地域地区とは？わかりやすく解説いたします！
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都市計画法では、様々な土地利用に対するルール（法令上の制限）を定められていますが、その中でも非常に重要なものとなってくるのが地域地区と呼ばれる制度です。 但し、地域地区には20以上の種類が存在していますから、これらをすべ […]
「法令上の制限」の記事一覧
都市計画とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産にご興味をお持ちの方ならば、誰もが一度は耳にしているはずなのが「都市計画」というワードであるかと思います。 マイホームの購入においては重要事項説明で必ず都市計画についての説明がなされますし、宅地建物取引士の資格試験 […]
埋蔵文化財包蔵地の売買について解説します！
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ニュースなどを見ていると、時折「未発見の新たな遺跡が見付かった」などという情報を耳にすることがあります。 こうした発見には「古代のロマン」を感じるものですが、不動産取引においてはこうした遺跡の存在が『大きな問題となる』こ […]
道路中心線とは？その決め方や調査方法を解説いたします！
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「マイホームを購入する」となれば実に様々な事柄に注意を払うことになりますが、物件に関する「権利上の問題」や「法令上の注意事項」については、仲介に入る不動産業者の説明を信頼するしかないのが実情です。 しかしながら如何にプロ […]
土砂災害対策の法律について解説いたします！
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近年、耳にする機会が多くなったのが「ゲリラ豪雨」や「爆弾低気圧」などのワードとなります。 そして、ゲリラ豪雨などが発生した後には「河川の増水や土砂災害などの痛ましいニュース」が飛び込んでくるケースが多いですから、住宅の購 […]
但し書き道路について解説いたします！
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「マイホームを購入しよう！」と不動産の販売図面等を見ていると、時折『但し書き道路』などという表示を見掛けることがありますよね。 そして、こうした物件は得てして相場よりもかなりリーズナブルなものが多いのですが、「安いものに […]
建築協定と地区計画の違いを解説いたします！
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マイホーム購入を目指して物件探しをしている際、販売図面の備考欄などに時折見かけるのが「建築協定あり」や「地区計画あり」といった文言です。 なお、これらの指定を受けた地域では「建築等に際して一定の規制を受ける」ことになるも […]
農地転用とは？わかりやすく解説いたします！
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地主さんなど先祖伝来の土地を受け継いでおられる方の中には、その資産の一部に畑や田として利用されている土地をお持ちの方も多いことと思います。 また、長閑に広がる田園風景を見て『ここにマイホームを建てられたら素敵だろうな・・ […]
宅地造成と擁壁について解説いたします！
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マイホームの購入を検討する際には、「平坦な地域」「山坂のある地域」といった『地勢の問題』も非常に大きなウエイトを占めてくるものです。 平坦な地形のエリアには商店街などが広がっていることも多く、生活の利便性を考えればメリッ […]
市街化調整区域の建て替えや物件購入について解説いたします！
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マイホームの購入に際しては「物件の価格」についてはもちろんのこと、「土地の面積や形状」や「住環境」など実に様々な事柄を検討しなければならないものです。 そして住環境に関しては、「とにかく利便性重視！」という方もいらっしゃ […]