自分で行うルームクリーニングで賃貸経営のコストを削減しよう！
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賃貸物件のオーナー様にとって大きな負担となるのが『原状回復工事の費用』となります。 なお、本ブログでは大家さんの経費削減のために「賃貸のセルフリフォームについて解説いたします！」等の記事をお届けしてまいりましたが、ルーム […]
「不動産投資」の記事一覧
賃貸のセルフリフォームについて解説いたします！
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賃貸マンションの経営や、不動産投資を行う者にとって、「如何に効率良く収益を上げるか？」という点は非常に重大な問題となるはずです。 そして、本ブログではこうした問題を解決するべく、これまでも「不動産投資利回り向上の裏技」や […]
賃貸申し込み書類から入居者の真実を見抜く！
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以前にお届けした「賃貸入居審査のコツをご紹介いたします！」の記事では、入居審査のポイントについてお話ししましたが、読者の方から「更に詳しい情報が欲しい」との反響を多く頂いておりました。 そして、入居審査においては大家さん […]
賃貸管理会社の選び方について解説いたします！
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賃貸マンションやアパートを経営されているオーナー様にとって、非常に重要となるのが賃貸管理を行う管理会社の選定作業となります。 但し、一口に賃貸管理会社といってもそのクオリティーについては「ピンからキリまで」ありますから、 […]
月極駐車場の無断駐車対策について考えます！
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アパートや賃貸マンション等の賃料に次いで、不動産投資を行う方の収入源となっているのが、月極駐車場の運営による収益です。 僅かなスペースで、そして手軽な契約にて収益が上げられる駐車場の経営は、正に大家さんの強い味方とも言え […]
賃貸物件の付加価値を向上させる運用法をご紹介いたします！
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収益物件を保有する者にとって非常に気掛かりなのが、建物の老朽化に合わせて、下落し続ける物件の集客性に関する問題です。 どのような人気物件でも、年数が経って近隣に新しい物件が増えれば、入居希望者からの問い合わせは減少して行 […]
借家人賠償保険とは？わかりやすく解説いたします！
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お部屋を借りる際などに、借主に義務付けられているのが「借家人賠償保険」への加入となります。 今や賃貸借契約には付きものとなった借家人賠償保険ですが、その詳細についてはあまり理解していないという方も少なくないことでしょう。 […]
賃貸マンションを分譲して収益を上げる方法を解説いたします！
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不動産投資は、たとえ条件が良い物件を購入しても「転売する」か「10年近く保有」しなければ『まとまった収益を獲得できない』のが特色です。 このようなお話を聞くと「本当にそうなの？」と思われる方も多いでしょうが、『初期投資額 […]
入居者の退去理由から知る、長く住みたくなるお部屋の作り方！
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賃貸アパートやマンションを運用されている大家さんにとって、空室の発生は非常に由々しき問題であるかと思います。 以前お届けした、「賃貸物件の空室対策について解説いたします！」の記事においては、空室を素早く埋める方法をご紹介 […]
賃貸入居審査のコツをご紹介いたします！
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収益物件を運用していれば、「空室に対して入居者募集を行う」のは日常茶飯事であるはずです。 しかしながら、『入居希望者が現れた際に、大家さん自らがしっかりと審査を行っているか？』と問われれば、自信を持って頷ける方は意外に少 […]