建売とは?戸建て分譲の仕組みや舞台裏を解説いたします!更新日:2025年1月24日公開日:2019年12月8日マイホーム購入,売却 マイホーム選びで戸建てを選択する場合、殆どの方が購入することになるのが「建売物件」です。 ひと昔前までは「土地を購入して注文住宅を建てる!」という方も少なくありませんでしたが、現在ではこうしたケースは『非常にレア』という […] 続きを読む
解体工事の注意点や流れについて解説いたします!更新日:2025年1月21日公開日:2019年11月8日不動産管理,運用 「家の建替え」や「更地渡しが条件の不動産売買」に付き物となるのが『解体工事』という作業です。 その名の通り、「今ある建物を取り壊す工事」という単純な内容ですから『その気になれば誰にでもできる』と思われがちですが、スムーズ […] 続きを読む
不動産一括査定のメリット・デメリットを解説いたします!更新日:2025年1月20日公開日:2019年9月8日マイホーム購入,売却 マイホームの購入は「一生に一度の大きな買い物」となりますので、これを売却するとなれば『かなりの覚悟』が必要となるはずです。 また、自宅を売却する以上は、その理由を問わず「少しでも高く売りたい」と考えるものですが、近年『マ […] 続きを読む
外壁後退とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月20日公開日:2019年8月18日不動産屋の知識 不動産の取引に係わっていると、「外壁後退」という用語を目にすることがあります。 その意味合いとしては、読んで字の通り「建物の外壁を後退させよ」ということなのですが、土地を購入した後にこうした制限が存在することが発覚すれば […] 続きを読む
防火地域・準防火地域とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月17日公開日:2019年7月18日不動産屋の知識 不動産の販売図面や、売買契約前の重要事項説明書などで見ていると「防火地域」「準防火地域」というワードを目にすることがあります。 字面を見るだけでも、「消防や火災に係わる用語なのだろうな・・・」という予想は付きますが、『そ […] 続きを読む
市街地開発事業とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月17日公開日:2019年6月18日不動産屋の知識 不動産の取引に携わっていると、時折目にするのが「市街地開発事業」なるものです。 また、宅地建物取引士の試験勉強などをしていると、必ず市街地開発事業について学ぶことになりますが、「試験には合格したが、何が要点だったのか判ら […] 続きを読む
地域地区とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月17日公開日:2019年5月18日不動産屋の知識 都市計画法では、様々な土地利用に対するルール(法令上の制限)を定められていますが、その中でも非常に重要なものとなってくるのが地域地区と呼ばれる制度です。 但し、地域地区には20以上の種類が存在していますから、これらをすべ […] 続きを読む
都市計画とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月16日公開日:2019年4月18日不動産屋の知識 不動産にご興味をお持ちの方ならば、誰もが一度は耳にしているはずなのが「都市計画」というワードであるかと思います。 マイホームの購入においては重要事項説明で必ず都市計画についての説明がなされますし、宅地建物取引士の資格試験 […] 続きを読む
エレベーター付き収益物件について解説いたします!更新日:2025年1月16日公開日:2019年3月18日不動産投資 今や建物の設備として欠かせない存在となっているのが、エレベーター(昇降機)なのではないでしょう。 そして、テナントビルや賃貸マンションで3階建て以上となれば「エレベーターが欲しいなぁ」というのがユーザーとしての正直な気持 […] 続きを読む
借地非訟とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月15日公開日:2019年1月18日不動産管理,運用 借地権が設定されている物件においては、時として「地主と借地権者との間で紛争」が勃発するケースもありますが、無数にある借地の問題に一件一件対応するのは、裁判所としても『しんどい作業』と言わざるを得ません。 なお、我が国では […] 続きを読む