建築条件付き土地とは？わかりやすく解説いたします！
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マイホーム選びに際して、「新築の一戸建てに住みたい！」とお考えの方の殆どが購入することとなるのが『建売住宅』となります。 近年の不動産市場においては「建売業者が高額で土地を買い上げているため、一般の方が土地を買えない状態 […]
新耐震と旧耐震について、わかりやすく解説いたします！
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マイホーム探しをしていると、販売図面などに「旧耐震」などと書かれた物件を目にすることがあります。 また旧耐震の物件については、不動産屋さんの口から『正直、おすすめできない・・・』といった意見が飛び出すことも珍しくありませ […]
不動産と電気について解説いたします！
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不動産を扱う上で避けて通れないのが「電気に係わる問題」です。 水道や下水、ガス等と並んで私たちの生活に無くてはならい設備である電気ですが、時には「あのマンションには借室電気室がある」「店舗のシャッターは動力を使用している […]
重要事項説明とハザードマップについて解説いたします！
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異常気象が続く昨今では、マイホームの購入などに際しても「災害への備え」が非常に重要となっています。 なお、近年の宅地建物業法の改正においては、不動産取引に際して行われる重要事項説明にて「ハザードマップに関する説明」が義務 […]
所有者不明土地問題への対策について解説いたします！
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近年、各メディアで取りざたされているのが「空き家を巡る問題」となります。 長年、放置された空き家は景観という意味でも望ましくありませんし、治安上の問題、そして大地震発生時には倒壊の危険性も高まるため決して放置できませんが […]
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生産緑地とは？わかりやすく解説いたします！
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街中の「少し長閑な地域」を歩いている際などに、時折見掛けるのが『生産緑地』という看板です。 また、2020年頃には「この生産緑地が不動産価格に大きな影響を及ぼす」などという噂もありましたが、これは一体どのようなお話だった […]
建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします！
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近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査（インスペクション）に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションと瑕疵保険について解説いたします！」の記事で、この建物状況調査についてご […]
民法改正と売買契約書条文について解説いたします！
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民法における約120年ぶりの大改正が、2020年4月に行われました。 そして、本ブログではこれまでも「契約不適合責任とは？わかりやすく解説いたします！」などの記事にて、売買取引における民法改正のポイントを取り上げてまいり […]
賃貸営業のコツについて解説いたします！
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「不動産業の基本」とも呼べるのが、『賃貸物件への客付け業務』となります。 『入居者募集中の物件にお客様をご案内して、成約を目指す』というこの仕事は、不動産業界の門を叩いた方の多くが最初に経験するであろう業務となりますが、 […]
改正民法！賃貸更新時の注意点を解説いたします！
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2020年の4月1日、民法が120年ぶりのリニューアルを果たしました。 なお、今回の改正においては「債権」に関して大きな変更がなされ、賃貸物件の運用にも大きな影響を及ぼすこととなったのです。 そして数ある改正点の中でも、 […]