不動産媒介契約の種類や要点について解説いたします！
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不動産の購入や売却にあたり、売買契約書とは別に締結することとなるのが「媒介契約」と呼ばれるものです。 これまでに不動産を売ったり、買ったりした経験をお持ちの方ならば、一度は媒介契約書を目にしたことがあるかとは思いますが、 […]
不動産売買の諸費用計算について解説いたします！
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どのような買い物をするのにしても、本体価格以外に様々な諸費用が掛かってくるのは世の常ですよね。 そしてその対象が、マイホーム等の不動産となれば諸費用のボリュームも自ずと大きくなるはずですから、これから物件を購入しようとお […]
住宅ローンの基礎知識をお届けいたします！
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「マイホームを購入しよう！」と決心した際、まず検討するべきなのが資金繰りの問題であるかと思います。 そして、「売買代金を全額キャッシュで！」などという方は殆どおられないでしょうから、多くの方が住宅ローンのお世話になるはず […]
建物の高さ制限と日当たりに関するルールについて解説いたします！
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ひと昔前までは、マンションなどの建築計画が持ち上がると、日照権を巡って近隣住民と分譲会社の間で壮絶なバトルが繰り広げられていました。 ところが最近は、「その手のニュースをあまり耳にしないな・・・」という印象をお持ちの方も […]
不動産の中間省略とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の売買には、プロしか知らない様々な裏技があるものです。 とは言え、魔法のような「凄技」などはそうそうあるはずもなく、その多くは「ちょっぴり取引を円滑にできる」「若干費用を抑えられる」といった程度のものであるのが現実 […]
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不動産のレインズとは？わかりやすく解説します！
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不動産仲介とは「売主と買主」、あるいは「借主と貸主」との間を不動産業者が取り持つことを指しますが、実は町場の小さな不動産屋さんに依頼を行った場合でも、日本中の不動産業者と情報を共有し、全国から購入希望者や入居希望者を募る […]
不動産の用途地域と種類、注意すべき点などについて解説！
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マイホーム探しの際に不動産の物件情報サイト等を見ていると、備考欄に「用途地域／準住居地域」といった記載があるのを目にしますよね。 ただ、物件を探している際には立地や価格、間取りなどに関心が向いてしまい、こうした表示に注目 […]
建ぺい率・容積率の計算や緩和についてご説明いたします！
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不動産を購入する際に行われる重要事項の説明の中に登場するのが、「建ぺい率・容積率」という言葉です。 もちろん、仲介業者などからその概要についての解説がなされることになりますが、その説明だけで「すべてが理解できるか？」と言 […]
不動産売買契約の解除について解説いたします！
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不動産を「買う人」「売る人」共に避けて通ることができないのが、 売買契約の締結というイベントですよね。 そして、本ブログでは以前に不動産業者さんへ向けた売買契約書のポイント解説記事をお届けしましたが、「一般の方に向けた記 […]
マイホームの土地の広さや面積について解説いたします！
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マイホーム購入時に、意外に「注目されることがない」のが『土地の広さ』であると言われています。 土地を購入して「自分で注文住宅を建てる」というのであれば敷地面積は非常に気になるでしょうが、建売物件を購入する際には、間取りや […]