建売の土地仕入の様子をレポート！初めての戸建分譲①
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不動産会社に勤めている方でも、「経験する人」と「経験しない人」がくっきり分かれるのが『建売』という事業であると言われています。 建売とは読んで字のごとく「土地を購入して、家を建てて販売すること」となりますが、『この事業を […]
アパート経営を土地なしの状態から始める方法について解説いたします！
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先祖代々の土地を受け継ぐ地主さんが、自分の土地にアパートを建築している光景を目にすることは珍しくありません。 しかしながら、何も資産がない状態から不動産投資を始めた方々からすると「自分で建物を新築することなど夢のまた夢だ […]
新築収益物件購入のメリット・デメリットを解説いたします！
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「不動産投資を始めよう」と不動産会社を訪れた際に、まず最初に紹介されることが多いのが「新築の投資用アパート」なのではないでしょうか。 そしてピカピカの外観に「満室稼働中」などといった話を聞けば、少々利回りが回らない物件で […]
新築一戸建ての外構工事の相場について解説いたします！
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一戸建てを新築する際には、建物に関して様々な打ち合わせが必要となってきます。 外壁の選択から内装部材、キッチンやユニットバス、壁紙など「決めるべきこと」は膨大にありますが、忘れてはならないのが『外構工事』です。 そこで本 […]
不動産の嫌悪施設についてお話ししてみます！
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マイホームを購入するとなれば、「建物の耐震性は？」「駅からの利便性に、周辺の治安は？」など実に様々なことが気になって来るものですよね。 なお、売買契約の前に行われる重要事項説明においては、生活するに当たって「問題となり得 […]
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任意売却購入の流れについて解説いたします！
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不動産の仕事をしていると、時折目にするのが任意売却絡みの案件です。 なお、任意売却とは競売に掛かる寸前の物件を任意で売却するという取引の形態を指す言葉となりますが、少々「特殊な案件」であるため、長年不動産屋さんを営んでい […]
不動産投資物件の探し方をお教えします！
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不動産投資で既に成功を収めている方におかれてましては、「良い物件さえあれば次々に物件を増やして行きたい！」との希望をお持ちのことと思います。 そして、「物件探しとなれば不動産屋さん」ということになりますが、実は不動産業者 […]
不動産公売の流れを解説いたします！
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以前にお届けした「不動産投資物件の探し方をお教えします！」の記事の中でも触れた通り、不動産業者を介さずに物件を購入する方法もあるものです。 なお、このようなお話をすると「競売は怖いから嫌だ！」といったお声も聞えて来そうで […]
競売購入の流れ、注意点について解説いたします！
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「市場に流通している物件価格の70％程度で、不動産を購入できる可能性がある」として、熱い注目を集めているのが「競売」です。 ただ、ひと昔前までは「競売に素人が手を出すものではない」などと言われていましたから、『競売に参加 […]
新築・中古はどっちが得か？という疑問について解説いたします！
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これからマイホームを購入しようとお考えの方にとって、非常に気になるのが「新築と中古の物件では、どちらがお得なのか？」という問題なのではないでしょうか。 新築物件は「価格が高額とはなるものの、まだ誰の手垢もついていない美し […]