chiebukuro– Author –

自分の敷地上空を電線が横切っている場合、「使用料はもらえるのか」「電線の越境を解消してもらえるのか」と気になる方もいらっしゃるでしょう。また、以前から電線が通っていた土地について、電力会社などから上空通過の契約や承諾書への署名を求められ...

不動産の管理や取引では、契約後に条件を変更したり、入居者や隣地所有者と新たな約束を交わしたりすることがあります。こうした場面で使われるのが「念書」や「覚書」です。 一般に、念書は一方が約束や確認事項を書いて相手へ差し入れる書面、覚書は当事...

現場を知るから、本当に役立つ。不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 賃貸住宅に住み続けていると、契約期間の満了が近づいた頃に管理会社や貸主から更新の案内が届くことがあります。その際、請求書に「更新...

分譲マンションで突然、天井から水が落ちてきたら、誰に連絡し、修理費用を誰に請求すればよいのでしょうか。反対に、自分の部屋から下階へ水が漏れたと知らされ、慌ててしまうこともあるでしょう。 こうした事故では、水を止めることに加えて、「どこで漏...

土地や一戸建てを探していると、販売図面の備考欄に「建築協定あり」「地区計画あり」と書かれていることがあります。どちらも街並みや住環境を守るためのルールですが、ルールの決め方や適用される土地、建築時の手続きは異なります。 これらの制限を十分...

中古住宅や収益物件を購入するとき、築年数の古い建物を見て「この建物にはアスベストが使われているのではないか」と不安になることがあります。 アスベストは、以前は耐火性や断熱性などに優れた建築材料として幅広く利用されていました。そのため、古い...

不動産投資と言えば、「開始するのに多額の資金が必要となり、選ばれた者のみ行うことのできる投資手法」というイメージをお持ちの方も多いことと思います。 しかしながら近年では、『こうした不動産投資のイメージを覆す投資商品が登場している』のをご存...

マイホームを探していると、「ネットに出ていない未公開物件を紹介してほしい」「良い物件は一般公開される前に売れてしまうのではないか」と考えることがあります。実際に、広告掲載前の情報を得ることで、物件選びの選択肢が広がる場合はあります。 ただ...

賃貸物件の家賃滞納が続き、支払いの約束も守られない。退去について話し合おうとしても連絡が取れず、どう対応すればよいのか悩んでいる大家さんもいらっしゃるでしょう。 しかし、家賃が支払われていないからといって、大家さんが勝手に鍵を交換したり、...

マイホームの購入や売却、アパート経営など不動産を扱っていると、実に様々な税金が掛かって来るものです。 固定資産税・都市計画税に不動産取得税、印紙税など、その枚挙には暇がありませんが、忘れてはならないのが「登録免許税」という税制でしょう。 ...