賃貸滞納の督促テクニックをご紹介いたします！
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収益物件を運用する上で避けてと売れないのが、賃料の滞納リスクとなります。 なお、近年では賃貸保証会社を利用する契約が殆どとなりますが、入居希望者の中には「どうしても保証人で契約して欲しい」という方もいますし、居住年数の長 […]
自分でフローリング補修を行って賃貸経営のコストを削減しよう！
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収益物件の運用を行っていると「管理会社に支払う管理費」に「共用部分の電気代」等、実に様々なコストが掛かってくるものです。 なお、そんな経費の中でも大きな割合を占めるのが入居者退去後の原状回復工事であり、フローリングの張替 […]
自分で行うルームクリーニングで賃貸経営のコストを削減しよう！
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賃貸物件のオーナー様にとって大きな負担となるのが『原状回復工事の費用』となります。 なお、本ブログでは大家さんの経費削減のために「賃貸のセルフリフォームについて解説いたします！」」等の記事をお届けしてまいりましたが、ルー […]
賃貸のセルフリフォームについて解説いたします！
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賃貸マンションの経営や、不動産投資を行う者にとって、「如何に効率良く収益を上げるか？」という点は非常に重大な問題となるはずです。 そして、本ブログではこうした問題を解決するべく、これまでも「不動産投資利回り向上の裏技」や […]
賃貸申し込み書類から入居者の真実を見抜く！
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以前にお届けした「賃貸入居審査のコツをご紹介いたします！」の記事では、入居審査のポイントについてお話ししましたが、読者の方から「更に詳しい情報が欲しい」との反響を多く頂いておりました。 そして、入居審査においては大家さん […]
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賃貸管理会社変更手続きについて解説いたします！
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これまで本ブログでは、「賃貸管理会社の選び方」や「管理会社の仕事内容」などについての記事をお届けしてまいりました。 そして、こうした記事をご覧いただく内に「管理会社の変更が必要だ！」というお考えに至った方もおられることで […]
賃貸管理会社の選び方について解説いたします！
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賃貸マンションやアパートを経営されているオーナー様にとって、非常に重要となるのが賃貸管理を行う管理会社の選定作業となります。 但し、一口に賃貸管理会社といってもそのクオリティーについては「ピンからキリまで」ありますから、 […]
賃貸重要事項説明書の記載事項を解説いたします！
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不動産における取引の態様の中でも「最も取引件数が多い」とされるのが賃貸借契約となります。 そして不動産業者が賃貸の仲介を行う場合には、当然ながら売買契約と同じく「重要事項の説明」が必須となるのですが、その内容について『あ […]
月極駐車場の無断駐車対策について考えます！
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アパートや賃貸マンション等の賃料に次いで、不動産投資を行う方の収入源となっているのが、月極駐車場の運営による収益です。 僅かなスペースで、そして手軽な契約にて収益が上げられる駐車場の経営は、正に大家さんの強い味方とも言え […]
事業用賃貸借契約の顛末をレポートいたします！（元付け編）
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不動産賃貸のお仕事の中で、最も難易度が高いとされるのが「店舗や事務所などの事業用物件の元付け業務」であると言われています。 過去記事「賃貸事業用契約書の書き方と特約について」でも触れましたが、契約対象となる物件で「営業活 […]