防火地域・準防火地域とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の販売図面や、売買契約前の重要事項説明書などで目にするワードの中に「防火地域」「準防火地域」というものがあります。 字面を見るだけでも、「消防や火災に係わる用語なのだろうな・・・」という予想は付きますが、『その詳細 […]
「不動産屋の知識」の記事一覧
市街地開発事業とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産の取引に携わっていると、時折目にするのが「市街地開発事業」なるものです。 また、宅地建物取引士の試験勉強などをしていると、必ず市街地開発事業について学ぶことになりますが、「試験には合格したが、何が要点だったのか判ら […]
地域地区とは？わかりやすく解説いたします！
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都市計画法では、様々な土地利用に対するルール（法令上の制限）を定められていますが、その中でも非常に重要なものとなってくるのが地域地区と呼ばれる制度です。 但し、地域地区には20以上の種類が存在していますから、これらをすべ […]
都市計画とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産にご興味をお持ちの方ならば、誰もが一度は耳にしているはずなのが「都市計画」というワードであるかと思います。 マイホームの購入など、不動産の取引においては重要事項説明で必ず都市計画についての説明がなされますし、宅地建 […]
地面師とは？その手口と対策について解説致します！
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近年、世間を大いに騒がせているのが、オレオレ詐欺などに代表される「特殊詐欺」と呼ばれる犯罪です。 数年前に比べれば事件発生件数こそ減少したものの、被害額の統計を見れば「今なお多くの方々がこれらの詐欺の餌食となってしまって […]
契約不適合責任とは？わかりやすく解説いたします！
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あらゆる事柄が目まぐるしく変わって行く今の世の中ですが、こうしたトレンドは法律の世界にも押し寄せているらしく、約130年間に渡り殆ど変更が加えられなかった民法についても2020年の4月に大幅なリニューアルがなされました。 […]
宅建業法改正について解説致します！
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不動産業を営んでいる者が「常に注意を払うべき！」とされているのが、法律の改正に伴う事項となります。 また現在は民法がリニューアルされたばかりの時期ですし、新しい法律も次々に立案されていますから、「正直、気が気ではない」と […]
高齢者との不動産取引の注意点を解説いたします！
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不動産業を営んでいると、実に様々なタイプの方とお取引をすることになりますが、今の世の中で最も注意しなければならないとされているのが「ご高齢者のお客様」となります。 あれ程度のご年齢ともなれば「判断能力が低下して取引の安全 […]
マンション調査の注意点を解説いたします！
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不動産業を営む者に「取引を経験する件数が最も多い売買物件は？」と尋ねれば、多くの方が『分譲マンションである』と答えるはずです。 また私の知る売買営業マンの中には「分譲マンションの仲介は賃貸並みに簡単！」などという者もおり […]
不動産賃貸詐欺について解説いたします！
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以前にお届けした「悪徳不動産会社の見分け方について解説いたします！」の記事においては、『注意すべき質の悪い不動産業者の判別方法』を解説いたしました。 もちろん、不動産業界においてはこうした悪質業者の排除に全力を尽くしては […]