不動産屋の知識– category –

古い住宅地を歩いていると、車がすれ違うことも難しいような細い道路を見掛けることがあります。こうした道路の中には、建築基準法上の「2項道路」に指定されているものがあり、そこに接する土地では建物を建て替える際などに「セットバック」が必要となる...

土日の住宅街などで時折見掛けるのが、パイプ椅子にスーツ姿の営業マンが座り、建売物件などの販売を行う「現地販売会」や「オープンハウス」などと呼ばれるイベントです。 但し、一般の方が「その舞台裏」について知る機会は殆どないでしょうし、不動産会...

不動産の物件調査では、土地や建物そのものだけでなく、「その物件がどのような道路に接しているのか」を確認することが非常に重要です。一見すると普通の道路に見えても、建築基準法上の道路ではなかったり、道路幅員が4m未満だったり、私道の持分や通行...

マイホームを購入する際などにお世話になるのが「不動産屋さんの営業マン」となりますが、『不動産業者の営業って普段どんな仕事をしているのだろう？』という疑問をお持ちの方も多いことでしょう。 そこで本日は、意外と世間に知られていない不動産の売買...

自分が保有する不動産の価格を知りたい際に、重宝するのが不動産査定というサービスです。 しかしながら、この査定がどのような基準で行われ、依頼する業者によって如何なる違いがあるのかといった点については、「全くわからない」という方が殆どであるは...

不動産会社への就職をご検討されている方におかれまして、「不動産を売買する際の仕事内容」は是非とも事前に知っておきたい情報となりますよね。 そこで本日は「不動産売買の仕事内容・流れを知ろう」と題して、意外に知られていない売買営業マンの仕事内...

不動産売買の物件調査には、物件の所在地で行う「現地調査」と、市区町村などの行政機関や法務局で行う「役所調査（行政調査）」があります。 現地調査では、建物や境界、周辺環境などを自分の目で確認しますが、役所調査では都市計画・道路・建築確認・上...

不動産売買の仲介を行う際、非常に重要な業務となるのが「物件調査」です。 物件調査には、大きく分けて次の2つがあります。 現地調査……実際に物件へ足を運び、土地・建物・道路・周辺環境などを確認する 役所調査（行政調査）……役所などで法令上の制限や...