レンタルスペース賃貸で収益物件の利回りをアップさせよう!更新日:2021年4月11日公開日:2016年12月30日不動産投資 不動産投資を行うべく、物件を探している際に直面するのが事務所や店舗などの「事業用物件」についての問題です。 もちろん、店舗・事務所を単体で投資対象として検討することは少ないでしょうが、一棟もの物件を探していると1階2階が […] 続きを読む
賃貸の民法改正による影響を解説致します!更新日:2021年4月11日公開日:2016年12月28日不動産投資 2020年の春に不動産業界を揺るがす事態となったのが、民法の改正に関する問題です。(コロナショックも大問題でしたが) なお、今回の改正の目玉は「契約に関するルールの変更」という重大な内容となりますし、これに合わせて売買・ […] 続きを読む
コンセプトシェアハウスの経営について考えます!更新日:2021年4月11日公開日:2016年12月20日不動産投資 現在、新たな不動産投資のジャンルとして人気を博しているのが、シェアハウスの運営です。 なおシェアハウスとは、戸建てや邸宅、独身寮などを改築し、小さく区切ったお部屋を入居希望者に貸出すという収益物件の運用形態を指す言葉とな […] 続きを読む
シェアハウスで不動産投資を行おう!更新日:2021年4月11日公開日:2016年12月18日不動産投資 「もはや円熟期を迎えている」と言われているのが、不動産を対象とした投資となります。 一昔前までは、「一部の専門家しか手が出さないジャンル」とされていた不動産投資ですが、「金融情勢が不安定なこと」などを材料に多くの投資家が […] 続きを読む
ウィークリーマンションで不動産投資を行ってはみませんか?更新日:2021年4月11日公開日:2016年12月12日不動産投資 アパートや賃貸マンションの経営を行う上で、オーナー様の頭を常に悩ませるのが「空室率」の問題です。 購入したばかりの時は満室で運営できていたのに、時を経るごとに空き部屋が目立ち始め、想定していた収益が上げられないのは、投資 […] 続きを読む
老後はマンション賃貸で、仲間と悠々自適な生活を!更新日:2023年10月23日公開日:2016年12月2日不動産投資 「ある一定の年齢」を過ぎると、突如として気になり始めるのが『老後のライフプラン』なのではないでしょうか。 年齢が若い内は「何時までも現役で仕事をこなそう!」という強気な気持ちでいられるものですが、年を重ねて大きな病気など […] 続きを読む
不動産投資を自宅賃貸で行う方法について考えてみます!更新日:2021年4月11日公開日:2016年11月28日不動産投資 不動産投資を始めるとなれば、何千万円もの資金を投じてアパートやマンションといった収益物件を購入するのが通常です。 また「初期費用を少しでも安く上げたい」と考えれば、ワンルームタイプの分譲マンションを購入して『賃貸に出す』 […] 続きを読む
定期賃貸借契約とは?という疑問にお答え致します!更新日:2023年9月27日公開日:2016年11月25日不動産投資 不動産投資や収益物件の運営を行う際に「痛感させられる」のが、『賃貸借契約においては、大家さんが非常に不利な立場に立たされている』という点です。 さて、唐突にこのようなお話をされても『今ひとつピンッとこない』という方もおら […] 続きを読む
物件改造で不動産投資を有利に進める方法をご紹介!更新日:2024年2月7日公開日:2016年11月21日不動産投資 これまで本ブログでは、折に触れて「収益物件の運用をより有利に進める方法」について解説してまいりました。 ちなみに過去記事「不動産投資利回り向上の裏技をご紹介!」、「土地の分割売却で収益を上げるよう!」、「建物を切断して、 […] 続きを読む
建物を切断して、収益を上げよう!更新日:2023年10月23日公開日:2016年11月14日不動産投資 これまで本ブログでは不動産投資家様に向けて、「訳あり物件購入で稼ぐ不動産投資法」や「分譲マンションのオーナーチェンジ賃貸物件で稼ぐ方法」などをご紹介してまいりました。 しかしながら、如何に奇抜な投資手法であっても一旦世間 […] 続きを読む