chiebukuro– Author –

私たちは日々、水道や下水、電気にガスといったインフラ設備に囲まれながら生活を送っていますが、こうした設備にトラブルが発生した場合には、大変に不便な生活を強いられるものです。 なお一口にトラブルといっても電気系統から漏水まで、その原因は様々...

不動産を購入・売却する際には、登記費用や税金、住宅ローン関係の費用など、さまざまな諸費用が掛かります。その中でも大きな金額になりやすいのが、不動産会社へ支払う「仲介手数料」です。 数千万円の不動産を売買すれば、仲介手数料が100万円を超える...

マイホームをお持ちの方や、先祖伝来の土地を受け継いでおられる方にとって、税金の問題は非常に重要な関心事であることと思います。 なお、不動産に係わる税制と言えば相続税や固定資産税、譲渡所得税などを思い浮かべる方が多いと思いますが、忘れてなら...

マイホームを購入するにあたり、殆どの方が利用するのが「住宅ローン」です。 なお、過去記事「住宅ローンの基礎知識をお届けいたします！」では、融資利用時に知っておくべき知識をお届けしましたが、忘れてはならないのが住宅購入者の負担を軽減する「住...

不動産を購入したり売却したりする際、必ずといってよいほど目にする書類の一つが「登記簿謄本」です。 登記簿謄本には、土地や建物の所在地・面積・構造といった基本情報だけでなく、現在の所有者や抵当権などの権利関係も記録されています。そのため、不...

マイホームを探していると、前面道路よりも敷地の地盤面が低くなっている土地を見かけることがあります。不動産業者の間では「道下（みちした）物件」などと呼ばれることがあり、一般的な土地より安く売り出されているケースもあります。 ただし、道路より...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ賃貸管理の知識を分かりやすく解説します。 賃貸物件を所有していると、「自分や家族で使いたい」「建物を建て替えたい」「入居者がいない状態で売却したい」といった理...

賃貸住宅の借主が亡くなった場合、「賃貸借契約はその時点で終了するのだろうか」「家族がそのまま住み続けるには、新しく契約を結び直す必要があるのだろうか」と疑問に思う方もおられるでしょう。 一般的な賃貸借契約では、借主が死亡しただけで契約が終...

マイホームとして一戸建て物件を選択した際に、販売業者から説明を受けることになるのが建物の工法に関する事項です。 なお、一戸建て物件の中には「鉄筋コンクリート造」といったレアな物件も時折存在してはいますが、その多くは木造住宅であり採用されて...

高齢者との不動産取引では、「本人が売却を希望しているか」「契約の内容を理解しているか」「家族が代わりに手続きしてよいのか」など、確認に迷う場面があります。 大切なのは、年齢だけで判断せず、本人の意思と理解の状況を丁寧に確かめることです。成...