賃貸管理の知識– category –

賃貸住宅に住んでいると、 設備が壊れたら管理会社に連絡すればいいの？ 隣の部屋がうるさいけれど、管理会社はどこまで対応してくれる？ 家賃や契約更新も管理会社の仕事なの？ など、管理会社の役割について疑問に感じることがあります。 賃貸管理会社の...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 家賃滞納が発生すると、「管理会社はどのように対応するのだろう」「保証会社を利用している場合も管理会社が督促するのだろうか」と疑...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 ※賃貸保証会社の仕組みについてはこちらの記事で詳しく解説しています 賃貸物件を運用する上で、できれば避けたいトラブルの一つが「家...

賃貸管理会社の仕事というと、入居者募集やクレーム対応を思い浮かべる方が多いかもしれません。 しかし、管理会社にとって非常に重要な業務のひとつが「入金管理」です。 入金管理とは、単純に毎月の家賃が振り込まれているか確認するだけの仕事ではあり...

賃貸物件に入居していれば、いつかは迎えることになる「退去」。 入居者から見れば、 「管理会社へ解約の連絡をして、引っ越しをして鍵を返せば終了」 というイメージがあるかもしれません。 しかし、管理会社の実務ではそう簡単ではありません。 解約の申...

賃貸物件を所有している大家さんにとって、入居者の退去時に行う「退去立会い」は重要な業務のひとつです。 室内に傷や汚れがないかを確認し、原状回復が必要な箇所をチェックしていきますが、ここで注意したいのが、 「傷がある＝すべて入居者へ請求でき...

賃貸物件に関わる不動産会社の仕事は、大きく分けると「お部屋を探している方に物件を紹介する仕事」と、「大家さんから依頼を受けて賃貸物件を管理する仕事」の2つに分類できます。 そして、前者を担当するのが一般に「客付け業者」や「賃貸仲介会社」と...

現在の賃貸借契約では、賃貸保証会社の利用を契約条件としている物件も珍しくありません。 賃貸保証会社は、借主が家賃を滞納した際に貸主へ賃料を立て替えるなど、賃貸経営における滞納リスクを軽減する重要な役割を担っています。 しかし、実際に賃貸管...