賃貸契約書の内容を解説いたします！（居住用）
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アパートを借りる際などに避けては通れないのが、「賃貸借契約の締結」というイベントです。 そして、賃貸契約は私たちの生活に非常に身近なものとなりますから、「これまで何度も経験したことがある」という方も多いかと思いますが、『 […]
土地の分割売却で収益を上げる方法を解説いたします！
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不動産を取り扱っていると時折遭遇するのが「土地を分割する」というシチュエーションです。 元々土地をお持ちの方であれば、土地を切り取って「庭先売りをしたい」というケースもあるでしょうし、「お隣の土地を少し譲ってもらいたい」 […]
分譲マンションのオーナーチェンジ賃貸物件で収益を上げる方法を解説いたします！
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収益物件を探している際に、時折目にするのが「オーナーチェンジ」という記載のある物件となります。 そして、このオーナーチェンジ物件は「扱い方次第で大きな収益を上げられる可能がある」と言われていますから、これは是非詳細を知っ […]
分譲マンション投資について解説いたします！
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不動産投資の中でも『最も手軽に始められる』として注目を集めているのが、「分譲マンションの一室を購入し、賃貸で貸し出す」という方法となります。 アパートの一棟買いなどに比べるとかなり購入資金を抑えられるため、高い人気を誇る […]
中古戸建て購入の注意点について解説いたします！
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マイホームの購入を決意した際に直面するのが、「分譲マンションと戸建て、どちらを購入するべきか？」、そして「新築と中古、どちらがお得なのか？」といった問題です。 なお、これまで当ブログでは「分譲マンションのメリット・デメリ […]
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訳あり物件を購入しての不動産投資について解説いたします！
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近年、「訳あり商品」などと呼ばれる『品質に一定の問題があるが、安価で購入か可能な商品』を目にする機会が増えてきました。 なお、不動産市場において「訳あり物件」というと『事故物件』というワードが頭に浮かぶかと思いますが、実 […]
事故物件の告知義務についてわかりやすく解説いたします！
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不動産業や不動産賃貸業を営んでいると、避けては通れないのが物件内での「病死」や「自ら命を絶つ」といった事故となります。 そして、こうした事故はマイホームを購入する方や賃貸物件を借りたい方、そして不動産投資家様にとっても非 […]
建築確認・確認済証等についてわかりやすく解説いたします！
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建物付きの不動産売買などを行うと、必ず耳にするのが「建築確認」や「確認済証」といったワードであるかと思います。 但し、言葉自体は知っていても「建築確認や確認済証が一体何なのか？」という問いに答えられる方は非常に少ないのが […]
既存不適格とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産を取り扱っていると時折目にするのが既存不適格建物と呼ばれる物件です。 そして、『不適格』という文字が示す通り「売買等においては注意を払うべき物件」となるのですが、その実態についてはあまり知られていないのが実情でしょ […]
マンション外壁塗装工事の流れや注意点を解説いたします！
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収益物件を保有する不動産投資家様にとっては、「建物の屋根や外壁のメンテナンス」は欠かすことのできないイベントであるかと思います。 そして、その対象物件が「大型の賃貸マンション」ともなれば、このメンテナンス作業に莫大な費用 […]