マイホーム購入,売却– category –

マイホームの購入は「一生に一度の大きな買い物」となりますので、これを売却するとなれば『かなりの覚悟』が必要となるはずです。 また、自宅を売却する以上は、その理由を問わず「少しでも高く売りたい」と考えるものですが、近年『マイホーム売却を有利...

土地を購入して家を建てようとしたところ、「この土地は埋蔵文化財包蔵地に入っています」と言われたら、驚く方も多いでしょう。 「遺跡があるなら家を建てられないの？」「発掘調査の費用は誰が払うの？」など、気になることも出てきます。 しかし、埋蔵...

離婚や経済的な事情、仕事の関係など、不動産を売却する理由はそれぞれでしょうが、買主へ「思い出の詰まった家の鍵」を手渡す際には様々な思いがこみ上げてくるものです。 ところが近年では、こうした自宅の売却に新たなトレンドが生じており、状況によっ...

2項道路に面した土地を調査していると、必ずと言ってよいほど問題になるのが「道路中心線」です。 セットバックは原則として道路中心線を基準に決まるため、中心線の位置を誤ると、建築できる敷地面積や建物配置そのものが変わってしまうことがあります。 ...

近年、耳にする機会が多くなったのが「ゲリラ豪雨」や「爆弾低気圧」などのワードとなります。 そして、ゲリラ豪雨などが発生した後には「河川の増水や土砂災害などの痛ましいニュース」が飛び込んでくるケースが多いですから、住宅の購入などに際しては最...

マイホーム探しをしている際に時折目にすることがあるのが、土地の高低差を利用して作られた『地下車庫』と呼ばれる設備を有する物件です。 通常、一戸建てを建築する際には「駐車場として13㎡程（約4坪）のスペース」を確保しなければなりませんが、家の...

不動産の販売図面や重要事項説明書を見ていると、「但し書き道路」「43条2項」などと記載されている物件を見掛けることがあります。 こうした土地は一般的な道路に面した物件より価格が低く設定されていることもありますが、購入する際には特に注意が必要...

マイホームを買い替えようと考えたとき、「今の家を売るのが先なのか、新しい家を買うのが先なのか」「住宅ローンが残っていても買い替えられるのか」と悩む方は多いと思います。 不動産の買い替えでは、売却と購入の手続きをそれぞれ進めるだけでなく、代...

購入を検討している土地の前に街路樹や道路標識があり、「ここを車庫の出入口にしたいけれど、移動してもらえるのだろうか」と悩むことがあります。建物の間取りや土地の広さばかりに目を向けていると、道路上の施設が土地の使い方に影響することを見落と...

不動産会社に仲介を依頼せず、売主と買主が直接、不動産を売買することは可能です。親族や知人との間で売買する場合など、「相手が決まっているのだから、不動産会社を入れなくてもよいのでは？」と考えることもあるでしょう。 不動産会社へ仲介を依頼しな...