木造防音対策工事の体験記をお届けします!更新日:2024年3月20日公開日:2020年2月8日実録!取引体験記 「生活の基盤となる場所は何処ですか?」と尋ねられれば、多くの方は「自宅である」と答えることでしょう。 また一口に自宅といっても「戸建て」と「分譲マンション」、「持ち家」と「賃貸住宅」など、その種類や権利の形態は様々ですが […] 続きを読む
道路台帳の調査について解説いたします!更新日:2023年11月11日公開日:2020年1月8日不動産屋の知識 不動産の取引を行う際には、実に様々な物件調査が必要となるものです。 土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う役所調査など、その枚挙には暇がありません。 また、取引対象となる物件が接する道路に関す […] 続きを読む
建売とは?戸建て分譲の仕組みや舞台裏を解説いたします!更新日:2024年2月25日公開日:2019年12月8日マイホーム購入,売却 マイホーム選びで戸建てを選択する場合、殆どの方が購入することになるのが「建売物件」です。 ひと昔前までは「土地を購入して注文住宅を建てる!」という方も少なくありませんでしたが、現在ではこうしたケースは『非常にレア』という […] 続きを読む
解体工事の注意点や流れについて解説いたします!更新日:2023年10月8日公開日:2019年11月8日不動産管理,運用 「家の建替え」や「更地渡しが条件の不動産売買」に付き物となる作業といえば、解体工事ですよね。 その名の通り、「今ある建物を取り壊す工事」という単純な内容ですから『その気になれば誰にでもできる』と思われがちですが、スムーズ […] 続きを読む
不動産一括査定のメリット・デメリットを解説いたします!更新日:2021年4月11日公開日:2019年9月8日マイホーム購入,売却 マイホームの購入は「一生に一度の大きな買い物」などという言われ方をされますので、そのマイホームを手放すこととなれば、これは必然的に「人生最大の売り物」ということになるでしょう。 また、自宅を売却する以上は「それなりの事情 […] 続きを読む
外壁後退とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2022年10月18日公開日:2019年8月18日不動産屋の知識 不動産の取引に係わっていると、「外壁後退」という用語を目にすることがあります。 その意味合いとしては、読んで字の通り「建物の外壁を後退させよ」ということなのですが、土地を購入した後にこうした制限が存在することが発覚すれば […] 続きを読む
防火地域・準防火地域とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2021年4月11日公開日:2019年7月18日不動産屋の知識 不動産の販売図面や、売買契約前の重要事項説明書などで目にするワードの中に「防火地域」「準防火地域」というものがあります。 字面を見るだけでも、「消防や火災に係わる用語なのだろうな・・・」という予想は付きますが、『その詳細 […] 続きを読む
市街地開発事業とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2021年4月11日公開日:2019年6月18日不動産屋の知識 不動産の取引に携わっていると、時折目にするのが「市街地開発事業」なるものです。 また、宅地建物取引士の試験勉強などをしていると、必ず市街地開発事業について学ぶことになりますが、「試験には合格したが、何が要点だったのか判ら […] 続きを読む
地域地区とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2021年4月11日公開日:2019年5月18日不動産屋の知識 都市計画法では、様々な土地利用に対するルール(法令上の制限)を定められていますが、その中でも非常に重要なものとなってくるのが地域地区と呼ばれる制度です。 但し、地域地区には20以上の種類が存在していますから、これらをすべ […] 続きを読む
都市計画とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2023年10月9日公開日:2019年4月18日不動産屋の知識 不動産にご興味をお持ちの方ならば、誰もが一度は耳にしているはずなのが「都市計画」というワードであるかと思います。 マイホームの購入など、不動産の取引においては重要事項説明で必ず都市計画についての説明がなされますし、宅地建 […] 続きを読む