不動産を高く売る方法について解説いたします！
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不動産売買の仕事をしていると、売却依頼を任されたお客様から「高く売ってね！」などといった激励を頂くことがよくあります。 なお、高額売却を実現するためには「適切な不動産業者の選定」や「相場観に根差した値付けを行う」といった […]
「マイホーム購入,売却」の記事一覧
市街化調整区域の建て替えや物件購入について解説いたします！
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マイホームの購入に際しては「物件の価格」についてはもちろんのこと、「土地の面積や形状」や「住環境」など実に様々な事柄を検討しなければならないものです。 そして住環境に関しては、「とにかく利便性重視！」という方もいらっしゃ […]
地中埋設物の契約不適合責任（瑕疵）について考えてみます！
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不動産の取引を行うにあたり、売主・買主共に最も注意しなければならないのが物件の瑕疵（隠れた物件の傷・欠点）についての問題です。 購入したばかりの物件にて雨漏りやシロアリの被害があれば取引上の大問題に発展することになります […]
瑕疵担保責任とは？わかりやすく解説いたします！
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マイホームの購入・売却から収益物件の取引に至るまで、あらゆる不動産売買において「最も注意を払わなければならないこと」の一つに挙げられるのが、瑕疵担保責任に関する事項です。 なお、瑕疵とは「物件の隠れた傷(欠陥)」を意味す […]
地震に強い地域の選び方をお教えいたします！
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近年、マスコミなどで頻りに報じられているのが「各地で発生する未曽有の震災被害の状況」と「発生リスクが高まる大地震への注意喚起」となります。 こうした状況を受け、不動産業界においては契約に際して「ハザードマップについて説明 […]
不動産相場の調べ方を解説いたします！
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マイホームを購入する際、最も気になることの一つが「この物件は本当に適正な価格が付けられているのだろうか？」という点であるかと思います。 なお、通常のお買い物であればネットを検索することで価格の比較を一瞬で終えることができ […]
物件選びは直感もとても重要な要素なのです！
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マイホーム選びは多くの方にとって一生に一度の大きな買い物となりますので、購入の意思決定に頭を悩ませてしまう方も少なくありません。 そして本ブログの管理人である私は、不動産業者と言う立場でもこうしたお悩みを抱える方を数多く […]
温泉旅館を購入して、素敵なリタイア生活を送ろう！
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温泉旅館などに宿泊してのんびりと過ごしていると「このまま一生ここで生活したいなぁ・・・」などという想いに駆られるものです。 しかしながら、現実を考えれば『そんな夢が叶うはずがない・・・』と生まれたばかりの想いを打ち消して […]
中古戸建て購入の注意点について解説いたします！
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マイホームの購入を決意した際に直面するのが、「分譲マンションと戸建て、どちらを購入するべきか？」、そして「新築と中古、どちらがお得なのか？」といった問題です。 なお、これまで当ブログでは「分譲マンションのメリット・デメリ […]
建築確認・確認済証等についてわかりやすく解説いたします！
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建物付きの不動産売買などを行うと、必ず耳にするのが「建築確認」や「確認済証」といったワードであるかと思います。 但し、言葉自体は知っていても「建築確認や確認済証が一体何なのか？」という問いに答えられる方は非常に少ないのが […]