不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

「不動産屋の知識」の記事一覧

賃貸特約条項の記載例をご紹介致します!(居住用・特殊ケース編)

以前の記事において、賃貸借契約書の特約条項の書き方について、具体的な例文を挙げながらご説明をさせていただきました。 なお特約と言えば、「個々の案件ごとにカスタマイズされた取り決め」というイメージが強いかもしれませんが、全 […]

賃貸借契約書の雛形を解説致します!(居住用・前編)

不動産の取引態様の中で「売買」と双璧を成しているのが『賃貸』であり、これに付き物となるのが「賃貸借契約」となります。 売買専門の営業マンの中には、「賃貸の契約は簡単!」などと豪語される方もおられますが、私は決してそのよう […]

地中配管調査の方法について!(不動産売買重要事項説明用)

不動産の取引において欠かせない「重要事項説明書」の作成時に、頭を悩ませがちなのが水道・ガス・下水などの地中配管に関する調査なのではないでしょうか。 そして、このようなお話をすると「配管調査がそんなに大事なの?」というお声 […]

不動産決済日の流れについて

不動産売買の総仕上げとも言えるのが、決済・引渡しと呼ばれるイベントです。 以前の記事において「契約は売買の正念場である」と書きましたが、こうした考えに立つならば、決済は仲介業者の「晴れ舞台」とも言えるでしょう。 そして、 […]

売買重要事項説明書作成について(備考編)

前回お届けした「不動産重要事項説明書作成」の記事においては、『備考欄の記載事項は別の機会を設けてご説明します』と申し上げておりましたので、今回はこの重説備考欄の書き方について解説をさせていただきたいと思います。 備考欄と […]

不動産重要事項説明書作成について!

不動産売買の仲介を行う際に最も重要な作業とされているのが、重要事項の説明であると言われています。 このようなお話をすると「最優先すべきは、お客さんに物件を買ってもらうことだよ!」というツッコミも聞こえて来そうですが、重要 […]