市街地開発事業とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の取引に携わっていると、時折目にするのが「市街地開発事業」なるものです。 また、宅地建物取引士の試験勉強などをしていると、必ず市街地開発事業について学ぶことになりますが、「試験には合格したが、何が要点だったのか判ら […]
地域地区とは？わかりやすく解説いたします！
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都市計画法では、様々な土地利用に対するルール（法令上の制限）を定められていますが、その中でも非常に重要なものとなってくるのが地域地区と呼ばれる制度です。 但し、地域地区には20以上の種類が存在していますから、これらをすべ […]
都市計画とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産にご興味をお持ちの方ならば、誰もが一度は耳にしているはずなのが「都市計画」というワードであるかと思います。 マイホームの購入など、不動産の取引においては重要事項説明で必ず都市計画についての説明がなされますし、宅地建 […]
エレベーター付き収益物件について解説いたします！
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今や建物の設備として欠かせない存在となっているのが、エレベーター（昇降機）なのではないでしょうか。 建売などの個人宅であればともかく、テナントビルや賃貸マンションで3階建て以上となれば「エレベーターが欲しいなぁ」というの […]
借地非訟とは？わかりやすく解説致します！
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借地権が設定された物件においては、時には地主と借地人との間で訴訟に発展するケースもありますが、無数にある借地の問題に一件一件対応するのは、裁判所としても「しんどい作業」と言わざるを得ません。 そこで我が国では、「借地非訟 […]
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境界問題の解決法について解説いたします！
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地球に暮らす多くの動物は、それぞれに「自分自身の縄張り（テリトリー）」を有しているものです。 そしてこうした意識は「人間についても例外なく備わっている」ようで、現代でも国家規模、行政規模での縄張り争いが各地で展開されてい […]
埋蔵文化財包蔵地の売買について解説します！
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ニュースなどを見ていると、時折「未発見の新たな遺跡が見付かった」などという情報を耳にすることがあります。 こうした発見には「古代のロマン」を感じるものですが、不動産取引においてはこうした遺跡の存在が『大きな問題となる』こ […]
騒音対策について！不動産屋さん目線で考えてみます！
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日々の暮らしの中には様々なストレスが潜んでいるものです。 厄介な上司に、不仲な家族、そして自分に合っていない仕事など、その原因は様々ですが、唯一の憩いの場である自宅での住環境に係わるストレスは、その中でも非常に大きな破壊 […]
借地権と名義に関する知識をお届け致します！
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保有している不動産が借地権付きの建物であった場合には、『更新料』や『建替え、譲渡承諾』等、実に多くのお悩みが頭をもたげて来るものです。 なお、私の経験上こうした「借地権のお悩み」の中でも特に相談件数が多いのが『名義』に係 […]
高圧洗浄！排水管のメンテナンスについて解説致します！
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私たちが日々の生活を送るにあたって、電気や水道、ガスなどは「欠かすことのできない設備」と言えるでしょう。 そして、これまでも本ブログでは水道管のサビ対策や鉛管の問題などについての記事をお届けしてまいりましたが、物件の維持 […]