住宅ローン控除と3000万円控除を同時に受ける裏技をお教えします!更新日:2023年10月23日公開日:2017年3月27日マイホーム購入,売却 我が国ではより多くの方がスムーズにマイホームを取得できるようにと、様々な税制優遇が用意されています。 但し、全ての優遇制度に精通するのはなかなか困難ですし、中には同時に組み合わせて使用することのできない減税制度も存在しま […] 続きを読む
インスペクションと瑕疵保険について解説致します!更新日:2021年4月11日公開日:2017年3月12日マイホーム購入,売却 近年、「不動産業界」や「中古住宅の市場」に大きな影響を及ぼすこととなったのが『インスペクション』なるものです。 インスペクションの概要につきましては、過去記事「インスペクションとは?不動産取引の新たな潮流を解説します!」 […] 続きを読む
インスペクションとは?不動産取引の新たな潮流を解説します!更新日:2021年4月11日公開日:2017年3月9日マイホーム購入,売却 不動産売買の市場において、非常に大きなウェイトを占めているのが中古物件の取引です。 マイホームの購入などに当たっては、予算の問題から中古住宅の購入を余儀なくされる場合も多いでしょうし、購入エリアに強いこだわりがあれば「い […] 続きを読む
宅地造成と擁壁について解説いたします!更新日:2023年9月8日公開日:2017年2月25日マイホーム購入,売却 マイホームを購入しようと考えた際に検討しなければならない要素の一つとなるのが、購入する物件の「立地に関する問題」なのではないでしょうか。 また一口に立地と言っても、駅に近い、商店街に面しているなどの「周辺環境」に係る事柄 […] 続きを読む
マイホーム共有名義のデメリット・メリットを解説します!更新日:2023年10月23日公開日:2017年2月19日マイホーム購入,売却 マイホームを購入する際に『旦那様一人では住宅ローンが組みきれない』という方も多いはずですし、『夫婦の家なのだから少しは資金を提供したい』と考える奥様も多いことと思います。 そして、こうしたケースにおいては物件の権利関係が […] 続きを読む
不動産を高く売る方法!お教えします!更新日:2024年1月5日公開日:2017年2月16日マイホーム購入,売却 不動産売買の仕事をしていると、売却依頼を任されたお客様から「高く売ってね!」などといった激励を頂くことがよくあります。 ただ、ここで申し上げておきたいのは「依頼する不動産屋さんのスキルの問題」や「査定価格が高いか否か」と […] 続きを読む
市街化調整区域の建て替えや物件購入について解説いたします!更新日:2024年2月25日公開日:2017年1月23日マイホーム購入,売却 マイホームの購入に際しては「物件の価格」についてはもちろんのこと、「土地の面積や形状」や「住環境」など実に様々な事柄を検討しなければならないものです。 そして住環境に関しては、「とにかく利便性重視!」という方もいらっしゃ […] 続きを読む
地中埋設物の瑕疵について考えてみます!更新日:2021年4月11日公開日:2016年12月26日マイホーム購入,売却 不動産の取引を行うにあたり、売主・買主共に最も注意しなければならないのが物件の瑕疵(隠れた物件の傷・欠点)についての問題です。 購入したばかりの物件にて雨漏りやシロアリの被害があれば買主としては非常に頭を悩ますことになる […] 続きを読む
瑕疵担保責任とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2023年9月5日公開日:2016年12月22日マイホーム購入,売却 マイホームの購入・売却から収益物件の取引に至るまで、あらゆる不動産売買において「最も注意を払わなければならないこと」の一つに挙げられるのが、瑕疵担保責任に関する事項です。 なお、瑕疵とは「物件の隠れた傷(欠陥)」を意味す […] 続きを読む
地震に強い地域の選び方をお教え致します!更新日:2021年4月11日公開日:2016年12月16日マイホーム購入,売却 近年、マスコミなどで頻りに報じられているのが、「発生リスクが高まっている」とされる大地震に関する話題です。 なお、一説には東日本大震災以来、日本の周辺の地殻は活動期に入ったとも言われており、熊本地震に鳥取地震、箱根などの […] 続きを読む