賃貸管理業者の登録制度について解説いたします！
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不動産会社の業務内容は多岐に渡りますが、その中でも最もオーソドックスなお仕事と言えば、アパートや賃貸マンションの物件管理、つまり「賃貸管理」ということになるでしょう。 そして、「不動産投資ブーム」と言われて久しい昨今では […]
下水道の埋設管調査について解説いたします！
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私たちの生活において「無くてはならないもの」となっているのが、水道や下水などのインフラ設備となります。 そして、不動産取引に際してはこのインフラ設備についての説明が必須であり、前回の記事においては「水道の埋設管調査」につ […]
水道の埋設管調査について解説いたします！
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不動産取引において非常に重要となってくるのが物件調査あり、「権利関係」から「法令上の制限」に至るまでその調査範囲は多岐に及びますが、後々トラブルを引き起こす可能性が高い『埋設管に係わる調査』は非常に大きなウェイトを占める […]
建築条件付き土地とは？わかりやすく解説いたします！
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マイホーム選びに際して、「新築の一戸建てに住みたい！」とお考えの方の殆どが購入することとなるのが『建売住宅』となります。 近年の不動産市場においては「建売業者が高額で土地を買い上げているため、一般の方が土地を買えない状態 […]
新耐震と旧耐震について、わかりやすく解説いたします！
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マイホーム探しをしていると、販売図面などに「旧耐震」などと書かれた物件を目にすることがあります。 また旧耐震の物件については、不動産屋さんの口から『正直、おすすめできない・・・』といった意見が飛び出すことも珍しくありませ […]
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不動産と電気について解説いたします！
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不動産を扱う上で避けて通れないのが「電気に係わる問題」です。 水道や下水、ガス等と並んで私たちの生活に無くてはならい設備である電気ですが、時には「あのマンションには借室電気室がある」「店舗のシャッターは動力を使用している […]
重要事項説明とハザードマップについて解説いたします！
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異常気象が続く昨今では、マイホームの購入などに際しても「災害への備え」が非常に重要となっています。 なお、近年の宅地建物業法の改正においては、不動産取引に際して行われる重要事項説明にて「ハザードマップに関する説明」が義務 […]
所有者不明土地問題への対策について解説いたします！
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近年、各メディアで取りざたされているのが「空き家を巡る問題」となります。 長年、放置された空き家は景観という意味でも望ましくありませんし、治安上の問題、そして大地震発生時には倒壊の危険性も高まるため決して放置できませんが […]
生産緑地とは？わかりやすく解説いたします！
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街中の「少し長閑な地域」を歩いている際などに、時折見掛けるのが『生産緑地』という看板です。 また、2020年頃には「この生産緑地が不動産価格に大きな影響を及ぼす」などという噂もありましたが、これは一体どのようなお話だった […]
建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします！
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近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査（インスペクション）に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションと瑕疵保険について解説いたします！」の記事で、この建物状況調査についてご […]