事故物件の告知義務についてわかりやすく解説いたします！
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不動産業や不動産賃貸業を営んでいると、避けては通れないのが物件内での「病死」や「自ら命を絶つ」といった事故となります。 そして、こうした事故はマイホームを購入する方や賃貸物件を借りたい方、そして不動産投資家様にとっても非 […]
「不動産投資」の記事一覧
アパート経営を土地なしの状態から始める方法について解説いたします！
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先祖代々の土地を受け継ぐ地主さんが、自分の土地にアパートを建築している光景を目にすることは珍しくありません。 しかしながら、何も資産がない状態から不動産投資を始めた方々からすると「自分で建物を新築することなど夢のまた夢だ […]
新築収益物件購入のメリット・デメリットを解説いたします！
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「不動産投資を始めよう」と不動産会社を訪れた際に、まず最初に紹介されることが多いのが「新築の投資用アパート」なのではないでしょうか。 そしてピカピカの外観に「満室稼働中」などといった話を聞けば、少々利回りが回らない物件で […]
不動産投資物件の探し方をお教えします！
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不動産投資で既に成功を収めている方におかれてましては、「良い物件さえあれば次々に物件を増やして行きたい！」との希望をお持ちのことと思います。 そして、「物件探しとなれば不動産屋さん」ということになりますが、実は不動産業者 […]
不動産公売の流れを解説いたします！
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以前にお届けした「不動産投資物件の探し方をお教えします！」の記事の中でも触れた通り、不動産業者を介さずに物件を購入する方法もあるものです。 なお、このようなお話をすると「競売は怖いから嫌だ！」といったお声も聞えて来そうで […]
競売購入の流れ、注意点について解説いたします！
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「市場に流通している物件価格の70％程度で、不動産を購入できる可能性がある」として、熱い注目を集めているのが「競売」です。 ただ、ひと昔前までは「競売に素人が手を出すものではない」などと言われていましたから、『競売に参加 […]
不動産投資利回り向上の裏技をご紹介いたします！
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これから不動産投資を始める方、そして既に収益物件をお持ちの方にとっても、最も気になるのが「物件の利回り」に関する事項ですよね。 投資物件を購入する際、販売図面などに表示される利回りの殆どは満室想定の表面利回り（ランニング […]
借地権投資法をご紹介いたします！
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わが国で不動産を扱っていく以上、避けて通れないのが借地権の問題となります。 そして実際に借地にお住いの方々からは「不便な点も多い」というお話を耳にいたしますが、借地権は扱い方次第で『多くのメリットをもたらしてくれる』こと […]
駐車場投資で成功を収める方法について解説いたします！
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生活を送る上で無くてはならないのが「駐車場」ですが、不動産投資の対象としては『あまり脚光を浴びていない』というのが実情です。 しかしながら、一部の投資家さんの中には駐車場を「絶好の投資対象」として見ておられる方々もおられ […]
賃貸買い取りで不動産投資を始める！
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これまで当ブログでは、不動産投資を始めたい方に向けて投資物件の選び方などについて記事をお届けしてまいりました。 しかしながら、開始するまでに様々な準備が必要であり、動く資金も高額となる不動産投資においては、「興味はあるけ […]