ハザードマップとは？わかりやすく解説いたします！
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近年、我が国は多くの自然災害に見舞われています。 東日本大震災に熊本大地震、御嶽山の噴火や西日本豪雨など、残念なことにその枚挙には暇がありません。 また、これまでは「季節の風物詩」とも言うことができていた台風や夕立につい […]
木造防音対策工事の体験記をお届けします！
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「生活の基盤となる場所は何処ですか？」と尋ねられれば、多くの方は「自宅である」と答えることでしょう。 また一口に自宅といっても「戸建て」と「分譲マンション」、「持ち家」と「賃貸住宅」など、その種類や権利の形態は様々ですが […]
道路台帳の調査について解説いたします！
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不動産の取引を行う際には、実に様々な物件調査が必要となるものです。 土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う行政調査など、その枚挙には暇がありません。 また、取引対象となる物件が接する道路に関す […]
建売とは？戸建て分譲の仕組みや舞台裏を解説！
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街中を歩いていると「戸建ての建築現場」を目にすることがよくありますが、実はその多くが『建売』と呼ばれる戸建て分譲物件となっています。 また、マイホーム選びに際して「戸建ての新築を購入する」となれば、その対象は『100％建 […]
解体工事の注意点や流れについて解説いたします！
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「家の建替え」や「更地渡しが条件の不動産売買」に付き物となる作業といえば、解体工事ですよね。 その名の通り、「今ある建物を取り壊す工事」という単純な内容ですから『その気になれば誰にでもできる』と思われがちですが、スムーズ […]
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不動産一括査定のメリット・デメリットを解説いたします！
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マイホームの購入は「一生に一度の大きな買い物」などという言われ方をされますので、そのマイホームを手放すこととなれば、これは必然的に「人生最大の売り物」ということになるでしょう。 また、自宅を売却する以上は「それなりの事情 […]
外壁後退とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の取引に係わっていると、「外壁後退」という用語を目にすることがあります。 その意味合いとしては、読んで字の通り「建物の外壁を後退させよ」ということなのですが、土地を購入した後にこうした制限が存在することが発覚すれば […]
防火地域・準防火地域とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の販売図面や、売買契約前の重要事項説明書などで目にするワードの中に「防火地域」「準防火地域」というものがあります。 字面を見るだけでも、「消防や火災に係わる用語なのだろうな・・・」という予想は付きますが、『その詳細 […]
市街地開発事業とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の取引に携わっていると、時折目にするのが「市街地開発事業」なるものです。 また、宅地建物取引士の試験勉強などをしていると、必ず市街地開発事業について学ぶことになりますが、「試験には合格したが、何が要点だったのか判ら […]
地域地区とは？わかりやすく解説いたします！
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都市計画法では、様々な土地利用に対するルール（法令上の制限）を定められていますが、その中でも非常に重要なものとなってくるのが地域地区と呼ばれる制度です。 但し、地域地区には20以上の種類が存在していますから、これらをすべ […]