不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

重要事項説明とハザードマップについて解説いたします!

異常気象が続く昨今では、マイホームの購入などに際しても「災害への備え」が非常に重要となっています。 なお、近年の宅地建物業法の改正においては、不動産取引に際して行われる重要事項説明にて「ハザードマップに関する説明」が義務 […]

所有者不明土地問題への対策について解説いたします!

近年、各メディアで取りざたされているのが「空き家を巡る問題」となります。 長年、放置された空き家は景観という意味でも望ましくありませんし、治安上の問題、そして大地震発生時には倒壊の危険性も高まるため決して放置できませんが […]

建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします!

近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査(インスペクション)に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションと瑕疵保険について解説いたします!」の記事で、この建物状況調査についてご […]

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賃貸営業のコツについて解説いたします!

「不動産業の基本」とも呼べるのが、『賃貸物件への客付け業務』となります。 『入居者募集中の物件にお客様をご案内して、成約を目指す』というこの仕事は、不動産業界の門を叩いた方の多くが最初に経験するであろう業務となりますが、 […]

ハザードマップとは?わかりやすく解説いたします!

近年、我が国は実に多くの自然災害に見舞われています。 こうした状況を考えれば、私たち一般の国民も災害に対して万全の備えを行っておくべきですが『具体的には何をすれば良いのだろう?』と頭を抱えてしまう方も多いことと思います。 […]

道路台帳の調査について解説いたします!

不動産取引に際しては実に様々な「物件調査」が必要であり、土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う役所調査など、その枚挙には暇がありません。 また、物件が接する道路に関する調査は『各種の調査の中で […]