土地の分割売却で収益を上げる方法を解説いたします！
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不動産を取り扱っていると時折遭遇するのが「土地を分割する」というシチュエーションです。 元々土地をお持ちの方であれば、土地を切り取って「庭先売りをしたい」というケースもあるでしょうし、「お隣の土地を少し譲ってもらいたい」 […]
「不動産投資」の記事一覧
分譲マンションのオーナーチェンジ賃貸物件で収益を上げる方法を解説いたします！
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収益物件を探している際に、時折目にするのが「オーナーチェンジ」という記載のある物件となります。 そして、このオーナーチェンジ物件は「扱い方次第で大きな収益を上げられる可能がある」と言われていますから、これは是非詳細を知っ […]
訳あり物件購入で稼ぐ不動産投資をご提案！
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不動産屋さんに勤めていると、お客様たちから必ず聞かれるのが「掘り出し物の物件はありませんか？」というお言葉です。 商売の世界では、お値打ち品・掘り出し物などと呼ばれる「相場より明らかに価格が安い、お得な商品」があるもので […]
事故物件の告知義務についてわかりやすく解説いたします！
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不動産業や不動産賃貸業を営んでいると、避けては通れないのが物件内での「病死」や「自ら命を絶つ」といった事故となります。 そして、こうした事故はマイホームを購入する方や賃貸物件を借りたい方、そして不動産投資家様にとっても非 […]
アパート経営を土地なしの状態から始める方法について解説いたします！
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先祖代々の土地を受け継ぐ地主さんが、自分の土地にアパートを建築している光景を目にすることは珍しくありません。 しかしながら、何も資産がない状態から不動産投資を始めた方々からすると「自分で建物を新築することなど夢のまた夢だ […]
新築収益物件購入のメリット・デメリットを解説いたします！
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「不動産投資を始めよう」と不動産会社を訪れた際に、まず最初に紹介されることが多いのが「新築の投資用アパート」なのではないでしょうか。 そしてピカピカの外観に「満室稼働中」などといった話を聞けば、少々利回りが回らない物件で […]
不動産投資物件の探し方をお教えします！
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不動産投資で既に成功を収めている方におかれてましては、「良い物件さえあれば次々に物件を増やして行きたい！」との希望をお持ちのことと思います。 そして、物件を探し続けていると「市場に流通している物件情報でだけでは物足りない […]
不動産公売の流れを解説致します！
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「不動産を購入したい！」と考えたなら、まずは不動産屋さんに相談して、物件の紹介を受けるというのが『不動産売買の一般的な流れ』であるかと思います。 しかしながら、以前に記した「不動産投資物件の探し方をお教えします！」という […]
競売購入の流れ、注意点について解説いたします！
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「市場に流通している物件価格の70％程度で、不動産を購入できる可能性がある」として、熱い注目を集めているのが「競売」です。 ただ、ひと昔前までは「競売に素人が手を出すものではない」などと言われていましたから、『競売に参加 […]
投資物件の間取りを大研究！
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「不動産投資を始めよう！」と思い立ったなら、まず行うべきは『資金計画の策定』と『物件探し』ということになるでしょう。 特に物件探しについては「より立地条件が良く、少しでも利回りが回りそうな物件はないものか・・・」と血眼に […]