防火地域・準防火地域とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の販売図面や、売買契約前の重要事項説明書などで見ていると「防火地域」「準防火地域」というワードを目にすることがあります。 字面を見るだけでも、「消防や火災に係わる用語なのだろうな・・・」という予想は付きますが、『そ […]
市街地開発事業とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の取引に携わっていると、時折目にするのが「市街地開発事業」なるものです。 また、宅地建物取引士の試験勉強などをしていると、必ず市街地開発事業について学ぶことになりますが、「試験には合格したが、何が要点だったのか判ら […]
地域地区とは？わかりやすく解説いたします！
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都市計画法では、様々な土地利用に対するルール（法令上の制限）を定められていますが、その中でも非常に重要なものとなってくるのが地域地区と呼ばれる制度です。 但し、地域地区には20以上の種類が存在していますから、これらをすべ […]
都市計画とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産にご興味をお持ちの方ならば、誰もが一度は耳にしているはずなのが「都市計画」というワードであるかと思います。 マイホームの購入においては重要事項説明で必ず都市計画についての説明がなされますし、宅地建物取引士の資格試験 […]
エレベーター付き収益物件について解説いたします！
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今や建物の設備として欠かせない存在となっているのが、エレベーター（昇降機）なのではないでしょうか。 そして、テナントビルや賃貸マンションで3階建て以上となれば「エレベーターが欲しいなぁ」というのがユーザーとしての正直な気 […]
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借地非訟とは？わかりやすく解説いたします！
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借地権が設定されている物件においては、時として「地主と借地権者との間で紛争」が勃発するケースもありますが、無数にある借地の問題に一件一件対応するのは、裁判所としても『しんどい作業』と言わざるを得ません。 なお、我が国では […]
境界問題の解決法について解説いたします！
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地球に暮らす多くの動物は、それぞれに「自分自身の縄張り（テリトリー）」を有しているものです。 そしてこうした意識は「人間についても例外なく備わっている」ようで、現代でも国家規模の縄張り争いが各地で展開されていますし、自身 […]
埋蔵文化財包蔵地の売買について解説します！
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ニュースなどを見ていると、時折「未発見の新たな遺跡が見付かった」などという情報を耳にすることがあります。 こうした発見には「古代のロマン」を感じるものですが、不動産取引においてはこうした遺跡の存在が『大きな問題となる』こ […]
賃貸の騒音対策について解説いたします！
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『厄介な上司』に『不仲な家族』、そして『自分に合っていない仕事』など、日々の暮らしには様々なストレスが潜んでいるものですが、唯一の憩いの場である自宅での住環境に係わるストレスは、その中でも「非常に大きな破壊力を有している […]
借地権と名義に関する知識をお届けいたします！
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保有している不動産が借地権付きの建物であった場合には、『更新料』や『建替え、譲渡承諾』等、実に多くのお悩みが頭をもたげて来るものです。 なお、私の経験上こうした「借地権のお悩み」の中でも特に相談件数が多いのが『名義』に係 […]