マイホーム購入,売却– category –

土地や一戸建てを探していると、販売図面の備考欄に「建築協定あり」「地区計画あり」と書かれていることがあります。どちらも街並みや住環境を守るためのルールですが、ルールの決め方や適用される土地、建築時の手続きは異なります。 これらの制限を十分...

マイホームを探していると、「ネットに出ていない未公開物件を紹介してほしい」「良い物件は一般公開される前に売れてしまうのではないか」と考えることがあります。実際に、広告掲載前の情報を得ることで、物件選びの選択肢が広がる場合はあります。 ただ...

マイホームや別荘などの不動産を取得する際には印紙税や登録免許税、固定資産税など様々な税金の納付を求められるものです。 なお、これらの税金の内訳を見ていくと非常に低額なものもあれば、数十万円、時には100万円以上にも達する大変にヘヴィな税金も...

購入した建売住宅で雨漏りや床鳴り、配管からの漏水などが起きると、「きちんと直してもらえるのか」「修理費は誰が負担するのか」と不安になるものです。 こうしたときに大切なのは、不具合の状況を記録し、売買契約の売主へ早めに連絡することです。その...

住宅ローンを利用するときは、金利や毎月の返済額だけでなく、申込みや借入後の利用に関するルールも確認しておく必要があります。「毎月きちんと返済していれば問題ない」と思っていても、申告内容や住宅の使い方によっては契約違反になることがあるため...

戸建ての購入を考えるとき、「二階建てと三階建てでは、どちらが暮らしやすいのだろう」と迷う方も多いのではないでしょうか。二階建ては階段移動を抑えやすく、三階建ては限られた土地でも必要な部屋数を確保しやすいという特徴があります。 ただし、暮ら...

不動産を売却するときは、「いくらで売れるか」とともに「税金を差し引いて、いくら手元に残るか」も気になるところです。特に、長く所有していた自宅や相続した不動産では、売却によって大きな譲渡所得が生じることがあります。 ただし、不動産売却には、...

マイホームを買い替えるとき、売却する家では「3,000万円特別控除」、新しく購入する家では「住宅ローン控除」を使いたいと考える方も多いのではないでしょうか。しかし、この2つの制度には併用制限があり、売却と入居の年を少しずらすだけでは、両方を利...

中古住宅を購入するとき、気になるのが建物の状態です。室内がきれいにリフォームされていても、屋根や外壁、床下などに問題がないかまでは、内見だけでは分かりません。 こうした不安を減らすために活用したいのが、建物の状態を調べる「インスペクション...

マイホームの購入を検討する際、「平坦な地域」と「山坂のある地域」のどちらを選ぶかは、暮らしやすさを左右する大きなポイントです。 平坦な地域は移動に便利な一方、多少の坂があっても、静かな住環境や眺めのよさに魅力を感じる方もいるでしょう。 た...