土地の形状について解説いたします！
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不動産を購入する際に注意するべきなのが「土地の形状」であると言われています。 そして、このようなお話をすると「建物の間取りや立地は散々考えたけど、土地自体の形はあまり考えていなかった！」という方も多いかと思いますが、不動 […]
地中配管調査の方法について解説いたします！（不動産売買重要事項説明用）
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不動産の取引において欠かせない「重要事項説明書」の作成時に、頭を悩ませがちなのが水道・ガス・下水などの地中配管に関する調査なのではないでしょうか。 このようなお話をすると「配管調査がそんなに大事なの？」というお声も聞こえ […]
位置指定道路で相続対策を行おう！
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土地や収益物件など「資産を不動産でお持ちの方」にとって、非常に関心が高いのが相続に関することなのではないでしょうか。 なお、インターネットなどを検索すれば様々な相続対策の方法を知ることができるものの、「理屈は理解できても […]
不動産売却の流れについて解説いたします！
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長年住み慣れたマイホームを手放すのは、「誰にとっても勇気のいる行為」ですし、こうした「不動産取引に慣れている」という方も滅多におられないはずですから、実際に取引を前にすると『非常に不安な気持ちになる』という人も少なくない […]
不動産決済日の流れについて解説いたします！
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不動産売買の総仕上げとも言えるのが、「決済・引渡し」と呼ばれるイベントとなります。 なお、マイホームをお持ちの方や不動産投資様にとっては「既に経験済みのイベント」ということになるでしょうが、その流れを全て理解できたという […]
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売買重要事項説明書作成について(備考編)
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重要事項の説明は、不動産取引に欠かすことのできない一大イベントとなります。 なお、過去記事「不動産重要事項説明書作成について解説いたします！」においては、売買契約における重要事項説明書の記載事項や作成のポイントについてご […]
不動産重要事項説明書作成について解説いたします！
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不動産売買の仲介を行う際に最も重要な作業とされているのが、重要事項の説明であると言われています。 このようなお話をすると「最優先すべきは、お客さんに物件を買ってもらうことだよ！」というツッコミも聞こえて来そうですが、重要 […]
不動産契約書特約条項の書き方、参考例をご紹介！
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不動産の取引を成功させる上で、売買契約書が非常に大きなウェイトを占めることはこれまでの記事でもお伝えして来ました。 そして、契約書の書き方について解説した「不動産売買契約書の作り方について解説いたします！」の記事では、基 […]
不動産売買契約書の作り方について解説いたします！
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不動産の取引において、一つの山場となるのが重要事項説明・売買契約の締結というイベントとなります。 「重要事項の説明」が、取引上のトラブルを回避するために物件について詳細な説明を行うものであるのに対して、 『売買契約書』は […]
不動産投資利回り向上の裏技をご紹介いたします！
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これから不動産投資を始める方、そして既に収益物件をお持ちの方にとっても、最も気になるのが「物件の利回り」に関する事項ですよね。 投資物件を購入する際、販売図面などに表示される利回りの殆どは満室想定の表面利回り（ランニング […]