不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

「不動産屋の知識」の記事一覧

賃貸事業用契約書の書き方と特約について

不動産の賃貸仲介には、大きく分けて2つの取引対象物件があると言われています。 そして、日々実務をこなしておられる方は既にお解りのことと思いますが、その2つとは「居住用物件」と「事業用物件」のことです。 このようなお話をす […]

賃貸法人契約書と特約の作り方をご紹介!

賃貸物件の仲介業務していると、避けて通れないのが企業を相手にした「法人契約」という取引の態様となります。 賃貸の取引経験が少ない方にとっては『通常の契約と何が違うの?』といった印象かもしれませんが、対個人の契約と比べると […]

駐車場契約書と特約の内容を解説致します!

不動産の運用・管理を行う上で、避けて通れないのが月極駐車場の賃貸となります。(敷地内などに余った土地があれば、これを駐車場として貸し出すといったケースは非常に多いため) なお、オーナー様の中には個人で月極駐車場の使用者募 […]

駐車場契約の流れを解説致します!

以前、本ブログでは「居住用賃貸物件の契約の流れ」についてご説明する記事をお届けいたしましたが、この記事を読まれた方から『月極駐車場の使用者募集や契約に関しても解説をして欲しい』とのご要望を頂いておりました。 なお、駐車場 […]

賃貸契約の流れを解説いたします!

不動産取引の中で、売買と並んで大きな一ジャンルとなっているのが、賃貸という取引態様です。 取引件数で言えば、売買の数十倍、否、数百倍にも達するであろう賃貸の取引ですが、一般の方からするとその裏側まではなかなか見えないもの […]

賃貸特約条項の記載例をご紹介致します!(居住用・特殊ケース編)

以前の記事において、賃貸借契約書の特約条項の書き方について、具体的な例文を挙げながらご説明をさせていただきました。 なお特約と言えば、「個々の案件ごとにカスタマイズされた取り決め」というイメージが強いかもしれませんが、全 […]

賃貸借契約書の雛形を解説致します!(居住用・前編)

不動産の取引態様の中で「売買」と双璧を成しているのが『賃貸』であり、これに付き物となるのが「賃貸借契約」となります。 売買専門の営業マンの中には、「賃貸の契約は簡単!」などと豪語される方もおられますが、私は決してそのよう […]