不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

「不動産屋の知識」の記事一覧

不動産営業、必携道具をご紹介します!

如何なるお仕事でも、「これが無いと商売にならない!」という道具ってあるものですよね。 「大工さんにノコギリ」「タクシー運転手さんに免許証」など、その枚挙には暇がありませんが、当然ながら「不動産屋さん」にだって必携のグッズ […]

賃貸契約解約の流れをご紹介致します!

これまで本ブログでは、「賃貸の入居までの流れ」や「賃貸契約書作成のポイン」などについて解説してまいりました。 しかしながら、入居する者がいれば、当然ながら退去が発生するのも避けられないことであり、 賃貸物件の管理を行う上 […]

賃貸退去立会いのポイントを解説!(管理会社・大家さん目線)

賃貸物件を所有していれば、避けることができないのが「退去」というイベントです。 如何なる物件でも退去しない入居者などまず存在しませんから、これは至極当たり前のこととなりますが、不動産屋さんにとっても、大家さんにとってもあ […]

賃貸管理会社の仕事内容をご紹介致します!

先日の記事において、賃貸の営業会社(客付け会社)のお仕事に関するご説明をさせていただきました。 そして、お部屋を探しているお客様に物件を紹介して、成約に導くという「客付け業者の仕事」は、正に皆様が思い描く不動産屋さんの姿 […]

賃貸営業マンの仕事内容をご紹介致します!

一口に「不動産の営業マン」といっても、実に様々なタイプのお仕事をされている方がいらっしゃるものです。 以前にお届けした記事では、売買仲介の営業マンと建売屋さんの営業マンの仕事内容についてお話ししましたが、他にもまだまだ不 […]

賃貸事業用契約書の書き方と特約について

不動産の賃貸仲介には、大きく分けて2つの取引対象物件があると言われています。 そして、日々実務をこなしておられる方は既にお解りのことと思いますが、その2つとは「居住用物件」と「事業用物件」のことです。 このようなお話をす […]

賃貸法人契約書と特約の作り方をご紹介!

賃貸物件の仲介業務していると、避けて通れないのが企業を相手にした「法人契約」という取引の態様となります。 賃貸の取引経験が少ない方にとっては『通常の契約と何が違うの?』といった印象かもしれませんが、対個人の契約と比べると […]

駐車場契約書と特約の内容を解説致します!

不動産の運用・管理を行う上で、避けて通れないのが月極駐車場の賃貸となります。(敷地内などに余った土地があれば、これを駐車場として貸し出すといったケースは非常に多いため) なお、オーナー様の中には個人で月極駐車場の使用者募 […]

駐車場契約の流れを解説致します!

以前、本ブログでは「居住用賃貸物件の契約の流れ」についてご説明する記事をお届けいたしましたが、この記事を読まれた方から『月極駐車場の使用者募集や契約に関しても解説をして欲しい』とのご要望を頂いておりました。 なお、駐車場 […]

賃貸契約の流れを解説いたします!

不動産取引の中で、売買と並んで大きな一ジャンルとなっているのが、賃貸という取引態様です。 取引件数で言えば、売買の数十倍、否、数百倍にも達するであろう賃貸の取引ですが、一般の方からするとその裏側まではなかなか見えないもの […]