分譲マンションのオーナーチェンジ賃貸物件で収益を上げる方法を解説いたします！
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収益物件を探している際に、時折目にするのが「オーナーチェンジ」という記載のある物件となります。 そして、このオーナーチェンジ物件は「扱い方次第で大きな収益を上げられる可能がある」と言われていますから、これは是非詳細を知っ […]
分譲マンション投資について解説いたします！
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不動産投資の中でも『最も手軽に始められる』として注目を集めているのが、「分譲マンションの一室を購入し、賃貸で貸し出す」という方法となります。 アパートの一棟買いなどに比べるとかなり購入資金を抑えられるため、高い人気を誇る […]
中古戸建て購入の注意点について解説いたします！
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マイホームの購入を決意した際に直面するのが、「分譲マンションと戸建て、どちらを購入するべきか？」、そして「新築と中古、どちらがお得なのか？」といった問題です。 なお、これまで当ブログでは「分譲マンションのメリット・デメリ […]
訳あり物件を購入しての不動産投資について解説いたします！
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近年、「訳あり商品」などと呼ばれる『品質に一定の問題があるが、安価で購入か可能な商品』を目にする機会が増えてきました。 なお、不動産市場において「訳あり物件」というと『事故物件』というワードが頭に浮かぶかと思いますが、実 […]
事故物件の告知義務についてわかりやすく解説いたします！
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不動産業や不動産賃貸業を営んでいると、避けては通れないのが物件内での「病死」や「自ら命を絶つ」といった事故となります。 そして、こうした事故はマイホームを購入する方や賃貸物件を借りたい方、そして不動産投資家様にとっても非 […]
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建築確認・確認済証等についてわかりやすく解説いたします！
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建物付きの不動産売買などを行うと、必ず耳にするのが「建築確認」や「確認済証」といったワードであるかと思います。 但し、言葉自体は知っていても「建築確認や確認済証が一体何なのか？」という問いに答えられる方は非常に少ないのが […]
既存不適格とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産を取り扱っていると時折目にするのが既存不適格建物と呼ばれる物件です。 そして、『不適格』という文字が示す通り「売買等においては注意を払うべき物件」となるのですが、その実態についてはあまり知られていないのが実情でしょ […]
マンション外壁塗装工事の流れや注意点を解説いたします！
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収益物件を保有する不動産投資家様にとっては、「建物の屋根や外壁のメンテナンス」は欠かすことのできないイベントであるかと思います。 そして、その対象物件が「大型の賃貸マンション」ともなれば、このメンテナンス作業に莫大な費用 […]
アパート立ち退き交渉の流れや注意点を解説いたします！
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不動産を取り扱う上で、できれば避けて通りたいのが「賃借人との立退き交渉」なのではないでしょうか。 但し、不動産投資などを行っていると立退き交渉を回避できないケースもありますから、万が一の事態に備えて知識だけは身に付けてお […]
不動産交換契約の取引の模様をレポートいたします！
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不動産の取引態様といえば、「売買」と「賃貸」というのが基本となります。 このようなお話をすると「何を改めて・・・」とお思いになられるかもしれませんが、実はもう一つ「交換」という取引の形態があるのをご存じでしたでしょうか。 […]