マイホーム購入,売却– category –

不動産の売買調査を行っていると、「確認済証はありますか？」「検査済証は取得していますか？」といった確認をする場面が頻繁にあります。新しい建物であれば所有者が書類を保管していることも多いのですが、築年数が経過した物件では、確認済証や検査済...

一戸建てを新築する際には、建物に関して様々な打ち合わせが必要となってきます。 外壁の選択から内装部材、キッチンやユニットバス、壁紙など「決めるべきこと」は膨大にありますが、忘れてはならないのが『外構工事』です。 そこで本日は「新築一戸建て...

マイホームを購入するときには、建物の状態や価格、駅からの距離だけでなく、周辺にどのような施設があるのかも重要な確認ポイントになります。 例えば、近くに工場や幹線道路があれば騒音や振動、臭気などが気になることがありますし、火葬場や墓地など、...

マイホームを購入する際、「新築と中古では、結局どちらが得なのだろう」と迷う方は多いのではないでしょうか。 新築住宅には、建物や設備が新しく、保証を受けやすいという安心感があります。一方、中古住宅には購入価格を抑えやすく、希望するエリアで物...

「注文住宅」を建築する際や、「建築条件付きの売地」「未完成の建売物件」を購入した際には、建物の外壁を「サイディング」にするべきか、「モルタル」にするべきか？という選択を迫られる場合があるかと思います。 『そもそもサイディングとモルタルって...

不動産会社へ物件の売却や購入を依頼する際には、「媒介契約」と呼ばれる契約を締結します。 ところが、実際に不動産を売買した経験がある方でも、「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」という3種類の違いについて、正確には理解していないケースも少...

不動産を購入したり売却したりするときには、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になります。 仲介手数料や登記費用、住宅ローンの諸費用、印紙税、固定資産税等の精算金など、その種類は意外に多く、「物件価格は予算内だったのに、諸費用まで含めると...

マイホームを購入するとき、多くの方が利用するのが住宅ローンです。しかし、金融機関の商品案内を見ても、変動金利、固定金利、団体信用生命保険、保証料など、聞き慣れない言葉が多く、何を基準に選べばよいのか迷ってしまうこともあるでしょう。 住宅ロ...

ひと昔前までは、マンションなどの建築計画が持ち上がると、日照権を巡って近隣住民と分譲会社の間で壮絶なバトルが繰り広げられていました。 ところが最近は、「その手のニュースをあまり耳にしないな・・・」という印象をお持ちの方も多いかもしれません...

不動産の購入や売却について調べていると、「レインズに登録する」「レインズで物件を探す」といった言葉を目にすることがあります。しかし、一般の方にとっては、どのような仕組みなのか分かりにくいかもしれません。 レインズは、不動産会社同士が物件情...