重要事項説明とハザードマップについて解説いたします!更新日:2025年2月4日公開日:2020年12月20日不動産屋の知識 異常気象が続く昨今では、マイホームの購入などに際しても「災害への備え」が非常に重要となっています。 なお、近年の宅地建物業法の改正においては、不動産取引に際して行われる重要事項説明にて「ハザードマップに関する説明」が義務 […] 続きを読む
所有者不明土地問題への対策について解説いたします!更新日:2025年2月2日公開日:2020年11月20日不動産管理,運用 近年、各メディアで取りざたされているのが「空き家を巡る問題」となります。 長年、放置された空き家は景観という意味でも望ましくありませんし、治安上の問題、そして大地震発生時には倒壊の危険性も高まるため決して放置できませんが […] 続きを読む
生産緑地とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月30日公開日:2020年10月20日不動産管理,運用 街中の「少し長閑な地域」を歩いている際などに、時折見掛けるのが『生産緑地』という看板です。 また、2020年頃には「この生産緑地が不動産価格に大きな影響を及ぼす」などという噂もありましたが、これは一体どのようなお話だった […] 続きを読む
建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします!更新日:2025年1月29日公開日:2020年9月21日不動産屋の知識 近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査(インスペクション)に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションと瑕疵保険について解説いたします!」の記事で、この建物状況調査についてご […] 続きを読む
民法改正と売買契約書条文について解説いたします!更新日:2025年1月28日公開日:2020年8月20日不動産屋の知識 民法における約120年ぶりの大改正が、2020年4月に行われました。 そして、本ブログではこれまでも「契約不適合責任とは?わかりやすく解説いたします!」などの記事にて、売買取引における民法改正のポイントを取り上げてまいり […] 続きを読む
賃貸営業のコツについて解説いたします!更新日:2025年1月28日公開日:2020年4月29日不動産屋の知識 「不動産業の基本」とも呼べるのが、『賃貸物件への客付け業務』となります。 『入居者募集中の物件にお客様をご案内して、成約を目指す』というこの仕事は、不動産業界の門を叩いた方の多くが最初に経験するであろう業務となりますが、 […] 続きを読む
改正民法!賃貸更新時の注意点を解説いたします!更新日:2025年1月28日公開日:2020年4月8日不動産管理,運用 2020年の4月1日、民法が120年ぶりのリニューアルを果たしました。 なお、今回の改正においては「債権」に関して大きな変更がなされ、賃貸物件の運用にも大きな影響を及ぼすこととなったのです。 そして数ある改正点の中でも、 […] 続きを読む
ハザードマップとは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月27日公開日:2020年3月8日不動産管理,運用 近年、我が国は実に多くの自然災害に見舞われています。 こうした状況を考えれば、私たち一般の国民も災害に対して万全の備えを行っておくべきですが『具体的には何をすれば良いのだろう?』と頭を抱えてしまう方も多いことと思います。 […] 続きを読む
木造防音対策工事の体験記をお届けします!更新日:2025年1月25日公開日:2020年2月8日実録!取引体験記 「生活の中で最も安らげる場所は何処ですか?」と尋ねられれば、多くの方は「自宅である」と答えることでしょう。 しかしながら、本来は安らげる場所であるはずの『自宅の住環境』を脅かす存在は意外に多いもので、「迷惑な隣人」や「害 […] 続きを読む
道路台帳の調査について解説いたします!更新日:2025年1月24日公開日:2020年1月8日不動産屋の知識 不動産取引に際しては実に様々な「物件調査」が必要であり、土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う役所調査など、その枚挙には暇がありません。 また、物件が接する道路に関する調査は『各種の調査の中で […] 続きを読む