不動産と電気について解説いたします！
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不動産を扱う上で避けて通れないのが「電気に係わる問題」です。 水道や下水、ガス等と並んで私たちの生活に無くてはならい設備である電気ですが、時には「あのマンションには借室電気室がある」「店舗のシャッターは動力を使用している […]
重要事項説明とハザードマップについて解説いたします！
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2020年は約120年ぶりに民法が大改正されるなど、法律の分野においては正に「激動の年」となりました。 そして、この激動に合わせて「今まで使用していた契約書等の内容変更」を強いられることになった業界も多かったと聞きますが […]
所有者不明土地問題への対策について解説いたします！
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近年、各メディアで取りざたされているのが「空き家を巡る問題」となります。 長年、放置された空き家は街の景観という意味でも望ましいものではありませんし、治安上の問題、そして大地震などが発生した場合には倒壊の危 […]
生産緑地の2022年問題について解説いたします！
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近年、巷で囁かれているのが「生産緑地に係わる2022年問題によって地価が急落する」との噂です。 そして、バブル経済崩壊時に「地価の大暴落」という憂き目を経験している日本人としては、このような噂を耳にすれば『正直、非常に不 […]
建物状況調査の実務上の取り扱いについて解説いたします！
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近年、中古住宅の取引に大きな変革を及ぼしたのが建物状況調査（インスペクション）に係わる事項です。 なお、本ブログにおいては以前にも「インスペクションとは？不動産取引の新たな潮流を解説します！」、「インスペクションと瑕疵保 […]
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民法改正と売買契約書条文について解説いたします！
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2020年4月、民法において約120年ぶりの大改正が行われました。 そして、本ブログではこれまでも「契約不適合責任とは？わかりやすく解説いたします！」などの記事にて、売買取引における民法改正のポイントを取り上げてまいりま […]
賃貸管理業務について解説いたします！
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賃貸に関わる不動産会社の仕事は、「客付け業務」と「元付け業務」の2種類に大別することができます。 なお、『客付け業務』とは他社が管理する賃貸物件に「お部屋を探しているお客様」をご案内して成約を目指す仕事のことを指しますの […]
賃貸営業のコツについて解説いたします！
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「不動産業の基本」とも呼べるのが、『賃貸物件への客付け業務』となります。 『入居者募集中の物件にお客様をご案内して、成約を目指す』というこの仕事は、不動産業界の門を叩いた方の多くが最初に経験するであろう業務となりますが、 […]
改正民法！賃貸更新時の注意点を解説いたします！
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2020年の4月1日より、120年ぶりのリニューアルを果たした民法が施行されることになりました。 なお、今回の改正においては「債権」に関して大きな変更がなされましたから、多くの企業が「これまで使用していた契約書の内容変更 […]
ハザードマップとは？わかりやすく解説いたします！
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近年、我が国は実に多くの自然災害に見舞われています。 こうした状況を考えれば、私たち一般の国民も災害に対して万全の備えを行っておくべきですが、『具体的には何をすれば良いのだろう？』と頭を抱えてしまう方も多いことと思います […]