賃料の支払調書とマイナンバーについて解説いたします！
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今やすっかりとお馴染みとなってマイナンバー制度ですが、導入された当初の2015年頃には「マイナンバーを巡る様々なトラブル」が発生していたものです。 なお、こうしたマイナンバー絡みの問題として、一時期不動産業界を騒がせてい […]
「不動産投資」の記事一覧
アパート等の災害時の責任について解説いたします！
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アパートや賃貸マンションの運用を行っている大家さんや不動産投資家様は、物件を管理する上で実に様々な点に注意を払わなければならないものです。 そして、こうした管理上の問題の中でも『今、特に注意を払うべき』とされているのが、 […]
賃貸失踪問題の解決法をご教授いたします！
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アパートなどの収益物件の運用を行っていると、実に様々な問題が頭をもたげて来るものです。 「賃料の不払い」に「住民同士のトラブル」、些細なことに苦情を入れて来る「クレーマー入居者」など、その枚挙には暇がありませんが中でも深 […]
不動産賃貸と供託金について解説いたします！
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さて、皆様は「供託」という言葉をご存じでしょうか。 ご商売をされている方や、アパート・賃貸マンションなどの収益物件をお持ちの大家さんなら「聞いたことくらいはある」かと思いますが、その制度や仕組みについて詳しくご存じの方は […]
看板賃貸、アンテナ賃貸等で収益を上げる方法を解説いたします！
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不動産投資や賃貸マンション経営を行う方にとって、最も気になるのが「所有する物件の収益性に関する問題」となるはずです。 なお、これまでも本ブログでは過去記事「不動産投資利回り向上の裏技をご紹介！」などにおいて、『如何に物件 […]
賃貸不動産経営管理士とは？わかりやすく解説いたします！
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賃貸マンションやアパートの経営をしていると「お部屋同士や近隣とのトラブル」や「家賃の滞納」、「厄介な入居者の更新を拒絶したい」など、様々な問題にぶつかるものです。 なお、このような状況で非常に心強いのが「管理を任せている […]
賃貸のクレーム対応のコツをご紹介いたします！
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アパート経営を行っていると、実に様々な問題やクレームが発生してくるものです。 なお、このようなお話を聞くと『対応は管理会社に任せておけば良いのでは？』と思われるかもしれませんが、たとえ優秀な管理会社でも「オーナー判断が必 […]
賃貸物件の設備に加えてはならない物を解説いたします！
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これまでも本ブログでは、賃貸物件の空室対策などの記事において「設備を充実させることが物件の付加価値向上に繋がる」といったお話をしてまいりました。 但し、いくら付加価値を上げたいからといっても、「備え付けの家具」などは入居 […]
太陽光発電ビジネスに個人でチャレンジしてはみませんか？
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東日本大震災以降、我が国では「自然エネルギーによる電力確保」に対する関心が高まっています。 なお、こうした事態を受けて一時期は多くの企業が「エネルギー開発事業」に参入を果たして行きましたし、個人投資家の間でも『太陽光発電 […]
公正証書の賃貸借契約を解説いたします！
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不動産の取引において、非常に重要なプロセスとされるのが「契約」というイベントであり、賃貸の取引においては契約後何年にも渡って契約関係が継続することもありますから、契約書の作成には万全を尽くしたいところです。 そして、契約 […]