不動産屋の知識– category –

如何なるお仕事でも、「これが無いと商売にならない！」という道具があるものです。 「大工さんにノコギリ」「タクシー運転手さんに免許証」など、その枚挙には暇がありませんが、当然ながら「不動産屋さん」にだって必携のグッズは存在しています。 そこ...

本ブログでは以前、売買仲介の営業マンと建売屋さんの営業マンの仕事内容についてお話ししましたが、当然ながら他にもまだまだ不動産の営業職種は存在します。 そしてその中でも、代表的なものと言えば「賃貸（客付け業者）の営業」が挙げられるでしょう。...

不動産の賃貸仲介には、大きく分けて2つの取引対象物件があると言われており、その2つとは「居住用物件」と「事業用物件」ということになります。 さて、このようなお話をすると、「同じ賃貸なのに、そんなに違いがあるの？」というお声も聞えて来そうです...

賃貸物件の運用を手広く行なっていると、避けては通れないのが企業を相手にした「法人契約」という取引態様となります。 取引経験が少ない方にとっては『通常の契約と何が違うの？』といった印象をお持ちになられるかもしれませんが、対個人の契約と比べる...

不動産の運用・管理を行う上で、避けて通れないのが月極駐車場の賃貸となります。 なお、この月極駐車場という物件の特性や契約の流れについては、以前に「駐車場契約の流れを解説いたします！」という記事にてご説明をいたしましたが、今回はより具体的に...

以前、本ブログでは「居住用賃貸物件の契約の流れ」についてご説明する記事をお届けいたしましたが、この記事を読まれた方から『月極駐車場の利用者募集や契約の契約等に関しても解説して欲しい』とのご要望を頂いておりました。 そこで本日は、こうしたニ...

以前の記事において、賃貸借契約書の特約条項の書き方について、具体的な例文を挙げながらご説明をさせていただきました。 なお特約と言えば、「個々の案件ごとにカスタマイズされた取り決め」というイメージが強いかもしれませんが、全ての契約に共通して...

賃貸の契約において、契約書の本条と並んで非常に重要なものとされるのが、個々の契約ごとに定められる特約事項と呼ばれるものです。 法解釈においても、特約条項は通常の条文より優先されるべきものとなっていますから、ある意味で特約は契約書上の最重要...

アパートを借りる際などに避けては通れないのが、「賃貸借契約の締結」というイベントです。 そして、賃貸契約は私たちの生活に非常に身近なものとなりますから、「これまで何度も経験したことがある」という方も多いかと思いますが、『契約書の内容をしっ...

不動産業界を題材にしたドラマなどには、非常に優秀な「カリスマ営業マン」が登場するケースが多々あります。 実際に不動産会社に席を置く管理人から見ると、こうしたドラマはツッコミ所が満載なのですが、作品を見ている内に「現実世界における、できる営...