賃貸のセルフリフォームについて解説いたします！
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賃貸マンションの経営や、不動産投資を行う者にとって、「如何に効率良く収益を上げるか？」という点は非常に重大な問題となるはずです。 そして、本ブログではこうした問題を解決するべく、これまでも「不動産投資利回り向上の裏技」や […]
賃貸申し込み書類から入居者の真実を見抜く！
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以前にお届けした「賃貸入居審査のコツをご紹介いたします！」の記事では、入居審査のポイントについてお話ししましたが、読者の方から「更に詳しい情報が欲しい」との反響を多く頂いておりました。 そして、入居審査においては大家さん […]
賃貸管理会社変更手続きについて解説いたします！
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これまで本ブログでは、「賃貸管理会社の選び方」や「管理会社の仕事内容」などについての記事をお届けしてまいりました。 そして、こうした記事をご覧いただく内に「管理会社の変更が必要だ！」というお考えに至った方もおられることで […]
賃貸管理会社の選び方について解説いたします！
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賃貸マンションやアパートを経営されているオーナー様にとって、非常に重要となるのが賃貸管理を行う管理会社の選定作業となります。 但し、一口に賃貸管理会社といってもそのクオリティーについては「ピンからキリまで」ありますから、 […]
賃貸重要事項説明書の記載事項を解説いたします！
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不動産における取引の態様の中でも「最も取引件数が多い」とされるのが賃貸借契約となります。 そして不動産業者が賃貸の仲介を行う場合には、当然ながら売買契約と同じく「重要事項の説明」が必須となるのですが、その内容について『あ […]
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月極駐車場の無断駐車対策について考えます！
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アパートや賃貸マンション等の賃料に次いで、不動産投資を行う方の収入源となっているのが、月極駐車場の運営による収益です。 僅かなスペースで、そして手軽な契約にて収益が上げられる駐車場の経営は、正に大家さんの強い味方とも言え […]
事業用賃貸借契約の顛末をレポートいたします！（元付け編）
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不動産賃貸のお仕事の中で、最も難易度が高いとされるのが「店舗や事務所などの事業用物件の元付け業務」であると言われています。 過去記事「賃貸事業用契約書の書き方と特約について」でも触れましたが、契約対象となる物件で「営業活 […]
賃貸入金管理のお仕事レポートをお届け！
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賃貸物件を主に取り扱う不動産屋さんが、必ず直面することになるのが賃貸管理というお仕事です。 お部屋を探しているお客様に物件をご紹介する「客付け業務」だけでは、なかなか安定した収入を得ることは難しいため、賃貸メインの不動産 […]
賃貸元付けのお仕事をレポートいたします！
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今から20年程前、不動産業界に初めて足を踏み入れた管理人が「最初に割り振られた仕事」は賃貸の客付けでした。 そして、初めて賃貸の仲介をした際の顛末は、以前の記事「賃貸客付けの体験記をご紹介！」にてお話しいたしましたが、客 […]
害獣対策は自分で！不動産業者おすすめの対処法をご紹介いたします！
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以前、当ブログでは自分で行う害虫対策についての記事をお届けいたしました。 なお、日々の生活の中で登場する『厄介な生物たち』の中には、カラスやネズミと言った「害獣」も少なくありませんから、彼らに対しては害虫とは異なる対策が […]