不動産投資– category –

アパート等の収益物件を運用していると、実に様々な問題に直面するものです。 そして、こうした問題の中でも「なかなか空室が埋まらない」といった事態は、物件オーナーにとって非常に大きなストレスとなることでしょう。 そこで本日は「コンセプト賃貸物...

収益物件の運用を行っていると「管理会社に支払う管理費」に「共用部分の電気代」等、実に様々なコストが掛かってくるものです。 なお、そんな経費の中でも大きな割合を占めるのが入居者退去後の原状回復工事であり、フローリングの張替えが必要となれば何...

賃貸物件のオーナー様にとって大きな負担となるのが『原状回復工事の費用』となります。 なお、本ブログでは大家さんの経費削減のために「賃貸のセルフリフォームについて解説いたします！」等の記事をお届けしてまいりましたが、ルームクリーニングについ...

賃貸マンションの経営や、不動産投資を行う者にとって、「如何に効率良く収益を上げるか？」という点は非常に重大な問題となるはずです。 そして、本ブログではこうした問題を解決するべく、これまでも「不動産投資利回り向上の裏技」や「入居者の退去理由...

以前にお届けした「賃貸入居審査のコツをご紹介いたします！」の記事では、入居審査のポイントについてお話ししましたが、読者の方から「更に詳しい情報が欲しい」との反響を多く頂いておりました。 そして、入居審査においては大家さんと入居希望者を繋ぐ...

アパートや賃貸マンション等の賃料に次いで、不動産投資を行う方の収入源となっているのが、月極駐車場の運営による収益です。 僅かなスペースで、そして手軽な契約にて収益が上げられる駐車場の経営は、正に大家さんの強い味方とも言える存在でしょう。 ...

収益物件を保有する者にとって非常に気掛かりなのが、建物の老朽化に合わせて、下落し続ける物件の集客性に関する問題です。 どのような人気物件でも、年数が経って近隣に新しい物件が増えれば、入居希望者からの問い合わせは減少して行くものですが、これ...

お部屋を借りる際などに、借主に義務付けられているのが「借家人賠償保険」への加入となります。 今や賃貸借契約には付きものとなった借家人賠償保険ですが、その詳細についてはあまり理解していないという方も少なくないことでしょう。 そこで本日は「借...

不動産投資は、たとえ条件が良い物件を購入しても「転売する」か「10年近く保有」しなければ『まとまった収益を獲得できない』のが特色です。 このようなお話を聞くと「本当にそうなの？」と思われる方も多いでしょうが、『初期投資額を家賃収入で回収でき...

「不動産に関する資格」と言われて、一番最初にイメージされるのが『宅地建物取引士』なのではないでしょうか。 そして、この「宅地建物取引士」の資格は不動産に係わる仕事をするのであれば「必携」とも言えるものですし、アパート経営をされる大家さん、...