宅地建物取引士の資格と勉強方法について解説いたします！
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「不動産に関する資格」と言われて、一番最初にイメージされるのが『宅地建物取引士』なのではないでしょうか。 そして、この「宅地建物取引士」の資格は不動産に係わる仕事をするのであれば「必携」とも言えるものですし、アパート経営 […]
「不動産投資」の記事一覧
アパートの自主管理について解説いたします！
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不動産投資を始めた方の多くが口にされるのが、「物件購入前に想定していた以上の出費が発生して、思うように儲からない！」というお悩みです。 そして、出費の内訳を確認していくと「固定資産税等」に「共用部分の電気代」、退去が発生 […]
賃貸物件の空室対策について解説いたします！
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不動産投資を行っている方にとって、最も頭を悩ませる問題の一つが「所有する物件の空室率」に関するものなのではないでしょうか。 どんなに「利回りが回る物件」を保有していても、『空室だらけの状態』では思うような収益を上げること […]
賃貸の残置物と設備の使い分けについて！
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アパートやマンションの経営を行っている方にとって、退去済みのお部屋の中に残された設備や物品を「残置物として扱うか？、設備として扱うか？」という問題は避けては通れないものであるはずです。 また、投資家の中には「残置物と設備 […]
賃貸仲介の仕組みを知り、投資を有利に進めよう！
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賃貸物件の運用を行う大家さんにとって、切っては切れないのが「不動産会社（管理会社）とのお付き合い」となります。 物件の管理業務を行い、空室にお客様を付けてくれる管理会社は非常に有り難い存在であるとは思いますが、実際に契約 […]
賃貸保証会社とは？わかりやすく解説いたします！
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賃貸経営や不動産投資を行う者にとって、今や「無くてはならない存在」となったのが賃貸保証会社となります。 但し、現在では数多くの賃貸保証会社が乱立しており、会社ごとに「契約内容」や「使い勝手」はかなり違いがある上、保証会社 […]
賃貸敷金トラブルについて解説いたします！
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アパート経営をしている大家さんが、必ず直面することになるのが「敷金精算に係るトラブル」となります。 綺麗にリフォームした部屋をドロドロに汚されてしまった時には、悲しみと怒りが込み上げてくるものですが、「賃借人にどこまで請 […]
土地の分割売却で収益を上げる方法を解説いたします！
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不動産を取り扱っていると時折遭遇するのが「土地を分割する」というシチュエーションです。 元々土地をお持ちの方であれば、土地を切り取って「庭先売りをしたい」というケースもあるでしょうし、「お隣の土地を少し譲ってもらいたい」 […]
分譲マンションのオーナーチェンジ賃貸物件で収益を上げる方法を解説いたします！
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収益物件を探している際に、時折目にするのが「オーナーチェンジ」という記載のある物件となります。 そして、このオーナーチェンジ物件は「扱い方次第で大きな収益を上げられる可能がある」と言われていますから、これは是非詳細を知っ […]
訳あり物件を購入しての不動産投資について解説いたします！
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近年、「訳あり商品」などと呼ばれる『品質に一定の問題があるが、安価で購入か可能な商品』を目にする機会が増えてきました。 なお、不動産市場において「訳あり物件」というと『事故物件』というワードが頭に浮かぶかと思いますが、実 […]