借地契約書の雛形について解説いたします！
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不動産の取引と言えば「売買」や「建物の賃貸」が頭に浮かぶ方が多いかと思いますが、実はもう一つ『土地の賃貸』というカテゴリーが存在します。 なお先祖代々、不動産を相続して来た地主さんについては、第三者に借地として土地を貸し […]
民泊とは？簡単にその法律や仕組みについて解説します！
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近年、ネット上や報道番組などで度々耳（目）にするのが「民泊」なるワードです。 そしてこの記事を読んでおられる多くの方々が、「民泊とは自宅の一部や空き家に外国人旅行客などを宿泊させることである」との知識をお持ちのことと思い […]
地面師とは？その手口と対策について解説致します！
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近年、世間を大いに騒がせているのが、オレオレ詐欺などに代表される「特殊詐欺」と呼ばれる犯罪です。 数年前に比べれば事件発生件数こそ減少したものの、被害額の統計を見れば「今なお多くの方々がこれらの詐欺の餌食となってしまって […]
地下車庫の建築確認や費用、注意点等について解説致します！
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マイホーム探しをしている際に時折目にすることがあるのが、土地の高低差を利用して作られた地下車庫と呼ばれる設備を有する物件です。 通常、一戸建てを建築する際には駐車場として13㎡程（約4坪）のスペースを確保しなければなりま […]
但し書き道路について解説いたします！
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「マイホームを購入しよう！」と不動産の販売図面等を見ていると、時折「但し書き道路」などという表示を見掛けることがありますよね。 そして、こうした物件は得てして相場よりもかなりリーズナブルなものが多いのですが、「安いものに […]
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契約不適合責任とは？わかりやすく解説いたします！
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あらゆる事柄が目まぐるしく変わって行く今の世の中ですが、こうしたトレンドは法律の世界にも押し寄せているらしく、約130年間に渡り殆ど変更が加えられなかった民法についても2020年の4月に大幅なリニューアルがなされました。 […]
保管場所使用承諾証明書について解説致します！
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先祖代々、不動産を相続されている地主さんや、収益物件を保有されている投資家様の中には「所有物件に月極駐車場が含まれている」という方も多いことでしょう。 なお、駐車場の賃貸はアパート等の建物賃貸借とは異なり、管理にもそれ程 […]
家族信託とは？わかりやすく解説致します！
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この地球上に生を受けた以上、避けることができないのが「齢をとること」です。 なお、年齢を重ねることは同時に『多くの人生経験を積むこと』でもありますので決して嘆くべきことではありませんが、「将来認知症を患うのでは？」「相続 […]
見守りサービスについて解説致します！
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近年、ニュース番組などで報じられることが増えているのが孤独死に関する問題です。 「お年寄りがお部屋で亡くなり、誰にも気付かれず何日も経過してから発見された」などという話は、誠に残念ながら『珍しくもなくなりつつあります』よ […]
不動産の買い替えについて解説致します！
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マイホームの購入は「一生に一度の大きな買い物！」という言われ方もしますが、私のお客様の中には既に2度、3度と自宅を買い替えておられる猛者も数多くいらっしゃいます。 なお、ひと昔前であれば地域に根を下し、その地で家を守って […]