アパート立ち退き交渉の流れや注意点を解説いたします！
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不動産を取り扱う上で、できれば避けて通りたいのが「賃借人との立退き交渉」なのではないでしょうか。 但し、不動産投資などを行っていると立退き交渉を回避できないケースもありますから、万が一の事態に備えて知識だけは身に付けてお […]
不動産交換契約の取引をレポート！
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不動産の取引態様といえば、「売買」と「賃貸」というのが基本となります。 このようなお話をすると「何を改めて・・・」とお思いになられるかもしれませんが、実はもう一つ「交換」という取引の形態があるのをご存じでしたでしょうか。 […]
一棟マンション購入のポイントと注意点を解説いたします！
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本ブログでは以前に、中古アパートを対象にした収益物件購入の流れ等を解説する記事をお届けいたしました。 しかしながら同じ投資用物件であっても、その対象が賃貸マンションのような大型物件となった場合には、小型物件とは異なる様々 […]
自主管理マンション購入のポイントと注意点を解説いたします！
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現在、市場に流通する中古マンションの価格は「大変に高騰している」と言われています。 もちろん、不動産の価格が上がることは喜ばしいことなのですが、そんな分譲マンションの中には「自主管理物件」という購入に際して少々注意が必要 […]
投資物件購入の流れを解説いたします！
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不動産投資ブームと言われて久しい昨今ですが、「これから収益物件を購入する！」という方も少なからずおられるはずです。 そして、マイホームなどの購入経験があったとしても『中古アパートなどの購入は初めて』という方にとっては、様 […]
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新築一戸建ての現地販売会の舞台裏をレポートいたします！
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土日や休日などに、時折街中で目にするのが「現地販売会」なるイベントとなります。 不動産業界では「売出し」や「オープンハウス」などとも呼ばれるこれらの催しは、読んで字の如く『不動産業者が現地に出向いて開催する物件の販売促進 […]
中古マンション仲介の業務内容をご紹介いたします！
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売買仲介をメインに活動している不動産屋さんが扱う商品といえば、必然的に「一戸建て」と「分譲マンション」が中心ということになるでしょう。 そして分譲マンションについては「一戸建ての仲介よりトラブルが少なく、気軽な仕事である […]
建売仲介業者の業務をご紹介いたします！初めての売買客付け体験記！
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これまで本ブログでは不動産業者の仕事内容をご紹介するべく、「売買の流れの解説」や「営業マンの仕事内容のご紹介」などの記事をお届けしてきました。 しかしながら、読者の方からは「もっと実務的な流れがわかる記事を書いて欲しい」 […]
底地・借地の同時売却について取引事例を挙げながら解説いたします！
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不動産の営業をしていると、時折ご相談を受けるのが借地権に関するお悩みとなります。 これまでも、本ブログでは借地権に関する基礎知識や、更新料等の相場についてお話しして来ましたが、借地権について最も問題となるのは、やはり「売 […]
建売、引渡しまでの流れをレポート！初めての戸建分譲④
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これまで3本の記事に渡って「建売の土地仕入の模様」や「施工管理の様子」、「建築確認取得から完成までの流れ」などについてをお話をしてまいりましたが、遂にこの記事にて最終目的となる「完成させた建売物件の引渡し」を迎えることと […]