賃貸管理は大家が自ら行ってしまおう！
- 更新日：
- 公開日：
不動産投資を始めた方の多くが口にされるのが、「物件購入前に想定していた以上の出費が発生して、思うように儲からない！」というお悩みです。 収益物件の広告などには「利回り●％！」などの魅力的な文字が踊っていますが、そこに表示 […]
「不動産投資」の記事一覧
賃貸物件の空室対策について解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
不動産投資を行っている方にとって、最も頭を悩ませる問題の一つが「所有する物件の空室率」に関するものなのではないでしょうか。 どんなに「利回りが回る物件」を保有していても、『空室だらけの状態』では思うような収益を上げること […]
賃貸の残置物と設備の使い分けについて！
- 更新日：
- 公開日：
アパートやマンションの経営を行っている方にとって、退去済みのお部屋の中に残された設備や物品を「残置物として扱うか？、設備として扱うか？」という問題は避けては通れないものであるはずです。 また、投資家の中には「残置物と設備 […]
賃貸仲介の仕組みを知り、投資を有利に進めよう！
- 更新日：
- 公開日：
賃貸物件の運用を行う大家さんにとって、切っては切れないのが「不動産会社（管理会社）とのお付き合い」となります。 物件の管理業務を行い、空室にお客様を付けてくれる管理会社は非常に有り難い存在であるとは思いますが、実際に契約 […]
賃貸保証会社の仕組みや、メリット・デメリットを解説！
- 更新日：
- 公開日：
賃貸経営や不動産投資を行う者にとって、今や「無くてはならない存在」となったのが賃貸保証会社ですよね。 保証会社が出現するまでは、賃貸借契約の賃料滞納リスクを担保してくれる者といえば「連帯保証人」しかおらず、「滞納が発生し […]
賃貸敷金トラブルについて解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
アパート経営をしている大家さんが、必ず直面することになるのが「敷金精算に係るトラブル」となります。 綺麗にリフォームした部屋をドロドロに汚されてしまった時には、悲しみと怒りが込み上げてくるものですが、「賃借人にどこまで請 […]
土地の分割売却で収益を上げる方法を解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
不動産を取り扱っていると時折遭遇するのが「土地を分割する」というシチュエーションです。 元々土地をお持ちの方であれば、土地を切り取って「庭先売りをしたい」というケースもあるでしょうし、「お隣の土地を少し譲ってもらいたい」 […]
分譲マンションのオーナーチェンジ賃貸物件で収益を上げる方法を解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
収益物件を探している際に、時折目にするのが「オーナーチェンジ」という記載のある物件となります。 そして、このオーナーチェンジ物件は「扱い方次第で大きな収益を上げられる可能がある」と言われていますから、これは是非詳細を知っ […]
訳あり物件購入で稼ぐ不動産投資をご提案！
- 更新日：
- 公開日：
不動産屋さんに勤めていると、お客様たちから必ず聞かれるのが「掘り出し物の物件はありませんか？」というお言葉です。 商売の世界では、お値打ち品・掘り出し物などと呼ばれる「相場より明らかに価格が安い、お得な商品」があるもので […]
事故物件の告知義務についてわかりやすく解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
不動産業や不動産賃貸業を営んでいると、避けては通れないのが物件内での「病死」や「自ら命を絶つ」といった事故となります。 そして、こうした事故はマイホームを購入する方や賃貸物件を借りたい方、そして不動産投資家様にとっても非 […]