chiebukuro– Author –

購入した建売住宅で雨漏りや床鳴り、配管からの漏水などが起きると、「きちんと直してもらえるのか」「修理費は誰が負担するのか」と不安になるものです。 こうしたときに大切なのは、不具合の状況を記録し、売買契約の売主へ早めに連絡することです。その...

住宅ローンを利用するときは、金利や毎月の返済額だけでなく、申込みや借入後の利用に関するルールも確認しておく必要があります。「毎月きちんと返済していれば問題ない」と思っていても、申告内容や住宅の使い方によっては契約違反になることがあるため...

土地や建物といった不動産をお持ちの方にとって、大いに気になるのが固定資産税という税金です。 なお、この固定資産税はマイホームの購入や不動産の相続等に際しては避けて通ることができない税制となりますので、これは是非とも正しい知識を備えておきた...

戸建ての購入を考えるとき、「二階建てと三階建てでは、どちらが暮らしやすいのだろう」と迷う方も多いのではないでしょうか。二階建ては階段移動を抑えやすく、三階建ては限られた土地でも必要な部屋数を確保しやすいという特徴があります。 ただし、暮ら...

現在、深刻な社会問題となりつつあるのが、高齢化社会を迎えたことにより増え続けている「空き家」を巡るトラブルとなります。 さて、このようなお話をすると「空き家が増えて何が困るの？」などという声も聞えて来そうですが、誰も住まないまま放置された...

不動産を売却するときは、「いくらで売れるか」とともに「税金を差し引いて、いくら手元に残るか」も気になるところです。特に、長く所有していた自宅や相続した不動産では、売却によって大きな譲渡所得が生じることがあります。 ただし、不動産売却には、...

マイホームを買い替えるとき、売却する家では「3,000万円特別控除」、新しく購入する家では「住宅ローン控除」を使いたいと考える方も多いのではないでしょうか。しかし、この2つの制度には併用制限があり、売却と入居の年を少しずらすだけでは、両方を利...

不動産を購入したり相続したりすると、「権利証は大切に保管してください」と説明を受けることがあります。しかし、手元の書類を見てみると「登記識別情報通知」と書かれていて、昔の権利証とは何が違うのか疑問に感じる方もいらっしゃるでしょう。 権利証...

街を歩いていると、「○○共同ビル」という名前の建物を見掛けることがあります。「何を共同にしているのだろう」「普通の賃貸ビルとは何が違うのだろう」と疑問に感じる方もいらっしゃるでしょう。 共同ビルとは、一般に、複数の土地所有者などが協力して建...

中古マンションの売買仲介では、戸建てや土地とは異なる物件調査が必要になります。 マンションの場合、売買対象となる専有部分だけを確認すればよいわけではありません。管理規約や使用細則、管理費・修繕積立金、長期修繕計画、総会議事録、共用部分の管...