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「自宅のリフォーム」は長年住み慣れた我が家をお持ちの方にとっても、これから中古物件のご購入をお考えの方にとっても、非常に重要なイベントとなるはずです。 また、賃貸マンションやアパートなどを保有されている不動産投資家におかれましても、効率的...

マイホームを探していると、「戸建てと分譲マンションでは、どちらを買うべきなのだろう？」と迷う方も多いと思います。 分譲マンションには、建物の管理を自分ですべて行う必要がない、駅に近い物件を選びやすい、セキュリティ設備が充実している物件が多...

不動産会社への就職をご検討されている方におかれまして、「不動産を売買する際の仕事内容」は是非とも事前に知っておきたい情報となりますよね。 そこで本日は「不動産売買の仕事内容・流れを知ろう」と題して、意外に知られていない売買営業マンの仕事内...

不動産売買の物件調査には、物件の所在地で行う「現地調査」と、市区町村などの行政機関や法務局で行う「役所調査（行政調査）」があります。 現地調査では、建物や境界、周辺環境などを自分の目で確認しますが、役所調査では都市計画・道路・建築確認・上...

不動産の購入は「気に入った家を見つければ終わり」というものではありません。希望条件や購入予算の整理から始まり、物件探し、内覧、購入申込み、売買契約、住宅ローン、そして最後の決済・引渡しまで、いくつもの手続きを順番に進めていくことになりま...

土地や建物を所有していると、隣地との間で思わぬ問題になることがあります。その代表例が「越境」です。 越境とは、建物の軒やブロック塀、樹木の枝、給排水管などが、本来の境界を越えて隣地側へ入り込んでいる状態をいいます。見た目にはわずか数センチ...

不動産の購入や売却では、どの不動産会社へ依頼するかによって、取引の進め方や説明の丁寧さ、物件調査の内容などに違いが出ることがあります。 ほとんどの不動産会社はルールに沿って営業していますが、残念ながら、契約を必要以上に急がせたり、都合の悪...

不動産売買の仲介を行う際、非常に重要な業務となるのが「物件調査」です。 物件調査には、大きく分けて次の2つがあります。 現地調査……実際に物件へ足を運び、土地・建物・道路・周辺環境などを確認する 役所調査（行政調査）……役所などで法令上の制限や...

土地や一戸建てを所有していると、「境界標はどこにあるのか」「隣地との境界はどこなのか」といった確認が必要になることがあります。普段の生活ではあまり意識しない土地の境界ですが、不動産の売買や建替え、分筆などを行う場面では非常に重要な項目で...

マイホームを購入するとき、「どの不動産会社へ相談すればよいのだろう」と迷う方は多いと思います。 テレビCMで見掛ける大手不動産会社もあれば、地域で長く営業している不動産会社もあります。また、同じ会社であっても担当する営業スタッフによって、知...