不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

「不動産投資」の記事一覧

賃貸マンションを分譲して収益を上げよう!

不動産投資は、たとえ条件が良い物件を購入しても「転売する」か「10年近く保有」しなければ『まとまった収益を獲得できない』のが特色です。 よって、物件は購入したものの、あまり手元に現金が残らなかったり、返済に苦労させられた […]

入居者の退去理由から知る、長く住みたくなるお部屋の作り方!

賃貸アパートやマンションを運用されている大家さんにとって、空室の発生は非常に由々しき問題であるかと思います。 以前の記事、「収益物件の空室率低下に役立つ裏技をご紹介!」においては、空いた部屋を「如何に効率良く埋めるか(成 […]

賃貸入居審査のコツをご紹介致します!

収益物件の運用を続けていれば、必ず直面するのが賃借人の退去というイベントです。 そして退去の後に行われるのが新規の入居者募集となりますが、ここで気を抜くと後々とんでもないトラブルを背負い込むことにもなりかねませんから、本 […]

宅地建物取引士の資格と勉強方法について

本ブログでは、不動産の売買や運用、管理などに係る知識に加え、不動産屋さんに向けての記事も多数掲載しております。 なお、一般の方が不動産業者さん向けの記事を読むと、「ちょっと解り辛い!」という箇所も少なくないことと思います […]

賃貸管理は大家が自ら行ってしまおう!

不動産投資を始めた方の多くが口にされるのが、「物件購入前に想定していた以上の出費が発生して、思うように儲からない!」というお悩みです。 収益物件の広告などには「利回り●%!」などの魅力的な文字が踊っていますが、そこに表示 […]

収益物件の空室率低下に役立つ裏技をご紹介!

不動産投資を行っている方にとって、最も頭を悩ませる問題の一つが「所有する物件の空室率」に関するものなのではないでしょうか。 どんなに「利回りが回る物件」を保有していても、『空室だらけの状態』では思うような収益を上げること […]

賃貸の残置物と設備の使い分けについて!

アパートやマンションの経営を行っている方にとって、退去済みのお部屋の中に残された設備や物品を「残置物として扱うか?、設備として扱うか?」という問題は避けては通れないものであるはずです。 また、投資家の中には「残置物と設備 […]

賃貸保証会社の仕組みや、メリット・デメリットを解説!

賃貸経営や不動産投資を行う者にとって、今や「無くてはならない存在」となったのが賃貸保証会社ですよね。 保証会社が出現するまでは、賃貸借契約の賃料滞納リスクを担保してくれる者といえば「連帯保証人」しかおらず、「滞納が発生し […]

賃貸敷金トラブルについて考えてみましょう!

アパート経営などをしていると、必ず直面するのが「敷金精算に係るトラブル」となります。 退去立会いを自ら行ったことのある大家さんならお解りのことと思いますが、賃借人の中にはお部屋を好き勝手に汚しまくる方も少なくありません。 […]