く埋める方法をご紹介 […]
賃貸入居審査のコツをご紹介いたします！
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収益物件を運用していれば、「空室に対して入居者募集を行う」のは日常茶飯事であるはずです。 しかしながら、『入居希望者が現れた際に、大家さん自らがしっかりと審査を行っているか？』と問われれば、自信を持って頷ける方は意外に少 […]
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宅地建物取引士の資格と勉強方法について解説いたします！
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「不動産に関する資格」と言われて、一番最初にイメージされるのが『宅地建物取引士』なのではないでしょうか。 そして、この「宅地建物取引士」の資格は不動産に係わる仕事をするのであれば「必携」とも言えるものですし、アパート経営 […]
アパートの自主管理について解説いたします！
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不動産投資を始めた方の多くが口にされるのが、「物件購入前に想定していた以上の出費が発生して、思うように儲からない！」というお悩みです。 そして、出費の内訳を確認していくと「固定資産税等」に「共用部分の電気代」、退去が発生 […]
賃貸物件の空室対策について解説いたします！
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不動産投資を行っている方にとって、最も頭を悩ませる問題の一つが「所有する物件の空室率」に関するものなのではないでしょうか。 どんなに「利回りが回る物件」を保有していても、『空室だらけの状態』では思うような収益を上げること […]
賃貸の残置物と設備の使い分けについて！
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アパートやマンションの経営を行っている方にとって、退去済みのお部屋の中に残された設備や物品を「残置物として扱うか？、設備として扱うか？」という問題は避けては通れないものであるはずです。 また、投資家の中には「残置物と設備 […]
賃貸仲介の仕組みを知り、投資を有利に進めよう！
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賃貸物件の運用を行う大家さんにとって、切っては切れないのが「不動産会社（管理会社）とのお付き合い」となります。 物件の管理業務を行い、空室にお客様を付けてくれる管理会社は非常に有り難い存在であるとは思いますが、実際に契約 […]