レンタルスペース賃貸で事業用物件の利回りアップさせる裏技をご紹介いたします！
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不動産投資を行うべく、物件を探している際に直面するのが事務所や店舗などの「事業用物件」についての問題です。 もちろん、店舗や事務所も立派な投資対象ではありますが、「空室が発生するとなかなか新たなテナントが見つからない」「 […]
「不動産投資」の記事一覧
賃貸の民法改正による影響を解説いたします！
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2020年の春に不動産業界を揺るがす事態となったのが、民法の改正に関する問題となります。 なお、今回の改正は「契約に関するルールの変更」という重大な内容となっており、これに合わせて売買・賃貸共に契約書の内容も見直す必要が […]
シェアハウスで不動産投資を行おう！
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今や多くの方々が参入している不動産投資市場においては、投資対象となる物件が不足した状態が続いており、『購入意欲はあるのに物件がない！』という投資家様も少なくありません。 なお、こうした状況を打破するべく投資家たちは「様々 […]
ウィークリーマンションで不動産投資を行う方法を解説いたします！
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アパートや賃貸マンションの経営を行う上で、オーナー様の頭を常に悩ませるのが「空室率」の問題です。 購入したばかりの時は満室で運用できていたのに、時を経るごとに空き部屋が目立ち始め、想定していた収益が上げられないのは、投資 […]
老後はマンション賃貸で、仲間と悠々自適な生活を！
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「ある一定の年齢」を過ぎると、突如として気になり始めるのが『老後のライフプラン』なのではないでしょうか。 年齢が若い内は「何時までも現役で仕事をこなそう！」という強気な気持ちでいられるものですが、年を重ねて大きな病気など […]
定期建物賃貸借契約とは？わかりやすく解説いたします！
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アパート経営を行っていて痛感させられるのが、『賃貸借契約においては、大家さんが非常に不利な立場に立たされている』という問題です。 一度お部屋を貸し出せば、貸主から解約を行うことはまず不可能となりますから、これは非常に厳し […]
建物を切断（減築）して収益を上げよう！
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これまで本ブログでは不動産投資家様に向けて、「訳あり物件購入で稼ぐ不動産投資法」や「分譲マンションのオーナーチェンジ賃貸物件で稼ぐ方法」などをご紹介してまいりました。 しかしながら、如何に奇抜な投資手法であっても一旦世間 […]
コンセプト賃貸物件の運用について解説いたします！
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アパート等の収益物件を運用していると、実に様々な問題に直面するものです。 そして、こうした問題の中でも「なかなか空室が埋まらない」といった事態は、物件オーナーにとって非常に大きなストレスとなることでしょう。 そこで本日は […]
賃貸滞納の督促テクニックをご紹介いたします！
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収益物件を運用する上で避けてと売れないのが、賃料の滞納リスクとなります。 なお、近年では賃貸保証会社を利用する契約が殆どとなりますが、入居希望者の中には「どうしても保証人で契約して欲しい」という方もいますし、居住年数の長 […]
自分でフローリング補修を行って賃貸経営のコストを削減しよう！
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収益物件の運用を行っていると「管理会社に支払う管理費」に「共用部分の電気代」等、実に様々なコストが掛かってくるものです。 なお、そんな経費の中でも大きな割合を占めるのが入居者退去後の原状回復工事であり、フローリングの張替 […]