水道の埋設管調査について解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2021年4月20日不動産屋の知識 不動産の取引を行うに当たって、非常に重要となってくるのが物件調査となります。 また、一口に物件調査と言っても「登記事項に関する権利関係の調査」から、「法令上の制限」に至るまで、その範囲は多岐に及びますが『後々トラブルを引 […] 続きを読む
建築条件付き土地とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2021年3月20日マイホーム購入,売却 マイホーム選びに際して、「新築の一戸建てに住みたい!」とお考えの方の殆どが購入することとなるのが『建売住宅』となります。 そしてこのようなお話をすると、「土地を購入して、注文住宅を建てる人もいるはず!」と思われる方も多い […] 続きを読む
新耐震と旧耐震について、わかりやすく解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2021年2月20日マイホーム購入,売却 マイホーム探しをしていると、販売図面などに「旧耐震」などと書かれた物件を目にすることがあります。 また旧耐震の物件については、不動産屋さんの口から『正直、おすすめできない・・・』といった意見が飛び出すことも珍しくありませ […] 続きを読む
不動産と電気について解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2021年1月20日不動産屋の知識 不動産を扱う上で避けて通れないのが「電気に係わる問題」です。 水道や下水、ガス等と並んで私たちの生活に無くてはならい設備である電気ですが、時には「あのマンションには借室電気室がある」「店舗のシャッターは動力を使用している […] 続きを読む
重要事項説明とハザードマップについて解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2020年12月20日不動産屋の知識 2020年は約120年ぶりに民法が大改正されるなど、法律の分野においては正に「激動の年」となりました。 そして、この激動に合わせて「今まで使用していた契約書等の内容変更」を強いられることになった業界も多かったと聞きますが […] 続きを読む
所有者不明土地問題への対策について解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2020年11月20日不動産管理,運用 近年、各メディアで取りざたされているのが「空き家を巡る問題」となります。 長年、放置された空き家は街の景観という意味でも望ましいものではありませんし、治安上の問題、そして大地震などが発生した場合には倒壊の危 […] 続きを読む
生産緑地の2022年問題について解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2020年10月20日不動産管理,運用 近年、巷で囁かれているのが「生産緑地に係わる2022年問題によって地価が急落する」との噂です。 そして、バブル経済崩壊時に「地価の大暴落」という憂き目を経験している日本人としては、このような噂を耳にすれば『正直、非常に不 […] 続きを読む
建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2020年9月21日不動産屋の知識 近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査(インスペクション)に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションとは?不動産取引の新たな潮流を解説します!」、「インスペクションと瑕疵保 […] 続きを読む
民法改正と売買契約書条文について解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2020年8月20日不動産屋の知識 2020年4月、民法において約120年ぶりの大改正が行われました。 そして、本ブログではこれまでも「契約不適合責任とは?わかりやすく解説いたします!」などの記事にて、売買取引における民法改正のポイントを取り上げてまいりま […] 続きを読む
賃貸管理業務について解説いたします!更新日:2024年5月22日公開日:2020年5月29日不動産管理,運用 賃貸に関わる不動産会社の仕事は、「客付け業務」と「元付け業務」の2種類に大別することができます。 なお、『客付け業務』とは他社が管理する賃貸物件に「お部屋を探しているお客様」をご案内して成約を目指す仕事のことを指しますの […] 続きを読む